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En plein centre de Grésy-sur-Aix, secteur calme, en exclusivité chez AIX'PLORE IMMOBILIER BY EXP

Grésy-sur-Aix
2 Chambres
3 Pièces
1 Salle de bain
71
4 Étages
Construit en 2002

Description du bien

En plein centre de Grésy-sur-Aix, secteur calme, en exclusivité chez BILIER BY EXP. Nous vous proposons cet appartement de 71,96 m² situé au 3ème d'une copropriété récente avec ascenseur, datant de 2023. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce grande de vie d'environ 30 m² avec cuisine américaine toute équipée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC séparé. En annexe, le bien comprend deux place de parking. Possibilité d'acquérir un garage en SUS. Les charges de chauffage sont comprises dans les charges de copropriété. Ce que nous aimons : - La proximité avec l'ensemble des commodités de la ville. - La construction récente (niveau d'équipement de la copropriété, logement économe, etc.). - La terrasse pour vivre de bons moments conviviaux en plein air. Prix de vente affiché : 335 000 € (dont 11 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 324 000 € net vendeur). Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès à présent Valentin au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n° 978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). 324,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 439€ ~ 593€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien335000
Prix au m²4718.30985915493

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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 * Disposition : * 1 chambre exposée sud
 * 1 bureau (pouvant servir de petite chambre d'enfant) exposé sud
 * Pièce de vie lumineuse de 25 m² exposée est
 * Salle de bain
 * WC indépendant
 * Annexes : Cave + place de parking
 * Exposition : Pièce de vie à l'est, chambres au sud
 Atouts : * Rénovation complète avec finitions soignées
 * Visite possible pendant les travaux
 * Rare sur le secteur
 * Idéal investisseur ou primo-accédant
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 Un cadre de vie unique, à proximité immédiate du lac et des commodités, dans un environnement mi-ville mi-campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

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