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Amoureux des maisons de charme, ne manquez pas cette belle opportunité. Située à Valence d'Agen, cette maison individuelle vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement idéal. D'une surface habitable de 157 m², elle comprend quatre grandes chambres, deux salles d'eau, deux WC et une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une cour extérieure intime. Le bien est en bon état général, offrant un excellent compromis entre le cachet de l'ancien et la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Vous profitez ici d'un quartier calme et très bien situé. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Valence d'Agen, des commerces, écoles, restaurants, ainsi que de la gare SNCF. L'accès à l'autoroute A62 se fait rapidement, facilitant vos déplacements vers Agen, Montauban ou Toulouse. Cette maison représente une réelle opportunité pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie agréable, il n'y a plus qu'à poser vos valises! Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 301373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet appartement de charme de 104 m² situé au cœur du centre-ville de Valence. Niché au premier étage d'un ancien hôtel particulier, ce bien se distingue par son cachet exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un cadre unique et authentique. Dès l'entrée, un vaste escalier en pierre vous mène à une pièce à vivre lumineuse d'une surface de près de 45 m², mettant en valeur un plafond à la française et un parquet à la versaillaise. La cuisine équipée est semi-ouverte et complète cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC, ainsi que de nombreux rangements avec des portes moulurées. De plus, un second espace de 32 m², actuellement séparé, peut servir de pièce de vie/cuisine et de chambre. La superbe salle de bains voûtée de plus de 10 m² apporte un caractère unique à cet appartement déjà lumineux. Son emplacement dans le quartier au centre de Valence vous permet de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et du cœur de la ville. Les écoles telles que le Lycée Victor Hugo et l'École Louis Pergaud se trouvent à moins de 400 mètres, idéales pour les familles. De plus, le Parc Saint-Ruf, situé à seulement 64 mètres, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre. Vous pourrez également profiter de plusieurs autres espaces verts comme le Bassin des Joutes de l'Espérance Nautique, à 312 mètres, et de nombreux autres parcs et espaces récréatifs aux alentours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 360€ - Charges de copropriété : 100 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Valence hyper centre avec terrasse . Coup de coeur pour ce très bel appartement situé au 2 ème étage d un immeuble du 19 ème . Quatre chambres dont une suite . 130 m² de parquet , de staff , corniches et cheminées . Hauteurs de plafond et très rare , une agréable terrasse de 16 m² complète ce bien d 'exception . Double vitrage , chauffage individuel gaz , très agréable grenier et spacieuse cave. Diagnostics réalisés le 17/07/23. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 1 440 euros et 2 000 euros en 2021 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 6 lots . Charges annuelles 660 euros Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.