Acheter un bien immobilier à Mûrs-Erigné

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : ARGILE OUI SISMIQUE OUI FAIBLE NIVEAU 2 ZONE ARGILE OUI ZONNE SISMIQUE OUI NIVEAU 2 FAIBLE Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 07 50 59 80 20.

370000

À découvrir sans tarder : Belle et grande maison traditionnelle construite en 1990, d'environ 160 m² habitables, située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville de Murs Erigné . Parfaitement adaptée à une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée , vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de 47m² environ avec accès direct au jardin, une véranda agréable ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficiez d'un terrain clos et sans vis à vis d'environ 506 m² et d'un garage de 33m² environ. Les + de cette maison: * Construction traditionnelle de qualité * Beaux volumes et nombreux espaces de rangement * Cheminée * Proximité des commerces, écoles et services * Aucun gros travaux à prévoir Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront simplement de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'une grande maison familiale alliant confort, tranquillité et proximité du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 347679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS ERIGNE CENTRE VILLE : Maison de ville en très bon état comprenant salon, cuisine aménagée équipée, 4 chambres (1 au rdc), 2 salles d'eau récentes, 2 wc, préau attenant au salon et cuisine 22m², (doublement de la pièce de vie envisageable), atelier attenant au préau de 23m², jardin, parking. Au calme proche bus et hyper U. Pompe à chaleur, double-vitrage PVC. DPE C, estimation consommation annuelle : 998 euros à 1 348 euros. Honoraires 5.48% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d'Angers, rue de la Roë, découvrez ce studio de 19 m² situé dans un immeuble de caractère et au charme certain. Son adresse centrale permet de profiter pleinement de la vie angevine dans un environnement animé, à proximité des commerces et des transports. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur constitue un atout pour savourer un café, prendre l'air ou observer la vie du centre-ville depuis chez soi. La grande ouverture apporte une agréable lumière naturelle à la pièce principale. Le studio dispose d'un espace kitchenette aménagé, intégré à la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'ensemble compose un intérieur fonctionnel, facile à aménager selon vos envies et vos besoins. Aucun travaux à prévoir et un DPE classé D : deux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Précédemment loué 600 € par mois, ce bien associe une surface facile à entretenir et le plaisir d'un balcon en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Taxe foncière : 580 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières recherches jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, ou demande de visite contactez nous

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À Angers, au cœur du quartier prisé de la Place Ney, cette charmante maison de ville de 3 pièces et 56 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle séduit par son atmosphère cocooning et sa configuration fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie rassemble salon et cuisine ouverte avec espace repas. Cet espace unique crée une véritable pièce centrale où l'on se retrouve facilement, dans une ambiance conviviale, propice aux moments partagés du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses aux volumes mansardés, mises en valeur par de belles poutres apparentes qui rappellent le charme de l'ancien. Une salle de bains avec baignoire vient compléter ce niveau, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. L'ensemble forme un cocon agréable, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. En sous-sol, une grande cave constitue un véritable plus pour le stockage, permettant de désencombrer facilement les espaces de vie. La maison dispose également d'un garage, un atout rare et recherché dans ce secteur en cœur de ville. La présence d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021 et de menuiseries en double vitrage contribue au confort de l'ensemble. Le quartier de la Place Ney est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces, ses services et la proximité des commodités du quotidien. Tout se fait facilement à pied, dans un environnement urbain vivant, tout en conservant une atmosphère de quartier. À environ 100 m, une école maternelle facilite la vie des jeunes familles. Pour les moments de détente, le parc de la Chalouère se situe à environ 100 m également, offrant plusieurs espaces de plein air à proximité immédiate. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : l'arrêt « Chalouère » à environ 300 m, « Angers - Chalouère » à environ 300 m également, et « Place Ney » à environ 400 m, assurent une bonne connexion avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1479 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation - Mode d'alimentation d'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Cet appartement de 3 pièces de 60 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, au cœur du quartier de la Doutre à Angers. Refait à neuf avec goût, il offre un cadre de vie chaleureux et soigné, idéal pour profiter d'un intérieur prêt à vivre dans un environnement de ville agréable. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à une orientation sur plusieurs expositions et à des fenêtres en double vitrage qui participent au confort au quotidien. Les pièces de vie ont été particulièrement soignées : la chambre, le bureau et le salon sont habillés d'un joli parquet massif qui renforce l'esprit cosy et qualitatif du lieu. La cuisine et la salle d'eau présentent un sol en béton ciré, apportant une touche contemporaine et facile à entretenir. L'organisation intérieure permet de profiter d'un véritable séjour, d'un espace repas dédié, d'une chambre confortable, d'un bureau ou pièce annexe, ainsi que de rangements grâce à un dressing et des placards intégrés. L'ensemble est complété par une cave en sous-sol. L'appartement est chauffé par un système individuel électrique, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser ses consommations. La copropriété, avec charges mensuelles maîtrisées, dispose de la fibre optique pour un accès internet performant. L'environnement participe pleinement à l'attrait de ce bien. À moins de 50 m, les arrêts de bus Beaurepaire (lignes de bus) offrent un accès rapide au réseau de transports particulièrement pratique pour rejoindre le centre-ville et les différents quartiers angevins. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied en quelques minutes, ainsi que l'Esplanade Cœur de Maine à environ 300 m, qui ouvre sur un vaste espace urbain paysager. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 797 € - Charges de copropriété : 129 € / mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

179500

Situé à Angers Sud, au sein d'une résidence agréable, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², situé au premier étage, entièrement rénové et en état impeccable. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de rangements pratiques. Atout supplémentaire : deux balcons donnant sur le jardin de la résidence, vous permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking au sein de la résidence ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Les atouts de cet appartement : *65 m² entièrement rénovés *Belle pièce de vie *Cuisine entièrement équipée *Deux chambres *Deux balcons côté jardin, au calme *Place de parking *Cave privative Mode de chauffage collectif (eau + chauffage + entretien des parties communes ) 200€ par mois Taxe foncière 1350€ État impeccable, aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 350458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1853.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 07 50 59 80 20.

129900

ANGERS CENTRE – T2 30 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT – DPE C – AUCUN TRAVAUX - EXCLUSIVITE Idéalement situé en plein cœur d'Angers, découvrez ce charmant appartement de 30 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et son espace bar convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose également d'une chambre séparée au calme, côté cour, avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un espace cellier complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable ainsi que l'emplacement pour une machine à laver. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien : • DPE C • Hyper centre d'Angers • À seulement 5 minutes de la gare SNCF • Pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée avec bar • Chambre indépendante avec placard • Cellier / buanderie • Aucun travaux à prévoir • Commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Mode de chauffage électrique Taxe foncière 759€ Cette annonce référence 350050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,35 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAP AVENIR - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, ESEO, UFR Santé. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2032 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 657€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 73 149 € -Charges Syndic : 227 €/an – Taxe foncière : 750 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

A VENDRE SECTEUR ARBORETUM, POSEZ VOS VALISES dans ce superbe appartement de type 3, proche commerces et bus. Etage élevé, vue magifique. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec grand balcon, d'une cuisine aménagée et toute équipée récente et moderne, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et des WC séparée. Cave au RDC. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage fermé en sus (20KEUR). Chauffage urbain, Huisseries double vitrage et volets électriques. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

A VENDRE A ANGERS SUD résidence Anciennes Provinces. Dans un immeuble de standing, découvrez ce bel appartement de type 5 (séjour/salon, 3 chambres), idéalement situé à proximité des commerces et transport en commun (tramway). Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour/salon lumineux et ensoleillé de 35 m2 bénéficiant d'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur sans vis à vis. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée récente avec verrière sur le séjour, d'un dégagement avec placards ainsi que trois chambres dont une avec balcon, une spacieuse salle de bains, des WC séparés et une lingerie. Une cave au RDC et une place de stationnement au sous-sol dans un parking sécurisé complètent l'ensemble. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Quartier Les Justices - Maison 98.33 m2 - 3 chambres - Jardin et terrasse - 2 stationnements A quelques pas de la place des Justices, découvrez cette agréable maison familiale, disponible de suite. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéalement exposée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit propose trois chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives. Les prestations, pensées pour offrir confort et modernité, s'accompagnent d'une excellente performance énergétique, garantissant un logement agréable au quotidien et maîtrisé en consommation. Les + : - 3 chambres - Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Terrasse et jardin - Exposition idéale - Environnement calme - 2 places de parking - Excellente performance énergétique - Prestations de qualité - A quelques pas de la place des Justices - Proximité des transports et commodités - Frais de notaire réduits Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A quelques pas de la place des Justices, découvrez cet agréable appartement T3, idéalement situé au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable, disponible de suite. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains , d'un cellier et une terrasse. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif. Les prestations, pensées pour offrir confort et modernité, s'accompagnent d'une excellente performance énergétique, garantissant un logement agréable au quotidien et maîtrisé en consommation. Les + : - 2 chambres - Espace jardin - Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Balcon - Environnement calme - Place de parking - Excellente performance énergétique - Prestations de qualité - A quelques pas de la place des Justices - Proximité des transports et commodités - Frais de notaire réduits Un appartement clé en main à faibles charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A quelques pas de la place des Justices, découvrez cet agréable appartement T4, idéalement situé au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable, disponible de suite. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec son propre balcon, d'un cellier et un deuxième balcon. Vous bénéficierez également de deux stationnements privatifs. Les prestations, pensées pour offrir confort et modernité, s'accompagnent d'une excellente performance énergétique, garantissant un logement agréable au quotidien et maîtrisé en consommation. Les + : - 3 chambres - Espace jardin - Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Deux terrasses - Environnement calme - 2 Places de parking - Excellente performance énergétique - Prestations de qualité - A quelques pas de la place des Justices - Proximité des transports et commodités - Frais de notaire réduits Un appartement clé en main à faibles charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A quelques pas de la place des Justices, découvrez cet agréable appartement T2, idéalement situé au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable, disponible de suite. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains et une terrasse. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif. Les prestations, pensées pour offrir confort et modernité, s'accompagnent d'une excellente performance énergétique, garantissant un logement agréable au quotidien et maîtrisé en consommation. Les + : - 1 chambre - Espace jardin - Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Balcon - Environnement calme - Place de parking - Excellente performance énergétique - Prestations de qualité - A quelques pas de la place des Justices - Proximité des transports et commodités - Frais de notaire réduits Un appartement clé en main à faibles charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A quelques pas de la place des Justices, découvrez cet agréable appartement T4, idéalement situé au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable, disponible de suite. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec son propre balcon, d'un cellier et un deuxième balcon. Vous bénéficierez également de deux stationnements privatifs. Les prestations, pensées pour offrir confort et modernité, s'accompagnent d'une excellente performance énergétique, garantissant un logement agréable au quotidien et maîtrisé en consommation. Les + : - 3 chambres - Espace jardin - Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Deux terrasses - Environnement calme - 2 Places de parking - Excellente performance énergétique - Prestations de qualité - A quelques pas de la place des Justices - Proximité des transports et commodités - Frais de notaire réduits Un appartement clé en main à faibles charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier Les Justices - Maison 98.33 m2 - 3 chambres - Jardin et terrasse - 2 stationnements A quelques pas de la place des Justices, découvrez cette agréable maison familiale, disponible de suite. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéalement exposée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit propose trois chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives. Les prestations, pensées pour offrir confort et modernité, s'accompagnent d'une excellente performance énergétique, garantissant un logement agréable au quotidien et maîtrisé en consommation. Les + : - 3 chambres - Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Terrasse et jardin - Exposition idéale - Environnement calme - 2 places de parking - Excellente performance énergétique - Prestations de qualité - A quelques pas de la place des Justices - Proximité des transports et commodités - Frais de notaire réduits Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE A ANGERS SECTEUR HAUT PASTEUR. Découvrez ce bel appartement de type 4 (Séjour, salon, 2 chambres) rénové. Il se compose d'une grande entrée, d'un beau séjour/salon lumineux bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un dégagement amenant vers l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et sa loggia et des WC séparés. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

A quelques pas de la place des Justices, découvrez cet agréable appartement T2, idéalement situé au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable, disponible de suite. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains et une terrasse. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif. Les prestations, pensées pour offrir confort et modernité, s'accompagnent d'une excellente performance énergétique, garantissant un logement agréable au quotidien et maîtrisé en consommation. Les + : - 1 chambre - Espace jardin - Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Balcon - Environnement calme - Place de parking - Excellente performance énergétique - Prestations de qualité - A quelques pas de la place des Justices - Proximité des transports et commodités - Frais de notaire réduits Un appartement clé en main à faibles charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A quelques pas de la place des Justices, découvrez cet agréable appartement T3, idéalement situé au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable, disponible de suite. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains , d'un cellier et une terrasse. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif. Les prestations, pensées pour offrir confort et modernité, s'accompagnent d'une excellente performance énergétique, garantissant un logement agréable au quotidien et maîtrisé en consommation. Les + : - 2 chambres - Espace jardin - Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Balcon - Environnement calme - Place de parking - Excellente performance énergétique - Prestations de qualité - A quelques pas de la place des Justices - Proximité des transports et commodités - Frais de notaire réduits Un appartement clé en main à faibles charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE : A proximité immédiate du Tramway, des Bus, des commerces, des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement Type 3 LIBRE de toute occupation de 60.41m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2017. Lumineux et bénéficiant d'une agréable exposition Sud Ouest, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des prestations appréciables. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29m2, donnant directement accès à une agréable terrasse carrelée de plus de 8m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de stationnement privative et sécurisée en intérieur complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi par les transports. Disponibilité au 1er mars 2027. Contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur du quartier d'affaires Cours Saint-Laud, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence d'affaires. La résidence offre une localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et des lignes de tramway. De plus, le centre-ville historique et le célèbre Château d'Angers sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Le Centre d'Affaires et de Congrès Jean Monnier se trouve quant à lui à 5 minutes en voiture de la résidence. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Idéalement situé au pied du Château d'Angers, à deux pas de la Maine, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement de choix dans le centre-ville d'Angers. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce T2 en parfait état général ne nécessite aucun travaux. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains spacieuse. Un bien qui saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier achat clé en main, que les investisseurs, avec un potentiel d'exploitation aussi bien en location saisonnière (Airbnb) qu'en location classique. Ses atouts : rez-de-chaussée, parfait état général, chambre sur cour, petite copropriété, proximité immédiate du Château d'Angers et de la Maine, accès direct aux voies rapides et transports en commun. Contactez dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 915 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé au pied du Château d'Angers, à deux pas de la Maine, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement de choix dans le centre-ville d'Angers. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce T2 en parfait état général ne nécessite aucun travaux. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains spacieuse. Un bien qui saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier achat clé en main, que les investisseurs, avec un potentiel d'exploitation aussi bien en location saisonnière (Airbnb) qu'en location classique. Ses atouts : rez-de-chaussée, parfait état général, chambre sur cour, petite copropriété, proximité immédiate du Château d'Angers et de la Maine, accès direct aux voies rapides et transports en commun. Contactez dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 915 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds