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Découvrez cet appartement de charme de 104 m² situé au cœur du centre-ville de Valence. Niché au premier étage d'un ancien hôtel particulier, ce bien se distingue par son cachet exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un cadre unique et authentique. Dès l'entrée, un vaste escalier en pierre vous mène à une pièce à vivre lumineuse d'une surface de près de 45 m², mettant en valeur un plafond à la française et un parquet à la versaillaise. La cuisine équipée est semi-ouverte et complète cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC, ainsi que de nombreux rangements avec des portes moulurées. De plus, un second espace de 32 m², actuellement séparé, peut servir de pièce de vie/cuisine et de chambre. La superbe salle de bains voûtée de plus de 10 m² apporte un caractère unique à cet appartement déjà lumineux. Son emplacement dans le quartier au centre de Valence vous permet de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et du cœur de la ville. Les écoles telles que le Lycée Victor Hugo et l'École Louis Pergaud se trouvent à moins de 400 mètres, idéales pour les familles. De plus, le Parc Saint-Ruf, situé à seulement 64 mètres, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre. Vous pourrez également profiter de plusieurs autres espaces verts comme le Bassin des Joutes de l'Espérance Nautique, à 312 mètres, et de nombreux autres parcs et espaces récréatifs aux alentours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 360€ - Charges de copropriété : 100 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Vente - Appartement de 97 m² au 1er étage - Chateauvert Nous vous proposons un appartement spacieux de 97 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, Le Clos Joli. Cet espace, actuellement configuré pour la colocation, se compose d'une entrée, de trois chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée. Grâce à ses grandes fenêtres avec double vitrage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble comprend quatre niveaux et est bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable. La proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles, ainsi que les transports en commun, facilite le quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bain, ainsi que quelques retouches de peinture. L'appartement est libre de suite, ce qui permet une occupation immédiate. Les charges sont de 596€ / trimestre comprenant le chauffage et l'eau. Pour les passionnés de connectivité, la fibre est disponible. Avec un prix de 149 000 €, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet de vie personnel. Copropriété de 61 lots dont 24 à usage d'habitation. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien lors d'une visite. Il pourrait parfaitement répondre à vos attentes. David Robin 06 11 93 16 43 ou Audrey Cantin 07 50 84 17 61
À vendre - Appartement Type 4 - 97 m² - 149 000 € - VALENCE L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cet appartement spacieux de type 4, idéalement situé dans la résidence Le Baudelaire. Avec une surface habitable de 97 m², cet espace bien agencé offre une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. L'intérieur se compose de trois chambres, d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. Le bien dispose également d'un WC séparé, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1970, le bien est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privée ainsi que d'un garage d'une superficie de 15 m², un atout indéniable dans la ville. La copropriété se compose de 727 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 244 € par mois (chauffage, eau, ascenseur...). Vous trouverez à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, rendant cet appartement pratique pour une vie quotidienne agréable. N'attendez plus, cet appartement pourrait correspondre à vos attentes. Contactez David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506).