Maison sur Saint Jean de Linières à proximité de la voix rapide

Saint-Jean-de-Linières

Prix de vente3650002765.151515151515 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1960Construction

Description

Je vous invite à venir découvrir, sur la commune de Saint Jean de Linière, cette maison ancienne rénovée avec goût, mélange de bois et de pierre d' ardoise du secteur.

Le bien, sur une parcelle de 462 m2, se compose d' une entrée ouverte sur la cuisine A/E et la pièce de vie, agrémentée de sa cheminée à foyer fermé et de ses jolis murs de pierre, d' une jolie extension vitrée pouvant faire office de salon, elle dispose d' un accès direct à la terrasse extérieur, d' une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une buanderie et un WC indépendant.

A l' étage on retrouve, une grande mezzanine faisant office de suite avec le coin nuit et la salle de bain privative, un WC se trouve au même niveau. Un devis pour fermer l' étage à été établi pour un montant totale de 1800 euros HT.

Le bien offre la possibilité de créer deux autres chambres, devis également établi au prix de 2500 euros HT.

Commerces et accès à la voie rapide à seulement 300m de la maison

Mode chauffage cheminée à bois et radiateur électrique.

Taxe foncière 1370 euros

Cette annonce référence 339521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023

CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Jean-de-Linières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 7 pièces de 120 m² situé à Angers

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À Angers, cette maison individuelle de 120 m2 environ déployée sur trois niveaux séduit par sa configuration polyvalente et son terrain appréciable d'environ 400 m2. Entièrement repensée récemment, elle combine aujourd'hui un espace d'habitation confortable à l'étage et deux studios au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, deux studios de 23 m2 et 18 m2 sont entièrement équipés pour une activité de location de courte durée. Chacun dispose de ses propres aménagements, offrant une solution clé en main pour générer un revenu complémentaire. Cette organisation distincte des espaces permet de concilier vie privée et projet locatif dans une même adresse. L'étage est dédié à l'habitation principale. On y découvre un logement lumineux comprenant trois chambres et un bureau, idéal pour organiser une vie de famille ou un espace de travail à domicile. La cuisine et la salle de bain ont été refaites avec des matériaux de qualité, apportant un confort moderne et une ambiance chaleureuse. De nombreux placards de rangement viennent optimiser le quotidien et faciliter l'organisation de chaque pièce. À l'extérieur, le terrain d'environ 407 m2 prolonge agréablement la maison et laisse la place à différents usages : détente, jeux ou espace de convivialité selon les besoins de chacun. Un garage d'environ 28 m2 complète l'ensemble, offrant un volume appréciable pour stationner, stocker ou aménager un espace de bricolage. L'isolation a été refaite par l'extérieur, contribuant au confort intérieur et à la qualité globale du bien, en cohérence avec son état général récemment rénové. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité d'une ligne de tramway, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès au centre-ville d'Angers comme aux principaux services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2637 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 6 pièces de 150 m² à Angers

150m²

Maison familiale de 150 m² avec terrasses, jardin, garage et fort potentiel – Quartier Lafayette Située dans le quartier Lafayette à Angers, cette maison individuelle d'environ 150 m² se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs multiples et son fort potentiel d'évolution. Répartie sur deux niveaux principaux avec combles aménagés, elle offre aujourd'hui sept pièces, dont trois chambres, plusieurs espaces de vie aux configurations variées, ainsi que des terrasses et un garage attenant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie composé de deux belles pièces, dont l'une avec ardoises apparentes et niches, qui confèrent à l'ensemble un caractère singulier. La pièce se prolonge par une véranda ouverte sur une grande terrasse d'environ 50 m², elle-même étendue par un patio, créant un véritable espace extérieur préservé à l'abri des regards. Ce niveau accueille également une cuisine, une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants. À l'étage, la maison développe une configuration particulièrement intéressante avec trois chambres, un salon, un séjour, une salle de bains, des WC et une seconde cuisine. Cette dernière s'ouvre sur une charmante terrasse intérieure, intime et agréable. La distribution offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : maison familiale, espaces distincts pour travailler, recevoir ou accueillir. Les combles, déjà aménagés et d'environ 60 m² au sol, complètent ce potentiel. La hauteur atteint jusqu'à 1,80 m et des fenêtres de toit sont déjà installées, permettant de bénéficier de lumière naturelle. Une autorisation de surélévation a également été obtenue, ouvrant la possibilité d'optimiser davantage les volumes et la surface selon le projet. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 175 m² avec plusieurs terrasses et un jardin offrant différents espaces de détente. Un garage attenant d'environ 25 m², actuellement aménageable, complète l'ensemble et peut être utilisé pour le stationnement, le stockage ou faire l'objet d'un futur projet d'aménagement. La maison est bien entretenue et dispose notamment de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage. Un emplacement recherché et pratique Le quartier Lafayette permet de profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Le marché de la place Lafayette se trouve à proximité immédiate et permet de profiter facilement des commerces et de la vie de quartier. La gare d'Angers Saint-Laud est également facilement accessible, un véritable atout pour les déplacements quotidiens et les trajets vers les autres grandes villes. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École Sainte-Bernadette à environ 100 m et l'École élémentaire publique Condorcet à environ 200 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité : le Parc du Pin à environ 400 m, la Forêt Simon et le Parc des Anciennes Provinces autour de 400 m, ainsi que le Parc des Oisonnières à environ 700 m et le Jardin de la Roseraie à environ 800 m. Caractéristiques techniques * Surface habitable : environ 150 m² * Terrain : environ 175 m² * Combles aménagés : environ 60 m² au sol * Garage attenant : environ 25 m² * 3 chambres * Plusieurs terrasses et jardin * Double vitrage * Volets roulants électriques * Chauffage au gaz * Eau chaude au gaz * DPE : D * Taxe foncière : 2 921 € * Autorisation de surélévation obtenue **Le prix affiché comprend les frais d'agence** Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

112m²

49100 – ANGERS - A DEUX PAS DES BANCHAIS – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 112 m² – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN PAYSAGÉ À Angers, à deux pas du quartier des Banchais, cette maison de 112 m² offre un cadre agréable pour la vie de famille. Au calme, à l'écart de la rue, elle permet de profiter d'un jardin paysagé sans vis-à-vis et de deux terrasses pour les repas dehors, les après-midis au soleil ou les moments entre amis. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative permet de disposer d'un espace nuit indépendant. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent la maison. Une arrière-cuisine d'environ 11 m² apporte un espace de rangement pratique. Le jardin arboré d'environ 410 m² comprend un abri de jardin. La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux. Commerces, écoles, parc et piscine sont à proximité ; un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied. Vous cherchez une maison familiale où chacun peut trouver sa place et profiter de l'extérieur ? Contactez-moi pour organiser une visite. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Capucine QUESNEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°912968534. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison familiale avec jardin et terrasse en vente à Mûrs-Erigné 49610

145m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de 145 m² située à Mûrs-Erigné, au cœur d'un quartier calme et recherché sur une parcelle de 564 m². Belle découverte pour cette maison non mitoyenne entièrement rénovée de sept pièces. De plain-pied, un hall d'entrée vous accueille avant de découvrir la vaste pièce de vie avec ses espaces salon et salle à manger, prolongée par une cuisine indépendante équipée & aménagée avec sa verrière contemporaine. L'espace de vie décloisonné offre un confort de vie pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Un poêle à bois complète cet espace pour des ambiances chaleureuses. La maison dispose de toilettes en rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont deux équipées de lavabo, une salle de bains avec douche, des toilettes et une buanderie. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électrique. Une terrasse de 51 m² et un jardin clos avec un puits complètent les espaces extérieurs. La commune de Mûrs-Erigné se situe au sud d'Angers. Commune prisée offrant tous les services à proximité (grande surface alimentaire, écoles, bus, salle de spectacle, salle de sport,...) Les + du bien : - Maison de 145 m² avec 4 chambres en parfait état - Jardin de 564 m² et terrasse de 51 m² - Puits fonctionnel - Double garage avec accès par l'extérieur et par le hall d'entrée - Stationnement pour 4 véhicules - Un atelier À noter : - Taxe foncière : 1 793 € / an - Maison construite en 1976, rénovée en 2020/2021 - Fibre optique Consommation conventionnelle : 308 kWhEP/m².an (E) Estimation des émissions : 16 kg CO2/m².an (C) Coût annuel de l'énergie : 2473€ maximum Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 389 400 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE : Maison de plain-pied de 112m2 av

112m²

Maison de plain-pied de 112 m2 avec grenier aménageble, située à proximité du bourg. Elle comprend une pièce de vie traversante avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée donnant sur un jardin exposé plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente et de WC indépendants. Une buanderie équipée d'une douche et d'un meuble vasque complète l'agencement intérieur. Les annexes comprennent un grand garage avec porte automatique, une cave, une terrasse et une dépendance attenante avec grenier aménageable, sous réserve de faisabilité. La maison est implantée sur un terrain de 500 m2 et est libre de toute occupation. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Lambert-la-Potherie

Voir

Maison avec beaux volumes - 4 chambres et un bureau, dont 1 de plain-pied, avec studio indépendant

312000

1 891 €/m²

Maison avec beaux volumes - 4 chambres et un bureau, dont 1 de plain-pied, avec studio indépendant

165m²

À proximité des écoles, des commerces et des services de Saint-Lambert-la-Potherie, avec la possibilité de bénéficier d'un passage des transports en commun au minimum toutes les deux heures. Cette maison familiale offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une cuisine, un spacieux salon-séjour de 38 m², ainsi qu'une chambre de 15,50 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus généreux. Vous trouverez également un bureau, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une véranda venant compléter cet espace de vie. À l'étage, un couloir desservant trois chambres de 13, 16 et 19m2, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un petit grenier pouvant servir de dressing ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un double garage et d'un studio indépendant, offrant un espace supplémentaire idéal pour projet personnel ou locatif. Le tout sur un terrain de 895 mètres carrés. Travaux réalisés : véranda rénovée en 2006, isolation des combles en 2007, porte aluminium/bois en 2021, fenêtres doubles vitrage en 2022 et insert tubé en août 2024. Chauffage électrique. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir ! Cette annonce référence 351188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Lambert-la-Potherie

Voir

Quartier Les Justices - Appartement 64.19 m2 - 2 chambres - Balcon - Stationnement

305600

4 775 €/m²

Quartier Les Justices - Appartement 64.19 m2 - 2 chambres - Balcon - Stationnement

64m²

Quartier Les Justices - Appartement 64.19 m2 - 2 chambres - Balcon - Stationnement A quelques pas de la place des Justices, découvrez cet agréable appartement T3, idéalement situé au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable, disponible de suite. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains , d'un cellier et une terrasse. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif. Les prestations, pensées pour offrir confort et modernité, s'accompagnent d'une excellente performance énergétique, garantissant un logement agréable au quotidien et maîtrisé en consommation. Les + : - 2 chambres - Espace jardin - Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Balcon - Environnement calme - Place de parking - Excellente performance énergétique - Prestations de qualité - A quelques pas de la place des Justices - Proximité des transports et commodités - Frais de notaire réduits Un appartement clé en main à faibles charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3650002 765 €/m²

365000

132 m²

5pièces

2ch.