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Appartement 2 pièces 23 m² TRES LUMINEUX ET CALME - PROCHE TRANSPORTS, COMMERCES ET PARIS (2 KM) Dans une petite copropriété bien entretenue et au calme, venez découvrir ce 2 pièces de 23 m², situé en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Très lumineux, il bénéficie d'une vue sur cour arborée sans vis à vis. Proche des transports et des commerces. A 5 minutes à pied du centre ville piétonnier de Malakoff, et de son marché. Montant des charges : environ 80€/mois TRANSPORTS : 8 minutes à pied du métro ligne 13 Etienne-Dolet 10 minutes à pied du métro ligne 13 Malakoff Plateau de Vanves 12 minutes à pied de la gare de Vanves-Malakoff (ligne N) Proche de nombreux arrêts de bus : 191-126-194-388 Actuellement en DPE énergétique F Le DPE indique une consommation énergétique de 382 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 12 kg CO2/m²/an, réalisé le 20 mai 2025. Un DPE projeté à été réalisé. Pour améliorer la note en DPE D il faut installer une VMC et isoler les murs périphériques (devis effectué par une entreprise : environ 3000€ HT) Caractéristiques : - Type de bien : Appartement - Surface habitable : 23 m² - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Cave : Oui - Proximité : Métro Etienne Dolet - DPE : Consommation énergétique F, Émissions de GES C
Clamart – Quartier Jardin Parisien Appartement 3 pièces – 69 m² – 2ᵉ étage Au sein d'une copropriété à taille humaine des années 1960, agrémentée d'espaces verts et d'un local vélos, cet appartement de 69 m² au 2ᵉ étage propose une distribution claire et agréable. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour orienté sud-ouest, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 16 m² offrant la possibilité d'installer un coin bureau, ainsi qu'un large dégagement doté d'un grand placard. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Une cave et un emplacement de stationnement extérieur privatif viennent enrichir l'ensemble. L'adresse bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à seulement 4 minutes à pied du tram T10 et à 10 minutes du T6. Les lignes de bus 189 et 190 facilitent également les déplacements. À proximité immédiate se trouvent commerces, écoles, l'hôpital Béclère et l'accès à la forêt, offrant un équilibre appréciable entre vie pratique et cadre verdoyant. Caractéristiques techniques : - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Aux portes de Paris, au Kremlin-Bicêtre, au pied des commerces, des commodités, des écoles, à 5 minutes à pied des stations de métro (ligne 14 et ligne 7 Porte d'Italie et Kremlin-Bicêtre), et à 10 minutes à pied du tramway. Au premier étage, appartement de 36m², qui vous propose une petite entrée, une pièce de vie de 15m2 exposé sud, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée de 7m2, une chambre de 11m2 donnant sur cour avec 1 dressing/placard et 1 dressing séparé, et une salle de bain avec toilette. Vous bénéficierez également d'une cave de 10m2, et de la fibre optique. L'appartement est dans un bon état général, car le bien a été entièrement rénové en 2009, puis en 2014, les sols ont été remplacés, et en 2022, les radiateurs électriques et le ballon d'eau chaude ont été changés. L'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, la luminosité, le charme de l'ancien, et la très bonne rentabilité locative (appartement qui se loue 950€ par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif, ou pour une résidence principale à compter du 30 août 2026. Bien soumis au statut de la copropriété 2/10 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 1800 € / an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au 06.30.36.93.62 ou par email à lydia.rodriguez@kwfrance.com (EI RSAC 496520296)