Acheter un maison à Avrillé

Avrillé ? Maison de plain-pied 4 chambres ? 108 m² habitables ? Garage, cave, véranda ? Terrain clos de 417 m² Située dans un quartier résidentiel recherché d'Avrillé, cette maison de plain-pied d'environ 108 m² au sol vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'une véranda conviviale accessible depuis le salon et la cuisine, parfaite pour profiter des demi-saisons. L'espace nuit distribue quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placard. Un garage, une cave, un grenier et le jardin clos et arboré de 417 m² complètent ce bien, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'extension selon vos projets. Notre avis : cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, idéale pour une famille, la recherche d'une vie de plain-pied, ou toute personne souhaitant allier tranquillité, lumière et accessibilité. Les commerces, transports et écoles sont à seulement quelques minutes à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison d'architecte - 6 pièces - 4 chambres - 176 m² - Jardin et Garage A quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant prestations haut de gamme et confort moderne. D'une surface de 176 m², cette propriété séduit par son élégance épurée, ses matériaux de qualité et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards de rangement dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier et un garage. A l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace supplémentaire. Elle mène à trois chambres, dont deux disposent de leur propre dressing. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet étage. A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin aménagés et soignés et une terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'environnement est calme, résidentiel et parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison offre de belles prestations : volets roulants à fermeture centralisée, climatisation réversible, garage motorisé, carrelé et isolé, extérieurs ainsi qu'une excellente performance énergétique. Un bien rare aux portes d'Angers. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente confidentielle - Maison rare en plein centre ville d'Angers A proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, cette élégante maison ancienne allie charme et fonctionnalité dans un cadre recherché. Son agencement soigné, ses volumes généreux, son extérieur intimiste et ses prestations de qualité en font un bien rare. Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison contemporaine - 6 pièces - 4 chambres - 170 m² - Piscine, Jardin et Garage Aux portes d'Angers, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant prestations haut de gamme et confort moderne. D'une surface de 170 m², cette propriété séduit par son élégance épurée et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC invités, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'extérieur, vous serez conquis par un jardin paysager exposé plein sud, une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une agréable piscine, un patio intime et un garage. Un bien rare aux portes d'Angers. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SOUS COMPROMIS : Située à l'entrée d'une impasse, au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Montreuil-Juigné : arrêt de bus au pied de la maison et toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services...). Cette maison propose des espaces bien répartis, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, - Un couloir desservant 3 chambres, un placard, une salle de bains et des WC indépendants, - Un sous-sol complet avec 5 espaces distincts : garage, buanderie avec salle d'eau et WC, atelier, cave et pièce de rangement. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 790 m² vous offre diverses possibilités comme aménager un potager ou un espace jeux. Stationnement facile à proximité. Une maison saine, bien entretenue et parfaitement située, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des services et des transports.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636

Maison - Hypercentre Angers - 8 pièces - 160 m2 - 5 chambres - Jardin, Terrasse et dépendance Située en plein coeur d'Angers, à deux pas de l'UCO, de la gare et du quartier Lafayette, cette élégante maison conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 160 m², elle vous séduira par son environnement calme, son agréable jardin paysager, ainsi que par ses prestations de qualité qui en font un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant deux salons chaleureux. La véranda baignée de lumière accueille une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial ouvert sur le jardin. Des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendants offrent un confort optimal. Au deuxième étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin paysager d'environ 50 m², parfaitement entretenu, ainsi qu'une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance et une cave complètent l'ensemble. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

20 MIN NORD ANGERS : Belle maison cossue d'environ 180m² au sol, des années 90 avec extension de 2015, composée d'un salon / salle à manger de 58m² avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée récente semi-ouverte, 2 chambres au rdc, 3 chambres à l'étage + bureau. Sous-sol complet environ 100m², parking 5 voitures. jardin paysager de 1450 m² sans vis à vis. Pompe à chaleur, consommation faible. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 420 000 euros. DPE : C. estimation coût énergie annuelle : 1 450 euros à 2 030 euros. bon état. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS-CENTRE, très bonne adresse, belle double angevine avec cachet, parquet massif, moulures, cheminées marbres... en bon état, comprenant plus de 50m² de réception au rdc, wc. Sur les 3 étages au-dessus: 11 grandes chambres (possible +), 3 SDB, (possible +) 4 wc. 2 caves. Jardin au calme. Usage professionnel possible pour de nombreux bureaux et salles de réunion. Dépendance comprenant grand garage, bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc, Proche tous commerces, bus, tramway... DPE : D. Consommation annuelle estimée 2 855 euros. Honoraires 4.8 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS hyper centre, proche place du ralliement. Opportunité à saisir ! Unique : hors copropriété, parcelle entière. Grand garage fermé. Possibilité de mettre une grande voiture et de faire une mezzanine pour stockage (hauteur max = 4m80) Honoraires 3 800 euros TTC à charge acquéreur inclus. 38 000 euros Net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous êtes propriétaires d'une grande maison angevine, nous recherchons pour clients sérieux votre style de maison avec 5-6 chambres, budget selon prestations jusqu'à 1 000 000 euros HI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)