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Abriculteurs vous invite à découvrir cette belle maison de ville datant de 1930, répartie sur 4 niveaux, idéalement située à proximité du parc Falret, à deux pas des commerces, écoles et transports (métro et gare Vanves-Malakoff). Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre une surface généreuse et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards mène à une chambre (ou bureau idéal pour le télétravail), un dégagement, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'une cave et une cave à vin. Au premier étage, un vaste séjour/salle à manger lumineux grâce à la présence d'une baie vitrée et de 3 vélux (38 m²) s'ouvre sur une cuisine aménagée spacieuse de 18 m². Cet agréable espace de vie se prolonge par un jardin de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille un palier desservant trois chambres, dont une suite avec salle de bains (baignoire d'angle) et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage est consacré à une suite parentale offrant un bel espace avec dressing, salle d'eau et WC. Un box complète ce bien rare. Les + du bien : - Organisation sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille - Jardin de 60 m² intime et agréable - Accès rapide à Paris tout en profitant d'un cadre résidentiel calme et sécurisé - A proximité de toutes commodités - Possibilité d'acquérir un box parking: 25 000 € en sus du prix A noter : - Taxes foncières : 2 668 € - Chauffage : Chaudière Gaz - Coût consommation électricité : entre 3.030 et 4.170 €/an (coût estimatif) - État du bien : Bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 237 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (D) Prix de vente : 1 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Venez découvrir cet élégant appartement de 132 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et bénéficiant des services d'une gardienne. Vous serez séduit par son agencement, ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à une exposition est-ouest et la présence de plusieurs extérieurs. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour prolongé par un balcon, ainsi que d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée d'un espace dinatoire convivial et d'un cellier séparé. Côté nuit, trois chambres dont deux avec accès direct à un balcon. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec dressing et toilettes privatives. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau moderne, des toilettes invités ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou accueillir une salle d'eau supplémentaire. L'appartement est équipé de double vitrage, avec chauffage et eau chaude collectifs. DPE : D, garantissant une bonne performance énergétique. Idéalement situé dans le 16ème arrondissement de Paris, le bien bénéficie d'un environnement privilégié : commerces, marchés, restaurants, établissements scolaires réputés, ainsi qu'une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro 9 et 10, aux bus et au RER. Les quais de Seine, le Bois de Boulogne et le périphérique se trouvent également à proximité immédiate. Une cave complète ce bien, et une grande place de parking en sous-sol est disponible en sus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Younès Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (RSAC 902 345 461 EI Paris).
Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement spacieux de 3 pièces (89m2), situé à Paris, dans le 16ème arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée / salle de séjour spacieuse, - Une cuisine, - Deux chambres confortables, - Un dressing, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Atouts: - Équipé de placards intégrés et d'une buanderie pour vos rangements, - Localisation idéale, - Une cave en sous-sol - Proximité des commodités. Parce que la localisation ça compte aussi : - Station de métro Mirabeau (M10), à 3 minutes à pied. - Station de métro Jasmin (M9), à 6 minutes à pied, - École primaire à 3 minutes à pied, - Collège à 10 minutes à pied, Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 2258 €, - Charges de copropriété : 80 € / mois, - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.