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APPARTEMENT EN DUPLEX DE 69M2 AUX PONTS DE CÉ
Découvrez ce superbe appartement duplex de 69 m² niché dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité de l'animation urbaine des Ponts-de-Cé. L'ambiance y est agréable, assurant un style de vie harmonieux entre calme et commodités. Ce duplex se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La disposition intérieure offre une excellente optimisation des espaces, avec un séjour lumineux, des WC séparés et une cuisine moderne. La qualité du vitrage double assure une parfaite isolation phonique et thermique. Bien que ne disposant pas de terrasse ou balcon, la vue est apaisante, sans vis-à-vis, et la cave offre un espace de rangement pratique. La résidence est sécurisée par un digicode et interphone, offrant tranquillité et sûreté au quotidien. Les commodités environnantes comme les commerces, écoles, et transports en commun sont facilement accessibles. Les charges annuelles de copropriété sont de 1000 €, et la taxe foncière de seulement 985 €, rendant ce bien attrayant et abordable. Contactez AURELIE VERGUIER au 06 98 83 47 55 pour une visite de ce bien rare en vente. Cette annonce référence 288696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VERGUIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 92501442500019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison contemporaine 4 chambres de 2018 aux portes d'Angers!
À vendre aux Ponts-de-Cé (49130), maison contemporaine construite en 2018, en excellent état général, située dans un quartier résidentiel récent, calme et verdoyant à l'entrée d'Angers. Non énergivore, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une isolation conforme à la norme RT 2012, de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, et d'un assainissement individuel aux normes. Lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'un garage avec un stationnement intérieur et de deux places de parking privatives. À proximité immédiate des commerces, écoles et services (bus), cette maison offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes seulement d'Angers. La commune des Ponts-de-Cé, véritable bassin d'emploi, allie dynamisme économique, qualité de vie et tranquillité. Pour toute information ou visite, contactez-moi au 06 73 65 89 34. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 286505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 381 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison début Les Ponts De Ce 116m²
LES PONTS DE CE : proche athétis- Maison de ville avec garage et beau jardin paysagé, au début des ponts de cé (1 minute d'Angers), comprenant, entrée, salon, salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, 2 vérandas, buanderie, garage 31m² + parking. Possibilité de louer une partie (Appart T1 bis) avec accès indépendant pour environ 600 euros/mois. Proche toutes commodités, en très bon état. SOUS COMPROMIS. DPE D: consommation énergétique annuelle : 1740 euros à 2410 euros. Honoraires 5% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 280 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX DE 76 m² – LES PONTS-DE-CÉ (49130)
Opportunité exceptionnelle d'investissement ! Rendement estimé à environ plus de 12 %, parfait pour un investissement à la fois rentable à court et long terme. Murs commerciaux de 76 m², idéalement situés au cœur du centre commercial dynamique 'La Chesnaie', à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Ce local commercial déjà exploité est actuellement occupé par un salon de coiffure, en place depuis plus de 12 ans, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. Prix : 68 900 € honoraires inclus Charges : 286€ par mois. Chauffage : Individuel Electricité. Investissez dans un environnement commercial établi, combinant stabilité locative, rentabilité immédiate, et potentiel de croissance future. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité dans un centre commercial attractif, avec un flux de clientèle constant. Il est entouré de nombreux commerces diversifiés tels que tabac, restaurant, PMU, pharmacie, cabinet de kinésithérapeutes, et bien d'autres. De nouveaux commerces arriveront dans les prochains mois, promettant de renforcer encore l'affluence et l'attractivité de la zone. Caractéristiques du local Surface : 76 m² Configuration : Un grand espace principal de travail. Commodités incluses : sanitaire, placards, salle de repos, et une porte de service. Accessibilité : Double entrée, avec une porte de service indépendante à l'arrière du local, idéale pour une gestion logistique efficace. Proximité des transports en commun et parkings à proximité. Pour toute information complémentaire, contactez moi dès maintenant ! 06 73 65 89 34 Cette annonce référence 264946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 68 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 62 640,00 € Honoraires TTC : 9,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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