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Maison chaleureuse de 77 m² à Argenteuil

Argenteuil
2 Chambres
3 Pièces
1 Salle de bain
77
0 Étage
Construit en 2002

Description du bien

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir cette maison des années 1930, offrant 77 m² habitables (hors combles), avec sa cour privative intimiste. Située dans un secteur vivant et pratique d'Argenteuil, elle séduit par son fort potentiel d'évolution. Une distribution fonctionnelle et modulable : - Rez-de-chaussée surélevé : vaste double séjour lumineux, cuisine séparée avec espace de rangement, salle d'eau avec WC, accès direct à la cour. - Entresol : deux chambres confortables, salle de bain avec WC, et sortie sur une cour d'environ 20 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente. - Combles aménageables : accessibles depuis la cour ou par trappe intérieure, ils offrent une belle opportunité de création (bureau, chambre supplémentaire, atelier…). Les atouts qui font la différence Triple exposition Nord / Sud / Ouest Double vitrage + chauffage gaz Cour privative sans vis-à-vis Taxe foncière attractive : 1 400 €/an Travaux à prévoir = belle opportunité de valorisation Un emplacement pratique et agréable : - Accès rapide à l'A15 - Commerces de proximité : Grand Frais, boulangerie, station-service - À 10 min à pied du parc des Buttes d'Orgemont - Restaurants et cafés accessibles à pied - Gare d'Argenteuil Centre à 1,5 km (RER J – Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes) Idéal pour un premier achat ou un investissement : une maison à personnaliser selon vos envies, dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 199 900€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris . SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix du bien199 900 €
Prix au m²2 596 €

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
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Durée20 ans
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