Charmant T2 lumineux – 39 m² – Cave – Marseille 13009

Découvrez ce bel appartement T2 de 39 m², situé dans une résidence calme et sécurisée de l'avenue du Frêne, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. L'APPARTEMENT Superficie : 39 m² Un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon filant exposé sud-ouest Une cuisine ouverte équipée avec coin repas et nombreux rangements Une chambre confortable avec dressing intégré, porte fenètre Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés Une cave privative pour le rangement Stationnement libre dans la résidence; il y a toujours de la place Appartement vendu meublé et équipé, prêt à emménager ou à louer immédiatement. LE QUARTIER Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate : Commerces de proximité, supermarchés et restaurants Transports (bus et métro Sainte-Marguerite/Dromel à quelques minutes) Accès rapide aux plages du Prado et au Parc Borély Établissements scolaires réputés dans le secteur Un cadre de vie idéal, entre ville et nature. LES PLUS Bien meublé, clé en main Cave + Parking Résidence sécurisée Idéal investissement locatif (forte demande sur le secteur, rentabilité estimée 6–7 %) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Caractéristiques techniques : Type : Appartement T2 Surface : 39 m² Étage : rez-de-chaussée Chauffage : Individuel électrique DPE :performance énergétique D, indice d'émission de gaz à effet de serre A Charges : environ 94 €/mois Taxe foncière : environ 768 €/an