Maison 121 m² avec Terrasse
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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GRANDE MAISON FAMILIALE A FORT POTENTIEL À MALAKOFF, LIMITE CLAMART
Vous cherchez une grande maison à personnaliser selon vos envies ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Malakoff, à deux pas de la gare de Clamart (Transilien ligne N et future ligne 15 Grand Paris Express), cette maison indépendante de 132 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, son magnifique jardin et surtout son énorme potentiel de rénovation. LES POINTS FORTS - 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour une grande famille - Beaux volumes lumineux avec pièce de vie traversante et accès direct à une grande terrasse exposée sud-est - Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 320 m² - Garage fermé + stationnement extérieur - Sous-sol total, parfait pour du rangement ou un atelier - Proximité immédiate de la gare (10 min de Montparnasse) et future ligne 15 - Sectorisation lycée Michelet La maison nécessite des travaux de rénovation – idéal pour les acheteurs à la recherche d'un bien à transformer selon leurs besoins, tout en maîtrisant leur budget. Une opportunité rare dans ce secteur. POUR QUI ? - Famille nombreuse - Amoureux de l'ancien prêts à créer leur cocon Une maison au charme authentique qui n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 302827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 118 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200.00 € et 8430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie maison 1930, style, art déco, entièrement rénovée, 5 chambres !
Claire Michel vous propose ce bien : Dans le quartier Brancas, cette belle maison de style art déco, sans mitoyenneté, profite d'un emplacement idéal, à la fois proche des commerces, du tram, du métro, des deux gares, des écoles, sections internationales incluses, collège et Lycée et du Parc de Saint-Cloud. Très pratique, on peut vraiment tout faire à pied ! En parfait état intérieur comme extérieur, elle a été bien entretenue et rénovée avec goût et matériaux de qualité alliant modernité et charme de l'ancien. Répartis sur quatre niveaux, les 148m2 offrent des volumes équilibrés et de l'intimité pour chacun. Au rdc, l'entrée, se distingue par son style « années 30 » et ses porte, vitraux et mosaïque d'origine. Une belle cuisine dinatoire toute équipée ouvre sur la réception traversante sans vis-à-vis dotée d'un joli parquet et d'une agréable luminosité grâce à sa triple exposition et ses nombreuses et grandes fenêtres. Possibilité de réinstaller une cheminée ou un poêle. Vestiaire et toilette complètent ce niveau. Dédié aux enfants, le premier étage compte trois belles chambres équipées de rangements, une salle de bains et des toilettes. On y retrouve le beau parquet, la luminosité et une belle hauteur sous plafond. Le dernier étage est consacré à la suite parentale, dotée d'un élégant parquet de chêne, d'une terrasse en marbre, d'une vue magnifique, de dressings sur mesure, d'une salle de douche haut de gamme et de toilettes séparées. Une charmante cinquième chambre se trouve en rez-de-jardin. Ce niveau compte aussi une buanderie et un garage. La parcelle d'environ 205m2 offre un petit jardin joliment mis en valeur, à l'abri des regards indiscrets et exposé sud-est. Pour stationner, le garage peut accueillir une petite voiture et la courette des motos ou scooters. La toiture en ardoises et zinc, les gouttières et l'étanchéité de la terrasse ont été refait en 2020. La ravalement a été effectué en 2015. Les fenêtres et baies sont toutes en double vitrage. Chaudière à gaz 2010 sous entretien annuel. Temps de trajets : Parc de Saint-Cloud à 5 minutes Tram (La Défense-Porte de Versailles) à 12 minutes Métro Pont de Sèvres L.9 et bientôt L.15 à 17 minutes Gare Rive Gauche (Montparnasse) et gare Sèvres-Ville d'Avray (Saint-Lazard) à 15 minutes Écoles dont sections internationales à moins de 10 minutes. Accès Meudon en bus 10 minutes. DPE : E Taxe foncière : 1943€\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement familial de 4 pièces de 88 m² – Issy-les-Moulineaux, proche Mairie et métro
Abriculteurs vous propose à la vente ce spacieux appartement traversant de 4 pièces - 3 chambres d'une surface de 88 m². Idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, à quelques pas de l'église Saint-Étienne, de la Mairie et de tous les commerces de proximité, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue, offrant un cadre de vie agréable et très pratique. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et sa vie de quartier dynamique, tout en restant paisible. Parfaitement desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide à Paris avec le métro ligne 12 à seulement 5 minutes à pied, plusieurs lignes de bus, le TUVIM ainsi qu'une station Vélib' toute proche. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard-dressing, menant à un séjour exposé sud-est et à une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée avec plaques vitrocéramiques, four et nombreux rangements. Le coin nuit offre trois chambres, dont deux donnent sur une cour intérieure arborée, garantissant calme et sérénité. Chaque chambre est équipée de rangements intégrés. Une salle d'eau avec espace pour lave-linge ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. En annexe, une cave saine. Possibilité d'acquérir un double parking en enfilade en sus. L'agencement de l'appartement se prête également à un usage mixte, avec la possibilité d'exercer une profession libérale. Les + du bien : - Localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Double parking en enfilade et cave saine inclus - Possibilité d'exercice d'une profession libérale grâce à une configuration adaptée A noter : - Taxe foncière : 1 306 € - Charges de copropriété: 2 826 €/an (eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 72 lots dont 22 d'habitation - Appartement lot n° 3; Cave Lot n°36 - Double enmplacement de Parking lot n°57 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 276 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Prix de vente : 599 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade en sus. Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
