Image 1

Maison de ville 182m² avec 5 chambres et bureau

Caudry
5 Chambres
9 Pièces
1 Salle de bain
184
0 Étage
Construit en 1910

Description du bien

Située à proximité immédiate du centre-ville de Caudry, cette maison spacieuse offre un cadre de vie privilégié, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports et services. Cette maison mitoyenne de 150 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un lumineux séjour, une magnifique cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une buanderie/laverie avec des toilettes indépendantes. Le premier étage comprend trois chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec toilettes. Une cave saine vient compléter le bien. En ce qui concerne les extérieurs et dépendances, la propriété bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardinet et d'une dépendance de 34 m². Cette dernière, rénovée en 2023, est actuellement aménagée en laboratoire de cuisine. Elle est parfaitement adaptée à un usage professionnel ou personnel, grâce à son accès piéton indépendant, son système de chauffage (climatisation réversible), son électricité, son assainissement et son isolation de qualité. Le prix de vente est de 173 500 €, incluant les honoraires d'agence. N'hésitez pas à me contacter au 06x73x17x14x85 pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
Prix du bien173500
Prix au m²942.9347826086956

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Investissement idéal avec fort potentiel locatif
127500
628 €/m²

Investissement idéal avec fort potentiel locatif

5
1
203
E

À découvrir sans tarder, cette magnifique longère située sur la commune de Troisvilles, dans un environnement calme et recherché, entre Caudry et Le Cateau. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation pour des investisseurs avertis. Actuellement, la propriété se compose de deux logements : Un appartement d'environ 55 m², comprenant une chambre, pouvant être loué 450 €/mois, Une maison actuellement louée 700 €/mois, soit un revenu locatif immédiat de 1 150 €. Mais ce n'est pas tout : la longère dispose également d'un très grand terrain, de places de stationnement et surtout, de la possibilité de créer deux logements supplémentaires. Ce qui permettrait d'optimiser encore davantage le rendement locatif. Le bien se prête parfaitement à un projet de déficit foncier, notamment grâce aux travaux d'aménagement envisageables pour les deux futurs logements et à l' amélioration des 2 actuels. Points forts : Rentabilité locative existante et à développer Revenus actuels : 700 €/mois + potentiel immédiat de 450 €/mois supplémentaires Création possible de 2 logements supplémentaires Stationnements privés et grand terrain Une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un projet à fort rendement avec une valorisation certaine après travaux. À visiter rapidement !

Caudry
Voir
Semi-individuelle en hypercentre,3 chambres,garage,terrasse
99500
630 €/m²

Semi-individuelle en hypercentre,3 chambres,garage,terrasse

3
1
158
E

Maison semi-individuelle en hypercentre de Caudry – 158 m² habitables, 4 niveaux, garage et terrasse Idéalement située en hypercentre de Caudry , cette spacieuse maison semi-individuelle vous offre un confort de vie incomparable. Tous les services sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports et autres commodités. Avec 158 m² habitables sur quatre niveaux , cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle . Ses nombreuses ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille. La cuisine, fonctionnelle et agréable, est idéale pour préparer de bons repas en famille. Un WC indépendant est présent. Le séjour traversant offre une belle surface et bénéficie d'une luminosité remarquable , parfaite pour des moments conviviaux. Niveau inférieur : Un hall dessert un espace bureau , idéal pour le télétravail. Une buanderie et un cellier offrent de nombreux rangements. Un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une cave complètent cet étage. 1er étage : Un palier mène à trois belles chambres , toutes spacieuses et lumineuses . Une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent un confort optimal pour toute la famille . 2ᵉ étage : Un grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel . Vous pouvez y créer une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un véritable havre de paix. Extérieur : Une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Cette maison rare sur le secteur allie situation privilégiée , beaux volumes et luminosité exceptionnelle . Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être ! Contactez-moi pour une visite.

Caudry
Voir
Longère Individuelle – Beauvois en Cambrésis – 150 m² habitables – Jardin 200 m²
99000
660 €/m²

Longère Individuelle – Beauvois en Cambrésis – 150 m² habitables – Jardin 200 m²

4
1
150
G

A découvrir sur la commune de Beauvois-en-Cambrésis, cette longère individuelle de 150 m² habitables est divisée en deux logements distincts, idéale pour une investisseur, une famille souhaitant accueillir un proche ou pour une projet de location. Premier logement : Grand salon Salle à manger Cuisine avec douche et WC A l'étage : deux chambres de 12 m² et 13 m2 Deuxième logement : Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² Arrière-cuisine Salle de bain avec douche et baignoire WC séparés Une buanderie A l'étage : une grande chambre et une chambre d'enfant (7 m2 et 16 m2) Prestations complémentaires : Deux caves, une pour chaque logement Double garage avec portes motorisées Une grande dépendance offrant un beau potentiel pour un nouveau logement à créer Jardin clôturé de 200 m2 A noter : Travaux de rénovation à prévoir – idéal pour personnaliser vos envies Taxe foncière : 1000 euros Opportunité à saisir pour primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Ce bien vous intéresse ?? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite !!! Isabelle PADOVAN 06.25.76.84.93 Cette annonce référence 297230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 554 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5299.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beauvois-en-Cambrésis
Voir
Logo de l'agence Gauthier LEVEAUX
173500
942.9347826086956/m² • Pas d'est. travaux