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*** MAISON 4 CHAMBRES / PISCINABLE / CALME / BOUCHEMAINE *** Venez découvrir cette Maison familiale de 95 m² à la décoration soignée, située dans un cadre recherché de Bouchemaine et prête à accueillir votre famille ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux avec son îlot centrale. La pièce de vie se poursuit vers une arrière cuisine et accès direct au garage de 30m² laissant place à de nombreux rangements. Atout majeur : une suite parentale complète ce rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain en parfait état complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une parcelle arborée et clôturée d'environ 350 m² avec terrasse, un véritable havre de paix pour vos repas d'été, les jeux des enfants ou simplement vous détendre. Son emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et transports en fait un bien rare sur le secteur ! Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie avec 113m² au sol. Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette charmante maison. Mode de chauffage Climatisation réversible et Chauffage électrique Taxe Foncière 1437€ Cette annonce référence 302769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MURS-ERIGNE, charmante maison idéalement située en impasse dans un quartier paisible. Elle comprend une entrée desservant une cuisine, un grand salon séjour avec cheminée se prolongeant avec la véranda chauffée, exposée plein sud (volets et stores électriques). Un couloir desservant 2 chambres avec placards, une salle de douche, wc séparé. Sous-sol intégrant une troisième chambre avec salle d'eau. Un garage séparé, le tout sur un terrain arboré de 460m2. Prévoir travaux de rafraîchissement, double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces. Emplacement privilégié : proche des écoles, commerces et transport en commun. Cette annonce référence 292565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 238 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS ERIGNE CENTRE VILLE : Maison de ville en très bon état comprenant salon, cuisine aménagée équipée, 4 chambres (1 au rdc), 2 salles d'eau récentes, 2 wc, préau attenant au salon et cuisine 22m², (doublement de la pièce de vie envisageable), atelier attenant au préau de 23m², jardin, parking. Au calme proche bus et hyper U. Pompe à chaleur, double-vitrage PVC. DPE C, estimation consommation annuelle : 998 euros à 1 348 euros. Honoraires 5.48% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)