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*** MAISON 4 CHAMBRES / PISCINABLE / CALME / BOUCHEMAINE *** Venez découvrir cette Maison familiale de 95 m² à la décoration soignée, située dans un cadre recherché de Bouchemaine et prête à accueillir votre famille ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux avec son îlot centrale. La pièce de vie se poursuit vers une arrière cuisine et accès direct au garage de 30m² laissant place à de nombreux rangements. Atout majeur : une suite parentale complète ce rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain en parfait état complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une parcelle arborée et clôturée d'environ 350 m² avec terrasse, un véritable havre de paix pour vos repas d'été, les jeux des enfants ou simplement vous détendre. Son emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et transports en fait un bien rare sur le secteur ! Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie avec 113m² au sol. Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette charmante maison. Mode de chauffage Climatisation réversible et Chauffage électrique Taxe Foncière 1437€ Cette annonce référence 302769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale aux Ponts-de-Cé aux portes d' Angers baigné de verdure. Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 700 m² agricole, piscinable et sans vis-à-vis. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau moderne. Le sous-sol complet permet de nombreux aménagements, notamment un logement indépendant au rez-de-chaussée pouvant être loué en location étudiante afin de générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, depuis la pièce à vivre vous profiterez d'une superbe terrasse plein sud et d'un vaste terrain arboré, parfait pour accueillir une piscine et savourer vos moments de détente en toute intimité. Emplacement recherché : proche des commerces, écoles et transports à 850m. Nombreuses possibilités Mode de chauffage Gaz et poêle à bois Taxe Foncières 1706€ Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un investissement. À visiter sans attendre ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Cette annonce référence 302141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison T6 construite en 2024 est située dans un quartier calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison contemporaine de 126 m² habitables, édifiée sur un terrain de 380 m², offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse plein sud. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Un studio indépendant de 17 m² avec salle d'eau vient compléter ce bien, parfait pour un espace télétravail, un bureau ou un logement autonome. Le jardin clos, avec vue dégagée sur la forêt, assure un environnement paisible et verdoyant. Maison économe en énergie grâce à une pompe à chaleur Air/Eau et un plancher chauffant. Aucun travaux à prévoir. Proche des commerces, écoles et transports. Cette annonce référence 297849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 € et 849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison contemporaine de 2018 – Les Ponts-de-Cé (49130) Située à l'entrée d'Angers, dans un quartier récent et dynamique des Ponts-de-Cé, cette maison contemporaine de 2018 est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et zones d'activités. Toujours sous garantie décennale et couverte par une assurance dommage ouvrage. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, d'une salle d'eau et de deux WC. Côté technique, la maison est économe en énergie : chauffage par pompe à chaleur, isolation aux normes RT 2012, menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, et assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'un garage, d'un stationnement intérieur et de deux places de parking privatives. Cette maison combine confort moderne, emplacement stratégique en zone urbaine, et accessibilité rapide au centre d'Angers. Visite virtuelle disponible sur demande (mot de passe requis). Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez-moi au 06 73 65 89 34. Cette annonce référence 293579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 369 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare à fort potentiel – Maison atypique de 147 m² de 1949 avec jardin arboré de – Les Ponts-de-Cé Dans un quartier recherché et vivant des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des transports (ligne directe Irigo), découvrez cette maison pleine de charme, nichée sur un terrain arboré de 660 m². Organisée en deux volumes distincts, elle offre une véritable vie de plain-pied avec de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille ou développer un projet d'investissement. Elle se compose de : Trois grandes chambres au rez-de-chaussée Deux chambres supplémentaires sous combles, aménagées dans le grenier Une cuisine indépendante et lumineuse desservant les deux ailes de la maison Un salon-séjour avec cheminée et une salle à manger également équipée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse Une salle d'eau, une salle de bains, et deux WC séparés Un grand espace bureau avec accès direct au jardin, parfait pour le télétravail ou une profession libérale Deux entrées indépendantes, idéales pour envisager une division ou un usage mixte En complément : Cave enterrée accessible par le jardin Chauffage électrique avec pompe à chaleur air/eau DPE C / GES A Travaux de rénovation à prévoir, mais gros potentiel à exploiter : résidence principale, investissement locatif, division, ou revente après valorisation. Visite virtuelle disponible sur demande. À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 296892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 329 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 € et 2496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente mitoyenne que d'un côté comprenant salon-séjour-cuisine équipée 28m², conduit pour poêle, 2 chambres, 2 wc, terrasse arborée avec vue dégagée, 2 places de parking. Au calme, idéalement située entre le centre de Sainte Gemmes sur Loire et Port Thibault, proche bus. DPE D, radiateurs et vmc changés depuis le DPE. Honoraires 5.49% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 189 500 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE MURS-ERIGNE, charmante maison idéalement située en impasse dans un quartier paisible. Elle comprend une entrée desservant une cuisine, un grand salon séjour avec cheminée se prolongeant avec la véranda chauffée, exposée plein sud (volets et stores électriques). Un couloir desservant 2 chambres avec placards, une salle de douche, wc séparé. Sous-sol intégrant une troisième chambre avec salle d'eau. Un garage séparé, le tout sur un terrain arboré de 460m2. Prévoir travaux de rafraîchissement, double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces. Emplacement privilégié : proche des écoles, commerces et transport en commun. Cette annonce référence 292565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 238 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement duplex de 69 m² niché dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité de l'animation urbaine des Ponts-de-Cé. L'ambiance y est agréable, assurant un style de vie harmonieux entre calme et commodités. Ce duplex se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La disposition intérieure offre une excellente optimisation des espaces, avec un séjour lumineux, des WC séparés et une cuisine moderne. La qualité du vitrage double assure une parfaite isolation phonique et thermique. Bien que ne disposant pas de terrasse ou balcon, la vue est apaisante, sans vis-à-vis, et la cave offre un espace de rangement pratique. La résidence est sécurisée par un digicode et interphone, offrant tranquillité et sûreté au quotidien. Les commodités environnantes comme les commerces, écoles, et transports en commun sont facilement accessibles. Les charges annuelles de copropriété sont de 1000 €, et la taxe foncière de seulement 985 €, rendant ce bien attrayant et abordable. Contactez AURELIE VERGUIER au 06 98 83 47 55 pour une visite de ce bien rare en vente. Cette annonce référence 288696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VERGUIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 92501442500019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS ERIGNE CENTRE VILLE : Maison de ville en très bon état comprenant salon, cuisine aménagée équipée, 4 chambres (1 au rdc), 2 salles d'eau récentes, 2 wc, préau attenant au salon et cuisine 22m², (doublement de la pièce de vie envisageable), atelier attenant au préau de 23m², jardin, parking. Au calme proche bus et hyper U. Pompe à chaleur, double-vitrage PVC. DPE C, estimation consommation annuelle : 998 euros à 1 348 euros. Honoraires 5.48% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité exceptionnelle d'investissement ! Rendement estimé à environ plus de 12 %, parfait pour un investissement à la fois rentable à court et long terme. Murs commerciaux de 76 m², idéalement situés au cœur du centre commercial dynamique 'La Chesnaie', à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Ce local commercial déjà exploité est actuellement occupé par un salon de coiffure, en place depuis plus de 12 ans, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. Prix : 68 900 € honoraires inclus Charges : 286€ par mois. Chauffage : Individuel Electricité. Investissez dans un environnement commercial établi, combinant stabilité locative, rentabilité immédiate, et potentiel de croissance future. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité dans un centre commercial attractif, avec un flux de clientèle constant. Il est entouré de nombreux commerces diversifiés tels que tabac, restaurant, PMU, pharmacie, cabinet de kinésithérapeutes, et bien d'autres. De nouveaux commerces arriveront dans les prochains mois, promettant de renforcer encore l'affluence et l'attractivité de la zone. Caractéristiques du local Surface : 76 m² Configuration : Un grand espace principal de travail. Commodités incluses : sanitaire, placards, salle de repos, et une porte de service. Accessibilité : Double entrée, avec une porte de service indépendante à l'arrière du local, idéale pour une gestion logistique efficace. Proximité des transports en commun et parkings à proximité. Pour toute information complémentaire, contactez moi dès maintenant ! 06 73 65 89 34 Cette annonce référence 264946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 68 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 62 640,00 € Honoraires TTC : 9,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr