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Secteur Sciez-sur-Leman (74140), situé dans un quartier calme et résidentiel, à 10 minutes de la gare du CEVA de Perrignier, venez découvrir cette très belle maison d'architecte d'une surface habitable de 120 m2, sis sur un terrain de 1000 m2 arboré, avec sa grande piscine et sa terrasse exposée sud/ouest. Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée centrale, une salle à manger cathédrale, une cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin. A l'étage, la maison dispose également de trois chambres mansardées, un balcon, une salle d'eau, combles aménageables. Un garage avec espace de rangements, deux abris de jardins, 3 places de parking. Rez-de-chaussé : 1 Hall d'entrée 8.05 m² 1 Séjour 25.27 m² 1 Véranda 20.82 m² 1 Cuisine ouverte sur séjour 20.03 m² 1 WC 1.41 m² 1 Garage 26.33 m² 1 Abri 6.50 m² 1 Abri 12.58 m² 1er Etage : 1 Dégagement 11.15 m² (mezzanine) 1 Chambre 9.99 m² avec balcon 1 Chambre 9.34 m² avec balcon 1 Chambre 8.69 m2 1 Balcon 4.80 m² 1 Salle d'eau 3.26 m² 1 Comble 16.30 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5333
Appartement T4 neuf en duplex avec terrasse de 53 m² – Douvaine (74140) À découvrir sans attendre : un superbe appartement en duplex de 97 m² à Douvaine, au 1er étage d'une résidence récente de 2023, construite avec des matériaux de qualité et encore couverte par la garantie décennale (8 ans restants). Un espace de vie moderne et lumineux Cet appartement T4 offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort au quotidien : - Entrée avec rangements et cellier pratique, - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une magnifique terrasse de 53 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - Salle de bains avec WC, - WC séparés, rangements et dégagements optimisant l'espace. Des prestations de qualité Ce bien dispose de nombreux équipements modernes pour garantir confort et praticité : - 3 climatisations réversibles, - Chauffage au gaz individuel, - Volets roulants électriques, - Garage avec prise électrique, - Deux places de stationnement (dont une couverte), - Cave en sous-sol pour plus de rangement. Un cadre idéal L'appartement est situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : - Frontière suisse à quelques minutes, - Commerces, écoles et services accessibles facilement, - Arrêts de bus à proximité pour simplifier vos déplacements, - Annecy à 30 min, Genève à 25 min. Caractéristiques techniques : - Copropriété récente avec faibles charges, - Taxe foncière estimée : 1 300 €, - DPE: Classe énergie C Les atouts du bien : - Appartement neuf aux prestations haut de gamme, - Emplacement stratégique proche frontière suisse, - Grande terrasse plein ciel de 53 m², - Stationnements privatifs + cave, - Résidence récente et sécurisée. Vous recherchez un bien moderne, spacieux et parfaitement situé à Douvaine ? Cet appartement rare à la vente réunit tous les atouts pour séduire une famille, un couple frontalier ou un investisseur. Intéressés ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite !
À Douvaine (74140), entre lac et montagnes, à seulement cinq minutes de la frontière suisse, découvrez une demeure familiale pleine de charme et d'authenticité. Située dans un écrin de verdure, cette bâtisse aux volumes généreux vous offre une surface habitable de 145,85 m² pour une surface totale de 266,89 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud, Est et Ouest. Le terrain, entièrement clos et arboré, invite à la détente avec son coin repas extérieur et son bassin apaisant, véritable havre de paix. Rez-de-chaussée, un espace fonctionnel et chaleureux composé de : Un atelier spacieux (29,10 m² au sol) Une cave (3,82 m²) Une chaufferie (4,41 m²) Un karnotzet convivial (14,20 m²) Un garage (25,77 m²) Un couloir (3,76 m²) Une salle d'eau (6,11 m²) Premier étage, l'espace de vie principal, lumineux et accueillant : Un dégagement (8,61 m²) Deux chambres (16,47 m² et 10,39 m²) Un séjour spacieux (34,66 m², 36,78 m² au sol) Une cuisine fonctionnelle (8,80 m²) Une salle à manger élégante (15,98 m²) Deuxième étage, un cocon sous les toits, idéal pour les enfants ou les invités : Un dégagement (3,62 m², 5,23 m² au sol) Une salle de bain (6,65 m², 10,73 m² au sol) Deux chambres mansardées (8,80 m² et 7,80 m², respectivement 15,33 m² et 19,19 m² au sol) Un grenier (32,21 m² au sol), offrant de belles possibilités d'aménagement Extérieurs : Un jardin arboré avec espace repas et bassin (80 m²) Une cour pavée accueillante (30 m²) Contact : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman +33 (0)6 26 74 60 46 Agence immobilière située dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Les surfaces et informations mentionnées ne sont pas contractuelles. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence annonce : FS5331