Maison 5 pièces 71 m2

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : ARGILE OUI SISMIQUE OUI FAIBLE NIVEAU 2 ZONE ARGILE OUI ZONNE SISMIQUE OUI NIVEAU 2 FAIBLE Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.

Appartement sans vis à vis, environnement verdoyant et sécurisé

Dans une copropriété récente datant de 2012, découvrez cet appartement bénéficiant d'une vue intimiste sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Situé en rez-de-jardin surélevé, il donne sur un espace paysager privatif calme avec accès sécurisé, à l'écart de tout passage. Il profite d'un emplacement privilégié, rue de Roc-Épine, à proximité immédiate de toutes les commodités : - arrêt de bus Garenne à 1 minute à pied ; - centre commercial Leclerc Albert-Camus à 9 minutes à pied ; - parc de la Garenne accessible en quelques pas grâce à un accès privatif depuis la résidence. Le stationnement est facile et gratuit dans le quartier. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol. L'APPARTEMENT La pièce de vie offre un bel espace convivial de 32 m² comprenant une cuisine moderne, aménagée et équipée. Elle se prolonge vers une agréable terrasse couverte. Parfaitement séparé de l'espace de vie, le coin nuit est desservi par un couloir fonctionnel doté de grands placards de rangement. Il comprend : deux belles chambres, dont une avec placard intégré et accès direct à la terrasse ; une grande salle de bains ; un WC indépendant. un couloir fonctionnel avec 3 grands placards intégrés La résidence bénéficie également de deux jardins privatifs et sécurisés, exclusivement réservés aux résidents, ainsi que d'un accès direct au parc de la Garenne. Construite en 2012, la copropriété est parfaitement entretenue et aucuns travaux ne sont à prévoir. À noter : la porte d'entrée de l'appartement a récemment été remplacée afin d'améliorer ses performances d'isolation phonique et thermique. Un appartement clé en main, fonctionnel et tourné vers la verdure. Cette annonce référence 348038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 80 m2

3

80m²

A

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.

Maison 5 pièces 80 m2

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80m²

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Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.

Maison de plain pied - Angers Village Anjou - 4 chambres - Véranda - Jardin - Garage

4

102m²

D

Maison de plain pied - Angers Village Anjou - 4 chambres - Véranda - Jardin - Garage Située dans le quartier de Village Anjou à Angers, cette maison de plain-pied à rénover offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison offre de belles bases pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. Un dégagement, un cellier et un couloir desservant quatre chambres (dont une avec coin douche), une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un grenier, d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 403 m². Les atouts : - Vie de plain-pied, - Quatre chambres, - Chauffage raccordé au réseau urbain, - Véranda lumineuse, - Beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de plain pied - Angers Village Anjou - 4 chambres - Véranda - Jardin - Garage

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102m²

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Maison de plain pied - Angers Village Anjou - 4 chambres - Véranda - Jardin - Garage Située dans le quartier de Village Anjou à Angers, cette maison de plain-pied à rénover offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison offre de belles bases pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. Un dégagement, un cellier et un couloir desservant quatre chambres (dont une avec coin douche), une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un grenier, d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 403 m². Les atouts : - Vie de plain-pied, - Quatre chambres, - Chauffage raccordé au réseau urbain, - Véranda lumineuse, - Beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison récente, Le Plessis-Grammoire, Angers 10 minutes Est, 4 chambres, garage, jardin

Maison récente, Le Plessis-Grammoire, Angers 10 minutes Est, 4 chambres, garage, jardin Située au Plessis-Grammoire, à 10 minutes à l'Est d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, école), cette construction récente de 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, profitant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied, le salon dispose d'un conduit permettant l'installation d'un poêle. A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains complètent la maison. Garage, abri de jardin, terrasse et nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, qui bénéficie également d'une climatisation et d'une belle performance énergétique, avec un DPE classé B. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 371 m², close et arborée, offrant un cadre agréable et intime. Les atouts : - Construction récente (2013) ; - DPE B, faible consommation énergétique ; - Pièce de vie traversante et lumineuse ; - Possibilité d'installer un poêle ; - Suite parentale de plain-pied ; - Abri de jardin ; - Climatisation ; - Terrain clos et arboré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison récente, Le Plessis-Grammoire, Angers 10 minutes Est, 4 chambres, garage, jardin

Maison récente, Le Plessis-Grammoire, Angers 10 minutes Est, 4 chambres, garage, jardin Située au Plessis-Grammoire, à 10 minutes à l'Est d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, école), cette construction récente de 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, profitant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied, le salon dispose d'un conduit permettant l'installation d'un poêle. A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains complètent la maison. Garage, abri de jardin, terrasse et nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, qui bénéficie également d'une climatisation et d'une belle performance énergétique, avec un DPE classé B. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 371 m², close et arborée, offrant un cadre agréable et intime. Les atouts : - Construction récente (2013) ; - DPE B, faible consommation énergétique ; - Pièce de vie traversante et lumineuse ; - Possibilité d'installer un poêle ; - Suite parentale de plain-pied ; - Abri de jardin ; - Climatisation ; - Terrain clos et arboré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 91 m² - 3 pièces - 2 terrasses - Stationnement - Angers Lafayette Eblé

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91m²

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Un esprit maison, 32 m² de terrasses sur deux étages. A Angers, secteur Lafayette Eblé, à 15 minutes à pied de la gare et à proximité de la ligne de tram A, découvrez ce bien de 91 m² organisé sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée puis une grande pièce de vie de 44 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 14 m². A l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 12,5 m² ainsi qu'une salle de douche composent l'espace nuit. Une seconde terrasse de 18 m² vient compléter ce niveau. Au total, 32 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis sur les deux niveaux, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Pas de jardin à entretenir : les terrasses offrent les plaisirs de l'extérieur sans les contraintes d'entretien d'un terrain. Un stationnement privé extérieur complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement. DPE C. Aucune anomalie relevée sur l'installation électrique. Un bien peu courant sur le secteur, avec de beaux volumes et deux terrasses offrant une véritable qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 257 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Angers

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Maison Murs Erigne centre 4 chambres

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