Acheter un maison à Saint-Jean-de-la-Croix

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : ARGILE OUI SISMIQUE OUI FAIBLE NIVEAU 2 ZONE ARGILE OUI ZONNE SISMIQUE OUI NIVEAU 2 FAIBLE Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.

Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison de caractère d'environ 216 m² au sol séduit dès le premier regard. Entièrement rénovée, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Une alliance rare, ici parfaitement réussie. Poutres apparentes, parquets, murs en schiste : les matériaux anciens ont été sublimés sans rien sacrifier au confort contemporain. La décoration, ultra soignée et tendance, donne à chaque pièce une identité forte tout en conservant une cohérence d'ensemble. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie généreux d'environ 55 m², qui communique naturellement autour d'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une arrière-cuisine pratique prolonge la cuisine. En retrait, un salon excentré - détente, TV, bibliothèque, musique - offre un espace à part, pour souffler sans s'isoler. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec son univers. Un demi-niveau accueille une chambre d'ami / bureau et une buanderie. A l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec salle de bains, et une douche indépendante. Plus haut, une chambre avec sa propre salle de douche. Au sommet, la chambre parentale s'offre un dressing et une salle de bains complète. Chacun son espace, chacun son intimité. A l'extérieur, une grande terrasse paysagée et arborée offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cave et d'un garage en location à deux minutes à pied, un confort du quotidien non négligeable. Un quartier familial dynamique : calme, transports, écoles et loisirs à proximité, parc et tramway à 5 minutes à pied et place du Ralliement à 15 minutes. Les points forts en un coup d'oeil : - Cachet de l'ancien : poutres, parquet, murs en schiste. - Rénovation complète - Aucuns travaux à prévoir. - Décoration tendance et ultra soignée. - 6 chambres - espaces distincts, idéal pour une grande famille. - Terrasse paysagée et arborée. - Quartier recherché, toutes commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison de caractère d'environ 216 m² au sol séduit dès le premier regard. Entièrement rénovée, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Une alliance rare, ici parfaitement réussie. Poutres apparentes, parquets, murs en schiste : les matériaux anciens ont été sublimés sans rien sacrifier au confort contemporain. La décoration, ultra soignée et tendance, donne à chaque pièce une identité forte tout en conservant une cohérence d'ensemble. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie généreux d'environ 55 m², qui communique naturellement autour d'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une arrière-cuisine pratique prolonge la cuisine. En retrait, un salon excentré - détente, TV, bibliothèque, musique - offre un espace à part, pour souffler sans s'isoler. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec son univers. Un demi-niveau accueille une chambre d'ami / bureau et une buanderie. A l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec salle de bains, et une douche indépendante. Plus haut, une chambre avec sa propre salle de douche. Au sommet, la chambre parentale s'offre un dressing et une salle de bains complète. Chacun son espace, chacun son intimité. A l'extérieur, une grande terrasse paysagée et arborée offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cave et d'un garage en location à deux minutes à pied, un confort du quotidien non négligeable. Un quartier familial dynamique : calme, transports, écoles et loisirs à proximité, parc et tramway à 5 minutes à pied et place du Ralliement à 15 minutes. Les points forts en un coup d'oeil : - Cachet de l'ancien : poutres, parquet, murs en schiste. - Rénovation complète - Aucuns travaux à prévoir. - Décoration tendance et ultra soignée. - 6 chambres - espaces distincts, idéal pour une grande famille. - Terrasse paysagée et arborée. - Quartier recherché, toutes commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A seulement 12 minutes du centre-ville d'Angers, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un fort potentiel de rénovation, implantée sur un vaste terrain constructible. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant de plus de 26 m², une cuisine aménagée indépendante communiquant avec une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau. Un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont une avec un espace dressing, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La maison dispose également d'un grenier, dont une partie a été aménagée, offrant un espace supplémentaire pouvant être adapté selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand espace permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un vaste jardin idéalement exposé, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un atelier d'environ 45 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A seulement 12 minutes du centre-ville d'Angers, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un fort potentiel de rénovation, implantée sur un vaste terrain constructible. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant de plus de 26 m², une cuisine aménagée indépendante communiquant avec une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau. Un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont une avec un espace dressing, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La maison dispose également d'un grenier, dont une partie a été aménagée, offrant un espace supplémentaire pouvant être adapté selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand espace permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un vaste jardin idéalement exposé, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un atelier d'environ 45 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison lumineuse de 6 chambres sur 126,25 m2, idéalement située dans un quartier calme secteur Arbrissel, à proximité des écoles, du tramway et des bus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d'entrée, une entrée spacieuse, un grand garage avec porte automatique traversant donnant accès au jardin, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un studio comprenant une chambre, une salle d'eau (sans WC), une cuisine donnant sur le jardin des 2 côtés. À l'étage, pièce de vie s'ouvrant sur un balcon avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau, des WC séparés complètent ce niveau. Le jardin, arboré est entièrement clos à l'avant comme à l'arrière, offre un espace de détente agréable. Idéale grande famille ou investissement. Osez une visite ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse. Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?). Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet. Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?). Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied. A noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 euros). Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse. Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?). Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet. Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?). Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied. A noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 euros). Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse. Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?). Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet. Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?). Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied. A noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 euros). Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse. Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?). Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet. Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?). Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied. A noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 euros). Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Angers, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 88 m² idéalement située à proximité immédiate du tram ligne A, permettant un accès rapide à la gare et au centre-ville, ainsi que des écoles et collège. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte de 32 m² et de WC séparés. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un grand placard dans le couloir. L'agencement est fonctionnel et adapté à une vie de famille. Vous bénéficierez également d'un jardin et d'un garage. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Angers, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 88 m² idéalement située à proximité immédiate du tram ligne A, permettant un accès rapide à la gare et au centre-ville, ainsi que des écoles et collège. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte de 32 m² et de WC séparés. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un grand placard dans le couloir. L'agencement est fonctionnel et adapté à une vie de famille. Vous bénéficierez également d'un jardin et d'un garage. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité : Venez découvrir cette propriété véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique, à seulement 4 minutes des commerces et 12 min du centre-ville d'Angers. Implantée dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente. Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à des espaces complémentaires : atelier, espace de rangement, bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, avec une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité : Venez découvrir cette propriété véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique, à seulement 4 minutes des commerces et 12 min du centre-ville d'Angers. Implantée dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente. Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à des espaces complémentaires : atelier, espace de rangement, bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, avec une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison - Les Justices - 6 pièces - 93 m² - Jardin et garage - Vie de plain-pied Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place des Justices, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 93 m² habitables, elle séduit par son potentiel d'aménagement et ses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'un WC. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave extérieure, d'un abri et d'un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. **Les atouts :** * Secteur recherché des Justices ; * Environnement calme et résidentiel ; * Commerces, écoles et transports accessibles à pied ; * Vie de plain-pied ; * Jardin agréable et bien exposé ; * Garage et dépendances ; * Beau potentiel de rénovation et d'évolution. **Fin de l'assistance.** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison - Les Justices - 6 pièces - 93 m² - Jardin et garage - Vie de plain-pied Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place des Justices, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 93 m² habitables, elle séduit par son potentiel d'aménagement et ses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau ainsi qu'un WC. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave extérieure, d'un abri et d'un cabanon de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. **Les atouts :** * Secteur recherché des Justices ; * Environnement calme et résidentiel ; * Commerces, écoles et transports accessibles à pied ; * Vie de plain-pied ; * Jardin agréable et bien exposé ; * Garage et dépendances ; * Beau potentiel de rénovation et d'évolution. **Fin de l'assistance.** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

365000

Je vous invite à venir découvrir, sur la commune de Saint Jean de Linière, cette maison ancienne rénovée avec goût, mélange de bois et de pierre d' ardoise du secteur. Le bien, sur une parcelle de 462 m2, se compose d' une entrée ouverte sur la cuisine A/E et la pièce de vie, agrémentée de sa cheminée à foyer fermé et de ses jolis murs de pierre, d' une jolie extension vitrée pouvant faire office de salon, elle dispose d' un accès direct à la terrasse extérieur, d' une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une buanderie et un WC indépendant. A l' étage on retrouve, une grande mezzanine faisant office de suite avec le coin nuit et la salle de bain privative, un WC se trouve au même niveau. Un devis pour fermer l' étage à été établi pour un montant totale de 1800 euros HT. Le bien offre la possibilité de créer deux autres chambres, devis également établi au prix de 2500 euros HT. Commerces et accès à la voie rapide à seulement 300m de la maison Mode chauffage cheminée à bois et radiateur électrique. Taxe foncière 1370 euros Cette annonce référence 339521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 Maison neuve 3 chambres – Lumineuse & bien exposée Construisez votre maison neuve clé en main prête a décorer à partir de 950 €/mois* Belle pièce de vie avec de beau volume bien exposé. 3 chambres spacieuses . Exposition plein sud Séjour ouvert sur terrasse Cuisine aménageable selon vos envies Garage intégré + jardin privatif RE 20205– faibles charges énergétiques (maison déjà au norme RE 2028 qui arrive bientôt) Disponible sur terrains sélectionnés autour d'Angers et agglomération Maisons Alysia Angers – Constructeur local depuis 13 ans Accompagnement complet : terrain, financement, permis de construire. Appelez-nous ou envoyez un message pour une étude personnalisée gratuite et sans engagement. Agence49nord@maisons-alysia.com, Consulter notre site internet et toutes nos gammes de maisons et leurs options: https://www.maisons-alysia.com/ *Estimation selon apport et durée de financement. Sous réserve d'acceptation avec nos partenaires bancaires. Contact : au 07 50 59 80 20.

355000

Laissez libre cours à vos idées avec cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel intéressant. Idéalement située, à l'abri des regards, sur une belle parcelle de plus de 800 m², elle se trouve à proximité à pied de toutes les commodités. Vous profiterez d'une vie de plain-pied complétée par une agréable véranda de 28 m² équipée d'une climatisation réversible, véritable pièce supplémentaire à vivre toute l'année. Pour vous aider à vous projeter sereinement, des devis de rénovation ont déjà été réalisés. La maison offre actuellement : Une pièce de vie avec un potentiel de plus de 50 m² après réaménagement, 3 chambres au rez-de-chaussée, Une salle d'eau avec WC À l'étage, un vaste espace avec : 2 chambres supplémentaires, Une salle d'eau, Un WC. Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement. Un bien à fort potentiel ! Cette annonce référence 338740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc de la Garenne, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 150 m² au sol, elle séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux et traversant d'environ 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. A l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau et une salle de bains. La maison dispose également d'un atelier / buanderie et d'une pièce annexe indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur une belle parcelle de terrain d'environ 475 m², arborée et bien exposée. Les atouts : Emplacement recherché calme résidentiel, proximité des commodités et du parc de la Garenne, non-mitoyenne, vie de plain-pied, belle luminosité et un terrain agréable. Une maison familiale complète et fonctionnelle dans un quartier apprécié d'Angers, à deux pas d'un espace vert emblématique de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc de la Garenne, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 150 m² au sol, elle séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux et traversant d'environ 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. A l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau et une salle de bains. La maison dispose également d'un atelier / buanderie et d'une pièce annexe indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur une belle parcelle de terrain d'environ 475 m², arborée et bien exposée. Les atouts : Emplacement recherché calme résidentiel, proximité des commodités et du parc de la Garenne, non-mitoyenne, vie de plain-pied, belle luminosité et un terrain agréable. Une maison familiale complète et fonctionnelle dans un quartier apprécié d'Angers, à deux pas d'un espace vert emblématique de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve à construire TOURNESOL_PATRIMOINE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoin des clients, réglementation d'accessibilité PMR et cout de construction avantageux. Son atout ? Elle possède toutes les qualités essentielles d'une maison : une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, un espace bureau, des dressings et un garage intégré, une réponse à tous les besoins de rangement sur une emprise au sol réduite. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_74_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 74 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 07 50 59 80 20.

518000

Bien RARE, pensé pour s'adapter à différents projets de vie (famille, investisseurs, projet d'entreprise ...) Une configuration flexible et évolutive : la maison est édifiée sur trois niveaux. EMPLACEMENT IDÉAL : Idéalement située au cœur de Beaucouzé, à proximité immédiate des commerces de la commune, des écoles et des transports. À moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, des transports en commun (bus et tramway) et à quelques minutes à pied du campus de Belle-Beille. L'emplacement peut également convenir à un professionnel en recherche de visibilité. Cette maison de 187,59 m² habitables, avec un sous-sol de 130 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Rez-de-chaussée confortable permettant une vie de PLAIN-PIED sur 130 m² (2 ou 3 chambres) - Étage communiquant ou indépendant de 91 m² au sol (accès extérieur indépendant possible et déjà en place) - Sous-sol complet de 130 m² Au RDC : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine Un espace nuit comprenant 2 chambres (dont une très grande, divisible pour créer une 3ème chambre) Une salle de bain Deux WC indépendants Espaces de rangement À l'ÉTAGE Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une grande pièce polyvalente de 30 m² (espace divisible en plusieurs chambres ou STUDIO locatif) avec accès privatif escalier extérieur et parking privatif. Une grande terrasse agréable L'étage peut être loué en T2 selon la configuration actuelle. L'étage est accessible depuis le RDC séparation par une porte en haut et bas de l'escalier. Il est également accessible depuis l'extérieur. Au SOUS-SOL : Sous-sol complet 2 portes de garage Espaces de stockage, atelier, chaufferie Les extérieurs : Jardin avec espace paysager Cour avec stationnement goudronné À découvrir et à s'approprier selon vos envies. VIDEO disponible sur demande Cette annonce référence 336607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 518 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Maison à très fort potentiel située au cœur de Beaucouzé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Cette maison offre une base très qualitative avec de très beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur. Des projections d'aménagement ont été réalisées ainsi que des devis estimatifs de travaux afin de proposer un véritable projet clé en main permettant d'optimiser le budget rénovation tout en valorisant pleinement le bien. Au rez-de-chaussée d'environ 90 m², vous découvrirez une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE de plus de 40 m², sans vis-à-vis, ouverte sur un jardin exposé plein sud, également sans vis-à-vis. La cuisine attenante de plus de 20 m² (avec ouverture existante vers la pièce de vie) laisse entrevoir la création d'un superbe espace de vie de plus de 60 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec douche et balnéo ainsi que d'un espace buanderie pouvant être repensé afin de créer une chambre de de plain-pied en conservant un coin buanderie. (Plan réalisé). À l'étage, d'une surface au sol d'environ 90 m², la maison propose actuellement DEUX TRES GRANDES chambres d'environ 19 m² chacune, une salle d'eau, un WC ainsi que deux pièces mansardées. Son potentiel est tout aussi intéressant dans le cadre d'une rénovation optimisée avec la possibilité d'aménager : - TROIS CHAMBRES d'environ 14 m² chacune - une salle de douche - un WC indépendant - Un vaste espace mansardé de plus de 40 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce complémentaire selon les besoins. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 33 m² surmonté d'un grenier/mezzanine offrant près de 60 m² exploitables supplémentaires. Cet espace peut permettre la création d'un logement locatif très recherché sur le secteur tout en conservant une zone de stockage, ou être intégré à l'habitation principale afin de développer une surface exploitable totale de plus de 260 m² au sol. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace à l'avant permettant le stationnement facile de deux véhicules. Vous profiterez également d'un agréable jardin à l'arrière, sans vis-à-vis et parfaitement exposé. Autre atout majeur : l'ensemble des rénovations déjà réalisées l'a été avec des matériaux et prestations de qualité : - isolation performante - fenêtres récentes et performantes - velux neufs - volets roulants électriques avec domotique - climatisation réversible installée dans toute la maison Une maison aux volumes rares, offrant un cadre de vie confortable et un potentiel exceptionnel. Les plans réalisés ainsi que les devis estimatifs vous permettront de vous projeter sereinement dans ce projet. Contactez-moi. Cette annonce référence 336055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1512.00 € et 2046.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier très prisé des HAUTS DE BEAUMONT à PRUNIERS-BOUCHEMAINE, cette superbe maison d'architecte, construite à l'origine pour son propre concepteur, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son intimité absolue. Sans vis-à-vis, chaque pièce de la maison offre une vue apaisante sur un magnifique jardin clos, arboré et sécurisé. Vous profiterez également d'une grande piscine chauffée à l'abri des regards, véritable havre de détente. La maison propose une grande réception et un vestiaire avec placards et WC. Un Séjour/salon de 42 m2 avec cheminée, ouverte directement sur une agréable terrasse donnant sur la piscine. La grande cuisine NEUVE et conviviale bénéficie elle aussi d'un accès extérieur idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, tandis que l'étage dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. Enfin, un cellier et un immense garage double de plus de 50 m2 avec grenier au-dessus vient parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

699000

DEMEURE 280 m² — PISCINE CHAUFFÉE — TERRAIN 2 200 m² — SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU Aux portes d'Angers (10 min en bus du centre-ville), propriété familiale de 10 pièces entièrement rénovée en 2025 sur un parc clos et paysagé de 2 200 m² en zone pavillonnaire. Le coup de cœur : un salon cathédrale de 60 m² avec cheminée et verrière, baigné de lumière. Les plus : • Cuisine équipée neuve de 25 m² • 5 chambres, 3 salles d'eau • Espace indépendant de 50 m² (Airbnb / bureau / studio) • Piscine chauffée + pool house + terrasse pierre • Sous-sol complet, cave, 6 places de parking • DPE C — Chauffage aérothermie — GES A À 10 minutes d'Angers, le calme d'une maison de vacances au quotidien Et pour le reste… les photos parlent d'elles-mêmes Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Mode de chauffage Pompe à Chaleur Taxe Foncière 4434€ Cette annonce référence 335706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez sans attendre à deux pas d'Angers dans un environnement pavillonnaire, cette magnifique maison entièrement rénovée aux prestations de qualité. Offrant environ 280 m² au sol, elle dispose de vastes espaces de vie lumineux, de 5 chambres et plus, ainsi que d'un sous-sol complet. Implantée sur un superbe terrain de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine creusée chauffée en parfait état et d'un agréable salon extérieur. Un bien rare alliant confort et volumes, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez sans attendre à deux pas d'Angers dans un environnement pavillonnaire, cette magnifique maison entièrement rénovée aux prestations de qualité. Offrant environ 280 m² au sol, elle dispose de vastes espaces de vie lumineux, de 5 chambres et plus, ainsi que d'un sous-sol complet. Implantée sur un superbe terrain de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine creusée chauffée en parfait état et d'un agréable salon extérieur. Un bien rare alliant confort et volumes, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds