Maison familiale 147 m² – 5 chambres – Jardin 660 m² – Les Ponts-de-Cé

Sainte-Gemmes-sur-Loire

Prix de vente3299992244.891156462585 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1949Construction

Description

Maison familiale 147 m² – 5 chambres – Jardin 660 m² – Les Ponts-de-Cé

Située dans un quartier pratique et bien desservi, cette maison de 147 m² sur un terrain arboré de 660 m² offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour une famille, un projet de division ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres, d'un salon-séjour et d'une salle à manger, chacun avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. À l'étage, deux chambres aménagées sous combles permettent d'accueillir enfants, adolescents ou invités.

Elle bénéficie également d'un grand bureau avec accès direct au jardin, de deux entrées indépendantes offrant la possibilité de créer deux logements ou d'accueillir une activité professionnelle, ainsi que d'une cave enterrée pour rangement. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air et électrique, avec un DPE de catégorie C et un GES de catégorie A.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un intérieur moderne et optimisé selon vos besoins.

Les volumes sont généreux, la structure saine, et des plans projetés ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles pour se projeter dans le potentiel réel de ce bien. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour développer un projet sur mesure ou valoriser un investissement locatif.

Pour une visite contactez moi 06 73 65 89 34 !

Cette annonce référence 296892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Prix du bien : 329 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024

Score DPE : 162 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 € et 2496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Gemmes-sur-Loire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

162 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IMMEUBLE MONOPROPRIETE DE 4 STUDIOS

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Maison 5 chambres Beaucouzé

132m²

Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une arrière cuisine fonctionnelle avec buanderie complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Elle communique avec un garage de 16 m² avec porte motorisée. A l'étage, la maison dispose de 5 chambres, toutes de belles dimensions, sans mansardes. 3 chambres sont équipées de placards et dressings. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 vasques. WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un patio avec carport d'environ 14,5 m² ainsi qu'un jardin exposé SUD. Stationnement confortable sur la parcelle devant le garage. La maison bénéficie de prestations appréciables : PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec autoconsommation et revente (environ 440 € par an de revenus). POÊLE à granulés installé en 2024. Volets roulants électriques. Une maison fonctionnelle parfaitement entretenue dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités de la commune de Beaucouzé. BEAUCOUZE EST UNE COMMUNE QUI VOUS OFFRE un cadre de vie verdoyant et calme, aux portes d'Angers. Idéalement située, elle permet de rejoindre le centre-ville d'Angers en moins de 10 minutes en voiture, la gare en 12 minutes grâce à la ligne E20. Vous bénéficiez de l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, transports en commun… À proximité des universités, collèges et lycées. Très dynamique sur le plan sportif, culturel et associatif, Beaucouzé s'adresse à toutes les générations et propose une vie locale riche tout au long de l'année. Vous profiterez également de nombreux parcs, chemins piétonniers, pistes cyclables, aires de jeux pour enfants, d'une médiathèque, d'une piscine et de nombreux équipements qui contribuent à une qualité de vie particulièrement appréciée. Cette annonce référence 342306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de plain-pied - 6 pièces - 4 chambres - 125,12 m² - Terrain constructible

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Maison familiale 95 m² – Trélazé, secteur Mairie Idéalement située à proximité immédiate de la mairie de Trélazé, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 95 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de plus de 350 m² . Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine (à aménager selon vos envies), d'un placard, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Les atouts : *DPE C *Aucun travaux à prévoir, hormis l'installation de la cuisine. *Possibilité d'extension pour répondre à vos futurs projets. *Chauffage au gaz. *Quartier résidentiel calme. *Stationnement facile devant la maison, en complément du grand garage. *À proximité des commerces, écoles, transports Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de Trélazé. Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 339558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 252 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Angers - Les Justices - 6 pièces 93 m2 - Jardin et garage

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Maison - Les Justices - 6 pièces - 93 m² - Jardin et garage - Vie de plain-pied Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place des Justices, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 93 m² habitables, elle séduit par son potentiel d'aménagement et ses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'un WC. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave extérieure, d'un abri et d'un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. **Les atouts :** * Secteur recherché des Justices ; * Environnement calme et résidentiel ; * Commerces, écoles et transports accessibles à pied ; * Vie de plain-pied ; * Jardin agréable et bien exposé ; * Garage et dépendances ; * Beau potentiel de rénovation et d'évolution. **Fin de l'assistance.** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Angers - Les Justices - 6 pièces 93 m2 - Jardin et garage

ANGERS GARE.LAFAYETTE : Type 4, dernier, balcon, garage, cav

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Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement Type 3 traversant de 86,20 m2, situé au 3? et dernier étage. Résidence sécurisée et recherchée avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une spacieuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur balcon exposé plein sud accessible par trois portes-fenêtres. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, une grande cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi qu'une entrée avec placard. Libre de toute occupation, ce bien dispose en complément d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, accessibles directement par ascenseur. Son emplacement privilégié vous séduira par sa proximité immédiate des écoles, de la place Lafayette, de la gare et du tramway. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez Nathalie RAVENEAU pour organiser une visite : 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.