Acheter un appartement à Saint-Jean-de-la-Croix

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T1 bis de 29,62 m2 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse avec une fenêtre et une porte-fenêtre, exposé Est et d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. À proximité immédiate du parc de l'Arboretum, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût ! A visiter rapidement ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

213200

Exclusivité, situé à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, découvrez au 1er étage avec ascenseur ce bel appartement familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose de : • 4 chambres • Un séjour lumineux avec cuisine meublée et entièrement équipée • 2 salles de bains • Un balcon et une loggia • De nombreux rangements dans le couloir • Une place de parking extérieure Aucun travaux à prévoir : bien entretenu et parfaitement optimisé. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Les points forts : Appartement lumineux Double potentiel : résidence principale ou investissement Proximité des écoles, bus et commerces Bon rendement potentiel en colocation Stationnement privatif Cette annonce référence 339993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 213 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 3 885,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2021 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement Type 3 traversant de 86,20 m2, situé au 3? et dernier étage. Résidence sécurisée et recherchée avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une spacieuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur balcon exposé plein sud accessible par trois portes-fenêtres. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, une grande cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi qu'une entrée avec placard. Libre de toute occupation, ce bien dispose en complément d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, accessibles directement par ascenseur. Son emplacement privilégié vous séduira par sa proximité immédiate des écoles, de la place Lafayette, de la gare et du tramway. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez Nathalie RAVENEAU pour organiser une visite : 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

349900

Idéalement situé au cœur d'Angers, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie offre une belle pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée. Un cadre convivial et élégant, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing, ainsi que d'une salle de bains moderne. Un WC indépendant complète ce bien. Les parquets contrecollés présents dans la pièce de vie et la chambre apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. Pour davantage de confort, vous bénéficierez également d'une cave privative et sécurisée en sous-sol. Son emplacement exceptionnel constitue un véritable atout : commerces, écoles, restaurants et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville. Un bien rare sur le marché angevin. À découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Les commerces de proximité, les écoles et les transports aux pieds de l'immeuble. La gare TGV d'Angers-Saint-Laud se situe à 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 960€ et 1360€. Contact : Eddy MICHEL 06 28 13 41 22 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 338907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS - APPARTEMENT T2 avec BALCON et parking. Il est composé de : entrée, séjour avec accès balcon, cuisine séparée avec loggia, grande chambre, salle de bains avec WC et cellier. Fenêtres simple vitrage. Cave et Parking extérieur. Prévoir travaux de rafraichissement. La copropriété sera raccordée au réseau de chaleur urbain pour l'hiver 2026. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

ANGERS DOUTRE - Découvrez cet appartement atypique en duplex, comprenant : une entrée ; un espace cuisine avec accès direct à une cour intérieure privative ; un séjour/salon ; une salle d'eau ; des WC séparés. À l'étage, vous trouverez : une chambre ; un débarras offrant un espace de rangement complémentaire.Cet appartement de caractère bénéficie d'un agencement original et d'un agréable espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel électriquer. Huisseries double vitrage.Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

ANGERS - au 2ème étage avec ascenseur APPARTEMENT T1 Bis avec BALCON et parking. Pièce de vis très lumineuse avec placard et balcon, cuisine fermée, salle de bains et WC séparé. Prévoir travaux : fenêtre simple vitrage, tableau électrique. Parking extérieur. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

À vendre à Angers, dans une résidence récente et sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de 64 m2 avec grand balcon de 15.72m2. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche tramway, bus et commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour organiser une visite, appelez le 02 41 87 52 52 .Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et au 7 boulevard Henri Arnauld à Angers. www.agencedelanjou.fr

119000

Situé au cœur du quartier Monplaisir à Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché grâce à ses nombreux atouts de mobilité et au vaste programme de rénovation urbaine en cours. Le tramway est au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers. Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied avec liaisons directes vers le centre-ville et les principaux pôles d'activités. Université et établissements d'enseignement supérieur accessibles en moins de 15 minutes, un véritable avantage pour la location étudiante ou les jeunes actifs. Accès rocade! Le quartier Monplaisir connaît actuellement une importante transformation grâce aux investissements réalisés dans le cadre du renouvellement urbain : réaménagement des espaces publics, modernisation des équipements, amélioration du cadre de vie et développement des services. Des évolutions qui renforcent l'attractivité du secteur et offrent un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir. Appartement T3 de 68 m² situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, comprenant : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Un couloir dessert l'espace nuit, offrant une séparation agréable avec l'espace de vie. Deux chambres Une salle de bains Un WC séparé Les points forts : Tramway au pied de la résidence Bus à 2 minutes Université à moins de 15 minutes Quartier en pleine mutation et valorisation Appartement lumineux Bonne distribution des pièces Libre de toute occupation Idéal résidence principale ou investissement locatif Informations complémentaires : Surface : 68 m² Type : T3 Étage : 2/5 Chauffage collectif par réseau de chaleur DPE : D Charge de Copropriété: 162 euros par mois Une opportunité rare pour investir dans un quartier en plein renouveau, bénéficiant d'excellentes connexions de transport et d'un fort potentiel de valorisation. Halima Perrinelle – BSK Immobilier - 06 73 65 89 34 - h.perrinelle@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue dégagée pour ce bel appartement de Type 2 entièrement rénové de 62.01m2, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseurs et gardien. Il bénéficie d'un balcon carrelé exposé plein Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous disposerez également d'un garage fermé de 13,76 m2, et d'une cave en sous-sol et de places de stationnement réservées aux visiteurs. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et infrastructures du quotidien. Entrée, agréable salon-séjour sur parquet ouvrant sur le balcon, cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit comprenant un dégagement avec placards, une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver, et une chambre confortable. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 ou par e-mail à n.raveneau@agencedelanjou.com pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez-nous dans nos agences situées au 9 rue du Haras et au 7 boulevard Henri Arnauld à Angers, ainsi que sur notre site internet : www.agencedelanjou.fr.

A VENDRE - ANGERS, 121 rue Saint Léonard Dans un quartier calme, venez découvrir, au 1er étage d'une belle résidence, cet appartement de type 1 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Un parking extérieur complète ce bien. Résidence de 1993 – Copropriété de 132 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 895 € / an, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat : le 19/07/2026 à 23 h 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Appartement T5 duplex – Angers Lac de Maine – Avenue de Grésillé Dans le quartier du Lac de Maine à Angers, découvrez ce bel appartement T5 en duplex, niché dans un écrin de verdure. Lumineux et parfaitement entretenu, ce logement offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Vous serez séduit par son agréable séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ainsi que par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. L'appartement dispose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC. En excellent état, ce duplex allie espace, praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels du Lac de Maine. Un garage complète ce bien. Résidence de 1995- Copropriété de 75 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 1 467 € / an Comprenant les charges collectives et l'eau. Chauffage individuel électrique Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 19/07/2026 à 23h59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv. fr

A VENDRE appartement T2 situé rue des Noyers à Angers au premier étage de la résidence. Ce bel appartement de 52m² comprenant une entrée avec deux placards, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC vous séduira par ses volumes ! Logement fonctionnel et bien agencé idéal pour une personne seule ou un couple. Un garage privatif complète ce bien. Résidence de 1993 - Copropriété de 132 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 070 € / an. Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 19/07/2026 à 23h59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement verdoyant et recherché du quartier de La Madeleine, découvrez cet agréable appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence appréciée, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. L'appartement est vendu clé en main dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. La résidence a par ailleurs bénéficié d'importants travaux déjà votés et financés, comprenant notamment le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité des balcons et celle de la toiture-terrasse. Une cave et un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien. A seulement 2 km de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. *Photos non contractuelles : Les visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement verdoyant et recherché du quartier de La Madeleine, découvrez cet agréable appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence appréciée, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. L'appartement est vendu clé en main dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. La résidence a par ailleurs bénéficié d'importants travaux déjà votés et financés, comprenant notamment le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité des balcons et celle de la toiture-terrasse. Une cave et un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien. A seulement 2 km de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. *Photos non contractuelles : Les visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

147000

Investissement ou résidence principale – DPE C/A Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur. Un intérieur fonctionnel et agréable Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée 2 chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Des prestations qui font la différence : Grand balcon extérieur Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance) Cellier privatif Résidence sécurisée Excellent classement énergétique Bien libre – mise en location immédiate possible Charges : 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage) Un bien idéal pour : Couple ou jeune famille Premier achat Investisseur (forte demande locative sur Angers) Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur demande. Un emplacement recherché, À proximité des transports (tram, bus), des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et dynamique. En résumé : Un appartement lumineux, bien situé et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel locatif. Une opportunité à saisir rapidement ! Contact : 06 73 65 89 34 Cette annonce référence 336826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Angers - 3 pièces - 61,51 m² - Balcon et parking Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement idéalement situé au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (500m du tramway). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et convivial avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une pièce de rangement, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon et un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Situé en retrait de la résidence, l'appartement offre un cadre calme, permettant au balcon de bénéficier d'une vue dégagée. L'appartement bénéficie également d'équipements récents et économiques : radiateurs électriques à basse consommation et ballon d'eau chaude performant, garantissant de faibles charges énergétiques. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 1266 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Angers - 3 pièces - 61,51 m² - Balcon et parking Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement idéalement situé au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (500m du tramway). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et convivial avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une pièce de rangement, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon et un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Situé en retrait de la résidence, l'appartement offre un cadre calme, permettant au balcon de bénéficier d'une vue dégagée. L'appartement bénéficie également d'équipements récents et économiques : radiateurs électriques à basse consommation et ballon d'eau chaude performant, garantissant de faibles charges énergétiques. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 1266 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur d'un espace arboré, venez visiter cet appartement de type 3 au rez-de-chaussée d'une petite résidence. Il comprend une loggia, une entrée, un séjour donnant sur un jardin privatif, une cuisine avec arrière cuisine / buanderie, un dégagement avec placard, 2 chambres, un rangement, une salle de bains et un W.C séparé. 1 stationnement privatif extérieur complète ce bien. Résidence de 1990 - Copropriété de 49 lots Quote part annuelle moyenne de charges de copropriété : 951 € /an Chauffage individuel électrique. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 19/07/2026 à 23h59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv. fr

À vendre appartement T2 situé rue du Pré Pigeon à Angers d'une surface de 53,60 m². Situé dans un quartier agréable et recherché à proximité des commerces et des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine offrant de beaux volumes, d'une chambre confortable de 13,38 m², d'une salle de bains avec WC - un appartement qui se distingue par sa surface et son potentiel idéal pour créer un lieu de vie confortable et à votre image. Résidence de 1994 - copropriété de 256 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 134 € / an. Comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide - chauffage collectif gaz. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à compléter sur notre site internet Soclova .fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 19/07/2026 à 23h59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir ce lumineux Type 3 de 77.72m2 avec vue dégagée situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 5ème étage. Entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur balcon, tout comme la vaste pièce de vie de plus de 29 m2, parfaite pour vos moments de convivialité. Dégagement avec deux grands dressings équipés d'étagères, branchement machines et de miroirs, 2 chambres, salle de bains, et WC séparés avec lave-mains. En sous-sol, une cave privative vous offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement extérieur complète ce bien. La copropriété dispose également d'un grand local avec accès depuis l'ascenseur. A visiter rapidement ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

EXLUSIVITE. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, dans un environnement calme et recherché coté intérieur, découvrez cet agréable appartement Type 1 meublé orienté Ouest, d'une superficie de 19.94m2 situé au 2ème étage sur 3 d'une petite résidence. Vendu libre de locataire, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à quelques minutes de la Catho, de l'ESA, de la gare et de l'arrêt de tramway Foch-Haras. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 - n.raveneau@agencedelanjou.com. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Appartement T2 de 40 m² situé dans le quartier Doutre / Saint-Jacques à Angers. Situé à proximité de la place Monprofit, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 lots. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est lumineux et calme, offrant un environnement agréable. Idéalement situé, proche des commerces, des transports en commun et du centre-ville, il nécessite des travaux de rafraîchissement pour être personnalisé selon vos goûts. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette opportunité saura vous séduire. A visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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148000

ANGERS HYPER-CENTRE – Appartement T2 de 30 m² – Emplacement privilégié – Idéal investisseur - Idéalement situé en plein cœur d'Angers, découvrez ce charmant appartement de 30 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et son espace bar convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose également d'une chambre séparée au calme, côté cour, avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un espace cellier complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable ainsi que l'emplacement pour une machine à laver. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien : • DPE C • Hyper-centre d'Angers • À seulement 5 minutes de la gare SNCF • Pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée avec bar • Chambre indépendante avec placard • Cellier / buanderie • Aucun travaux à prévoir • Commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Mode de chauffage électrique Taxe foncière 759€ Cette annonce référence 336355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ANGERS CENTRE proche de la cathédrale, appartement de type 4 A RENOVER, situé au dernier étage. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une vue magnifique sur la Maine, d'une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et des WC séparée. Balcon. Grenier, cave et place de parking en sous-sol. Chauffage collectif, sans ascenseur. Huisseries simple vitrage. Prévoir travaux...Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

A VENDRE SECTEUR HAUTS DE St AUBIN appartement de type 3 en Duplex, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et WC. A l'étage : dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bain. Place de parking au sous-sol. Chauffage individuel gaz, Huisseries double vitrage...Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

A VENDRE A ANGERS SECTEUR CHU/DOUTRE, appartement lumineux de type 2 exposé Sud, proche CHU. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur de la verdure, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Cave au RDC. Un garage fermé. Chauffage collectif, Huisseries double vitrage. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Idéal pour un premier achat, cet appartement lumineux et fonctionnel de type 1 Bis, situé au 1ᵉ étage, offre un séjour avec placard et accès au balcon, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Un box en sous-sol vient compléter ce bien. Résidence de 2012 - Copropriété de 27 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 612 € / an. Chauffage individuel électrique. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à compléter sur notre site internet Soclova . fr et à remettre avant le 19/07/2026 à 23h59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Angers, dans une résidence récente et sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de 63 m2 avec balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche tramway, bus et commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour organiser une visite, appelez le 02 41 87 52 52 .Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et au 7 boulevard Henri Arnauld à Angers. www.agencedelanjou.fr