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À découvrir sans tarder, cette magnifique longère située sur la commune de Troisvilles, dans un environnement calme et recherché, entre Caudry et Le Cateau. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation pour des investisseurs avertis. Actuellement, la propriété se compose de deux logements : Un appartement d'environ 55 m², comprenant une chambre, pouvant être loué 450 €/mois, Une maison actuellement louée 700 €/mois, soit un revenu locatif immédiat de 1 150 €. Mais ce n'est pas tout : la longère dispose également d'un très grand terrain, de places de stationnement et surtout, de la possibilité de créer deux logements supplémentaires. Ce qui permettrait d'optimiser encore davantage le rendement locatif. Le bien se prête parfaitement à un projet de déficit foncier, notamment grâce aux travaux d'aménagement envisageables pour les deux futurs logements et à l' amélioration des 2 actuels. Points forts : Rentabilité locative existante et à développer Revenus actuels : 700 €/mois + potentiel immédiat de 450 €/mois supplémentaires Création possible de 2 logements supplémentaires Stationnements privés et grand terrain Une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un projet à fort rendement avec une valorisation certaine après travaux. À visiter rapidement !
Maison semi-individuelle en hypercentre de Caudry – 158 m² habitables, 4 niveaux, garage et terrasse Idéalement située en hypercentre de Caudry , cette spacieuse maison semi-individuelle vous offre un confort de vie incomparable. Tous les services sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports et autres commodités. Avec 158 m² habitables sur quatre niveaux , cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle . Ses nombreuses ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille. La cuisine, fonctionnelle et agréable, est idéale pour préparer de bons repas en famille. Un WC indépendant est présent. Le séjour traversant offre une belle surface et bénéficie d'une luminosité remarquable , parfaite pour des moments conviviaux. Niveau inférieur : Un hall dessert un espace bureau , idéal pour le télétravail. Une buanderie et un cellier offrent de nombreux rangements. Un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une cave complètent cet étage. 1er étage : Un palier mène à trois belles chambres , toutes spacieuses et lumineuses . Une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent un confort optimal pour toute la famille . 2ᵉ étage : Un grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel . Vous pouvez y créer une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un véritable havre de paix. Extérieur : Une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Cette maison rare sur le secteur allie situation privilégiée , beaux volumes et luminosité exceptionnelle . Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être ! Contactez-moi pour une visite.
A découvrir sur la commune de Beauvois-en-Cambrésis, cette longère individuelle de 150 m² habitables est divisée en deux logements distincts, idéale pour une investisseur, une famille souhaitant accueillir un proche ou pour une projet de location. Premier logement : Grand salon Salle à manger Cuisine avec douche et WC A l'étage : deux chambres de 12 m² et 13 m2 Deuxième logement : Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² Arrière-cuisine Salle de bain avec douche et baignoire WC séparés Une buanderie A l'étage : une grande chambre et une chambre d'enfant (7 m2 et 16 m2) Prestations complémentaires : Deux caves, une pour chaque logement Double garage avec portes motorisées Une grande dépendance offrant un beau potentiel pour un nouveau logement à créer Jardin clôturé de 200 m2 A noter : Travaux de rénovation à prévoir – idéal pour personnaliser vos envies Taxe foncière : 1000 euros Opportunité à saisir pour primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Ce bien vous intéresse ?? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite !!! Isabelle PADOVAN 06.25.76.84.93 Cette annonce référence 297230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 554 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5299.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr