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EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT DUPLEX 69M2- Les Ponts de cé

EXCLUSIVITE Appartement Duplex 69m² - Ponts-de-Cé Situé rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé, découvrez ce superbe appartement en duplex de 69m²(surface au sol), niché au second et dernier étage d'une résidence calme de seulement 8 appartements. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie de plus de 22m² offre un salon spacieux s'ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (A/E), parfaite pour recevoir ou passer des moments conviviaux. Au même niveau, une chambre de 12m² avec placard intégré, une salle de bain, et un WC séparé viennent compléter ce bel espace. À l'étage, laissez-vous surprendre par une grande chambre de 17m² au sol, idéale pour un espace parental avec salle de douche attenante et un coin lingerie/dressing. Atouts supplémentaires : 2 places de parking privées, un réel avantage ! Charges annuelles : 1000€ Taxe foncière : 985€ Cet appartement, à proximité de toutes commodités ,transport en commun juste en face et dans un cadre paisible, n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 269213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VERGUIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 92501442500019. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr