Acheter un maison à Écouflant

A 5 minutes à pieds de la gare dans résidence sécurisée, place de parking confortable pouvant accueillir une grande voiture. Charges de copropriété 85 euros/an environ avec portail électrique et syndic professionnel. Vendue avec ou sans locataire. honoraires 3100 euros TTC maximum à charge acquéreur inclus. 31 000 euros net vendeur. nombre de lots: 96 dont 36 lots principaux. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein centre d'Angers, à proximité immédiate du quartier de la Madeleine et à moins de 20 minutes à pied de la gare, cette élégante maison de maître du XIXe siècle offre 265 m² habitables sur une parcelle de 383 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, deux pièces autrefois utilisées comme cabinet médical et salle d'attente, une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un bureau (ou chambre) et des toilettes. À l'étage, on découvre quatre chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, des toilettes, ainsi que deux pièces en enfilade pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeu ou espace de rangement. Ces dernières donnent accès à une agréable terrasse rooftop. Au deuxième étage, une salle de cinéma et billard de belle taille, ainsi qu'une chambre supplémentaire, complètent l'ensemble. En annexe, deux greniers pour le rangement, une cave à vin saine et voûtée, idéale pour les amateurs, et un grand garage permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout en centre-ville. Un bien de caractère, au charme indéniable, idéal pour une grande famille ou une activité mixte. Proximité écoles, commerces, transports. Calme, volume et lumière sont au rendez-vous. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite. Cette annonce référence 293791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers madeleine/blaise pascal, dans résidence sécurisée, large place de parking (3m) facile d'accès. Possibilité d'acheté la place d'à côté en plus pour 13 000 euros de plus, et d'envisager de faire un mur de séparation pour avoir 2 garages fermés. Local vélos commun. Charges de copropriété 98 euros/an avec portail électrique et syndic professionnel. honoraires 3000 euros TTC maximum à charge acquéreur inclus. 15 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angers madeleine/blaise pascal, en sous-sol d'une résidence sécurisée, 2 larges places de parking (total = 6m10) faciles d'accès. Possibilité de n'acheter qu'une place pour 18 000 euros, et d'envisager de faire un mur de séparation pour avoir 2 garages fermés. Local vélos commun. Charges de copropriété 196 euros/an avec portail électrique et syndic professionnel. honoraires 3000 euros TTC maximum à charge acquéreur inclus. 28 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  (10.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

*** BATIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT / CELLULES / TERRAIN*** Bâtiment artisanal de plus de 1058 m² sur la commune de Verrière en Anjou à proximité des axes rapides et de l'A11. Une première partie atelier de plus de 900m² avec ses 9m de faitage permettant la mise en place d'un pont roulant ou toutes autres activités nécessitant de la hauteur. Une partie Bureau de 133m² climatisé avec sanitaires et espaces de réunion complète ce bâtiment. Terrain entièrement clôturé de 3442 en zone Uyd2 avec stationnement et accès pour les poids lourds. Projet de division en plusieurs cellules possible. Prix : 920 000€ HT / Honoraires : 29 000€ HT Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements. Cette annonce référence 284722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 949 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 920 000,00 € Honoraires TTC : 3,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**À vendre : Maison de plain-pied à rénover** Située dans un quartier recherché et calme, cette maison est proche de tous les commerces, écoles et arrêts de bus. Idéale pour une famille, elle offre un fort potentiel après quelques travaux de décoration et de mise à jour des fenêtres. **Détails de la maison :** - **Type** : Maison de plain-pied - **Superficie** : 106m² plu** - **Chambres** : 5 - **Salon** : Spacieux - **Cuisine** : Avec arrière-cuisine - **Salle d'eau** : À moderniser - **WC** : Séparé - **Extérieur** : Jardin/terrasse à aménager - **Garages** : 2 grands garages **Points forts :** - Quartier calme et recherché - Proximité des commodités - Fort potentiel de rénovation **N'attendez pas !** Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS ESA : beaucoup de charme pour cette maison ancienne en bon état de 147 m² hab, pièces de réception de 43 m² avec cheminée , grande suite parentale au rdc de 27 m², cuisine aménagée de 11 m², (le rdc a été complètement rénové, tomettes) 4 chambres avec lavabo aux étages, 2 salles d'eau, buanderie, 2 parkings extérieurs, atelier pouvant être aménagé en studio, abri-bois,terrasse et jardin agréable sans vis à vis. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 500 000 euros. maison DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 2 550 euros à 3 520 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)