A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES, VERANDA, GARAGE
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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MAISON CALME / PISCINABLE / LES PONTS DE CE
Maison familiale aux Ponts-de-Cé aux portes d' Angers baigné de verdure. Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 700 m² agricole, piscinable et sans vis-à-vis. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau moderne. Le sous-sol complet permet de nombreux aménagements, notamment un logement indépendant au rez-de-chaussée pouvant être loué en location étudiante afin de générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, depuis la pièce à vivre vous profiterez d'une superbe terrasse plein sud et d'un vaste terrain arboré, parfait pour accueillir une piscine et savourer vos moments de détente en toute intimité. Emplacement recherché : proche des commerces, écoles et transports à 850m. Nombreuses possibilités Mode de chauffage Gaz et poêle à bois Taxe Foncières 1706€ Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un investissement. À visiter sans attendre ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Cette annonce référence 302141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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MAISON T6 DE 2018 SUR LES PONTS DE CE
À vendre – Maison contemporaine de 2018 – Les Ponts-de-Cé (49130) Située à l'entrée d'Angers, dans un quartier récent et dynamique des Ponts-de-Cé, cette maison contemporaine de 2018 est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et zones d'activités. Toujours sous garantie décennale et couverte par une assurance dommage ouvrage. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, d'une salle d'eau et de deux WC. Côté technique, la maison est économe en énergie : chauffage par pompe à chaleur, isolation aux normes RT 2012, menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, et assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'un garage, d'un stationnement intérieur et de deux places de parking privatives. Cette maison combine confort moderne, emplacement stratégique en zone urbaine, et accessibilité rapide au centre d'Angers. Visite virtuelle disponible sur demande (mot de passe requis). Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez-moi au 06 73 65 89 34. Cette annonce référence 293579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 369 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
