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Maison Murs Erigne centre 4 chambres
MURS ERIGNE CENTRE VILLE : EN EXCLUSIVITE: Maison de ville en très bon état comprenant salon, cuisine aménagée équipée, 4 chambres (1 au rdc), 2 salles d'eau récentes, 2 wc, préau attenant au salon et cuisine 22m², (doublement de la pièce de vie envisageable), atelier attenant au préau de 23m², jardin, parking. Au calme proche bus et hyper U. Pompe à chaleur, double-vitrage PVC. DPE C, estimation consommation annuelle : 998 euros à 1 348 euros. Honoraires 4.98% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 285 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison de Bourg à Juigné-sur-Loire – Un Potentiel Exceptionnel
Opportunité! À vendre, maison de bourg située dans un cadre paisible et recherché à Juigné-sur-Loire, offrant une opportunité rare pour les passionnés de rénovation. MAISON DE PLAIN-PIED avec une superficie habitable de 82 m² sur un terrain de 1 166 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Le bien dispose également d'un Hangar de plus de 100 m², permettant un agrandissement de la maison par l'intérieur, ainsi qu'un grenier aménageable (combles) de plus de 100 m² et un grand garage à double entrée. Son charme authentique, avec sa cheminée et son séchoir à tabac, en fait un bien unique. Que vous soyez amateur de travaux, marchand de biens ou investisseur, cette propriété offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet. Les particuliers pourront façonner un logement à leur image et profiter d’un cadre de vie agréable. Les investisseurs y verront une opportunité intéressante avec la possibilité d’optimiser l’espace ou d’envisager une division du bien. Avec son grand terrain, ce bien permet de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou d’agrandissement. Située à Juigné-sur-Loire, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal offrant tous les services et commodités nécessaires : commerces, écoles, services médicaux et infrastructures à proximité. Cette commune prisée combine à la perfection tranquillité et accessibilité à quelques minutes d’Angers. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Visite virtuelle disponible! Cette annonce référence 276715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 249 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 241 000,00 € Honoraires TTC : 3,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
manoir de caractère à Murs Erigné
Plongez dans l'élégance intemporelle d'un manoir du XVIIème siècle, niché au cœur de la campagne paisible de Mûrs Erigné . Avec ses 434 m² de charme authentique, ce lieu unique marie avec grâce la pierre, la tomette et les poutres apparentes, offrant un cadre de vie empreint de sérénité et de raffinement. À l'intérieur de cette grande demeure, vous découvrirez : - Un espace privé comprenant une chambre spacieuse et une salle de bain indépendante, offrant un confort intime et chaleureux. - Un espace dédié à l'accueil, idéal pour une activité de chambre d'hôtes, composé de cinq grandes chambres, dont quatre disposent d'une salle de bain privative élégamment aménagée, assurant un confort optimal pour vos invités. Les pièces à vivre incluent : - Un premier salon chaleureux, parfait pour se détendre . - Un second salon de 35 m², sublimé par une imposante cheminée en tuffeau, idéal pour des moments de convivialité. - Une grande cuisine familiale de 58 m², parfaitement adaptée pour partager de beaux moments autour de la table. Plusieurs dépendances offrent un fort potentiel pour des projets variés : Un gîte indépendant de 40m² comprenant une chambre, un salon , une cuisine et une salle de bain, sera parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs pour une exploitation en gite . Une salle de réception spacieuse de 66m²sera idéale pour organiser des événements mémorables. Sur un terrain généreux de 8 298 m², vous découvrirez : Une magnifique piscine chauffée, idéale pour se prélasser . Un cadre verdoyant et paisible, loin de l'agitation, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce manoir d'exception est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à l'évasion, un lieu propice à accueillir des hôtes ou à vivre en famille dans un cadre unique. Venez découvrir ce bijou rare où authenticité et confort moderne se rencontrent. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix ! Cette annonce référence 268644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031. Prix du bien : 884 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2021 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES, VERANDA, GARAGE
A VENDRE MURS-ERIGNE, charmante maison des années 80, idéalement situé en impasse dans un quartier paisible. Elle comprend une entrée desservant une cuisine, un grand salon séjour avec cheminée se prolongeant avec la véranda chauffée, exposée plein sud (volets et stores électriques). Un couloir desservant 2 chambres avec placards, une salle de douche, wc séparé. Sous-sol intégrant une troisième chambre avec salle d'eau. Un garage séparé, le tout sur un terrain arboré de 460m2. Prévoir travaux de rafraîchissement, double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces. Emplacement privilégié : proche des écoles, commerces et transport en commun. Cette annonce référence 257655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain pieds 10 min sud Angers
Beau pavillon cossu offrant une vie de plain avec salon-séjour 33m² , cuisine am/éq, 3 grandes chambres avec placard, SDB + SDE. Sous-sol complet non compris dans la surface hab: chambre d'appoint/bureau 16m², pièce de jeux 35m² (en jaune, non chauffée) garage 48m² , cave. Combles semi-aménagées (dalle béton, entièrement isolé) de 80m² au sol, possibilité de faire 3-4 pièces + sdb. DPE E (isolation toiture et fenêtres très bonne) : estimation coût énergie annuel : 1 720 euros à 2 380 euros honoraires 5% TTC maximum à charge acquéreur inclus. 330 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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