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Zefir vous propose à la vente ce duplex très lumineux situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisé dans le 19ème arrondissement de Paris. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au 1er niveau : - Un séjour cathédrale permettant d'accéder à la terrasse, - Une cuisine ouverte et équipée, - Une très belle chambre, - Une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau : - Deux autres chambres, - Une salle de bain avec WC. Atouts : - Une terrasse très bien exposée, - Un appartement lumineux puisque situé au dernier étage, - Bon état général, - Une place de parking disponible en sous-sol. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt Rosa Parks (T3b et RER E) en bas de l'immeuble, - Nombreux bus à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Charges : 384€ (Chauffage, eau froide et chaude) - DPE : En cours de réalisation - Type de chauffage : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Venez découvrir en exclusivité ce bien d'exception, perché en dernier étage avec terrasse et plusieurs balcons, offrant l'atmosphère unique d'une maison sur les toits. Cet appartement rare sur le marché séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, son calme absolu et son intimité préservée : aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur tout Paris (Tour Eiffel, Montmartre, Invalides…). Situé au cœur du Village d'Auteuil (Auteuil Nord), à proximité immédiate des commerces, il se niche dans une petite copropriété avec un seul appartement par palier. Développant 116 m2 Carrez et 38 m2 d'espaces extérieurs (dont une terrasse de 22 m2), l'appartement s'articule sur trois niveaux avec une circulation fluide et des volumes généreux. Il comprend une entrée avec rangements, une grande salle à manger prolongée par un balcon filant, une cuisine indépendante équipée, plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing, un double séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau. Au dernier niveau, une vaste terrasse de plain-pied offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris. Son plan modulable, avec peu de murs porteurs et plusieurs arrivées d'eau, permet de repenser facilement l'aménagement selon vos projets. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol à deux minutes à pied. Sectorisation Jean-Baptiste Say. Plusieurs établissements scolaires de renom à proximité immédiate (Notre-Dame des Oiseaux, Perchamps, Saint-Jean de Passy), ainsi que de nombreux espaces verts et équipements sportifs : Parc Sainte-Périne, Roland-Garros, Stade Jean Bouin, Parc des Princes, Bois de Boulogne… Métros Église d'Auteuil et Michel-Ange Auteuil (lignes 10 et 9). Un bien rare et unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 (RSAC 889732459 EI Paris) ou par e-mail à alexis.capron@kwfrance.com.
Villa Croix Nivert, petite rue calme et proche du métro Cambronne, est une localisation parfaite pour un appartement lumineux de 6 pièces avec ascenseur, cave et parking. Dès l'entrée on aperçoit le vaste salon baigné de la lumière provenant du balcon plein ouest, puis la salle à manger jouxtant une cuisine indépendante et suffisamment grande pour accueillir le goûter des enfants. Un bureau de lecture aménagé dans une des chambres est ouvert sur le salon. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. L'agencement est pensé pour la vie de famille et dégage un réel confort, même si quelques travaux peuvent s'avérer nécessaires. Le chauffage est collectif et ainsi que l'eau chaude compris dans les charges. La taxe foncière est de 3027€ par an. Un gardien est disponible dans cette résidence sécurisée avec digicode et interphone. Découvrez ce cadre de vie paisible mais pratique à la croisée des métros Cambronne (5min), Vaugirard (8 min) et la motte Piquet (11 min). Cette annonce référence 303533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr