A vendre - Appartement T2 de 53 m² à Lorient - Quartier Saint Armel, Lorient
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Venez découvrir cette charmante maison des années 30 rénovée en gardant son authenticité !! Elle est située dans un quartier recherché de Lorient , proche de toutes les commodités et non loin de la gare et de la pénétrante de LORIENT, vous apprécierez son jardinet intimiste et fleuri . Elle se compose au rdc d'une entrée avec un accès à la cave en sous sol pour plus de rangements , un grand salon séjour avec son parquet traditionnel , un poêle a bois pour les soirée d' hiver et une belle luminosité grâce a son orientation plein Sud . Une cuisine donnant sur le jardin ,une salle de bain avec WC . Un escalier dessert le premier niveau donnant sur un coin bureau ou petit salon , une grande chambre avec placard . Au second niveau se trouve une chambre cosy et une salle d'eau avec WC . Le tout sur une parcelle de 115 M2 environ . C'est un bien qui peut être agencé différemment en fonction de vos besoins grâce à ses deux entrées à chaque extrémité de la maison ! Si vous êtes à la recherche d'une maison avec du charme et dans un environnement calme , et à 5 minutes du centre de LORIENT , contactez moi et venez vite la visiter ! LES +++ bonne insolation beau potentiel et possibilité de réorganiser les espaces de vie . Grandes ouvertures PVC double vitrage Caves avec beaux volumes pour les rangements commerce à pied . Cette annonce référence 299754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 295 360,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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