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Maison début Les Ponts De Ce 116m²
LES PONTS DE CE : proche athétis- Maison de ville avec garage et beau jardin paysagé, au début des ponts de cé (1 minute d'Angers), comprenant, entrée, salon, salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, 2 vérandas, buanderie, garage 31m² + parking. Possibilité de louer une partie (Appart T1 bis) avec accès indépendant pour environ 600 euros/mois. Proche toutes commodités, en très bon état. SOUS COMPROMIS. DPE D: consommation énergétique annuelle : 1740 euros à 2410 euros. Honoraires 5% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 280 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT DUPLEX 69M2- Les Ponts de cé
EXCLUSIVITE Appartement Duplex 69m² - Ponts-de-Cé Situé rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé, découvrez ce superbe appartement en duplex de 69m²(surface au sol), niché au second et dernier étage d'une résidence calme de seulement 8 appartements. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie de plus de 22m² offre un salon spacieux s'ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (A/E), parfaite pour recevoir ou passer des moments conviviaux. Au même niveau, une chambre de 12m² avec placard intégré, une salle de bain, et un WC séparé viennent compléter ce bel espace. À l'étage, laissez-vous surprendre par une grande chambre de 17m² au sol, idéale pour un espace parental avec salle de douche attenante et un coin lingerie/dressing. Atouts supplémentaires : 2 places de parking privées, un réel avantage ! Charges annuelles : 1000€ Taxe foncière : 985€ Cet appartement, à proximité de toutes commodités ,transport en commun juste en face et dans un cadre paisible, n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 269213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VERGUIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 92501442500019. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX DE 76 m² – LES PONTS-DE-CÉ (49130)
Opportunité exceptionnelle d'investissement ! Rendement estimé à environ plus de 12 %, parfait pour un investissement à la fois rentable à court et long terme. Murs commerciaux de 76 m², idéalement situés au cœur du centre commercial dynamique 'La Chesnaie', à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Ce local commercial déjà exploité est actuellement occupé par un salon de coiffure, en place depuis plus de 12 ans, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. Prix : 68 900 € honoraires inclus Charges : 286€ par mois. Chauffage : Individuel Electricité. Investissez dans un environnement commercial établi, combinant stabilité locative, rentabilité immédiate, et potentiel de croissance future. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité dans un centre commercial attractif, avec un flux de clientèle constant. Il est entouré de nombreux commerces diversifiés tels que tabac, restaurant, PMU, pharmacie, cabinet de kinésithérapeutes, et bien d'autres. De nouveaux commerces arriveront dans les prochains mois, promettant de renforcer encore l'affluence et l'attractivité de la zone. Caractéristiques du local Surface : 76 m² Configuration : Un grand espace principal de travail. Commodités incluses : sanitaire, placards, salle de repos, et une porte de service. Accessibilité : Double entrée, avec une porte de service indépendante à l'arrière du local, idéale pour une gestion logistique efficace. Proximité des transports en commun et parkings à proximité. Pour toute information complémentaire, contactez moi dès maintenant ! 06 73 65 89 34 Cette annonce référence 264946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 68 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 62 640,00 € Honoraires TTC : 9,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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