A vendre Snack/Restauration Rapide LE MANS
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
Immeuble avec travaux – Idéal Investisseur
Adresse : centre-ville Le Mans Immeuble libre de toute occupation – Travaux à prévoir – Projet clés en main À vendre : Immeuble mixte (commerce + habitation) de 150 m² à rénover, avec autorisations d'urbanisme purgées de tous recours, dossier technique complet, budget travaux estimé par un maître d'œuvre expérimenté. Idéal pour un investissement avec déficit foncier. Après travaux, la configuration prévue est la suivante : - Rez-de-chaussée : local commercial de 44,4 m² - 1er étage : appartement T2 de 33,83 m² - 2e étage : appartement T1 bis de 43,66 m² L'ensemble est desservi par une cage d'escalier commune. L'immeuble conserve une surface totale d'environ 150 m². Les autorisations d'urbanisme concernent la conservation des logements existants et le remplacement des menuiseries extérieures au R+1. Revenus locatifs estimés à plus de 29 000 € par an après rénovation. Localisation : L'immeuble est situé dans une rue commerçante à proximité immédiate du centre-ville du Mans. - À 53 mètres de l'arrêt de tramway Lafayette (Ligne T1). - À 750 mètres de la place de la République (10 minutes à pied). - À 1,7 kilomètre de la gare (12 minutes en tram). Le plus grand campus étudiant du Mans se trouve à 8 minutes en voiture et 11 minutes en tram. Points forts : - Projet prêt à lancer : dossier technique, budget travaux, autorisations administratives disponibles - Forte demande locative sur le secteur - Quartier recherché avec commerces de proximité et transports en commun - Rendement locatif intéressant - Fiscalité avantageuse grâce au potentiel de déficit foncier Prix net vendeur : 260 000 € Dossier complet sur demande
GARAGE AUTOMOBILE
À VENDRE – Fonds de Commerce Garage Automobile de Référence Emplacement stratégique – Axe très passant Terrain : 5 400 m² | Bâtiment : 1 200 m² (dont hall d'exposition de 120 m²) Chiffre d'affaires : 1,1 M€ | EBE : 130 000 € | Loyer annuel : 24 000 € Une entreprise familiale solide depuis plus de 40 ansFondé en 1980 et dirigé depuis par un couple passionné, intégré à un réseau national reconnu, est devenu une véritable institution locale. Sa longévité témoigne d'un management rigoureux, d'une relation client exemplaire et d'une rentabilité stable.Cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée aussi bien de particuliers que de professionnels. Localisation & Environnement Emplacement numéro 1 – Grande visibilité grâce à sa situation en bordure d'un axe très fréquenté, à fort passage journalier. Terrain de 5 400 m² – Entièrement clôturé, avec larges zones de stationnement et circulation fluide. Bâtiment de 1 200 m² bien entretenu, comprenant :Atelier spacieux, lumineux et parfaitement équipéHall d'exposition de 120 m² pour véhicules neufs et d'occasionBureaux, accueil client, zones de stockage et vestiaires Équipe professionnelle et stableL'entreprise est structurée autour d'une équipe solide et expérimentée, déjà autonome :1 Mécanicien/Technicien référent2 Mécaniciens qualifiés1 Apprenti en cours de formation1 Employée administrativeDirigeant actif, assurant le lien client et la supervision opérationnelleAmbiance de travail familiale, avec une forte culture du service client et du travail bien fait. Équipements & ConformitéLe garage est entièrement aux normes et dispose d'équipements régulièrement renouvelés, adaptés aux véhicules récents, hybrides et électriques :Ponts élévateurs, valises de diagnostic, outillage completZone d'accueil soignée et moderneInformatique de gestion efficace et connectée au réseau partenaireAucun investissement lourd à prévoir pour le repreneur. Potentiel de développementL'entreprise offre de nombreuses possibilités d'évolution :Aménagement de l'espace extérieur pour étendre l'activité commerciale (VO/VN)Accroissement des partenariats B2B, services flottes, ou prestations liées aux nouvelles mobilitésMarché local et régional à fort potentiel, encore partiellement exploité Les avantages du réseau partenaireIntégrée à une enseigne nationale reconnue, l'entreprise bénéficie : D'une notoriété forte auprès du grand public D'un accompagnement personnalisé dès la reprise : technique, commercial, marketing D'un accès à des outils digitaux performants et à des process éprouvés D'un plan de communication local et national, garantissant une visibilité continue et un trafic client régulier Données financières clésChiffre d'affaires : 1 300 000 €EBE : 130 000 €Loyer annuel : 24 000 €Surface terrain : 5 400 m²Surface bâtiment : 1 200 m²Hall d'exposition : 120 m² Une opportunité rare pour entrepreneur ou professionnel du secteurCette entreprise réunit tous les atouts pour une reprise réussie : Outil de travail opérationnel, sans travaux Historique solide, clientèle fidèle et équipe en place Emplacement stratégique avec fort potentiel d'extension Appui d'un réseau reconnu pour accompagner le développement Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous pour recevoir un dossier complet, échanger en toute confidentialité ou organiser une visite sur place.
"Snack et restauration rapide haut de gamme au Mans"
"Ne manquez pas cette double opportunité de restauration rapide au Mans ! Ce fonds de commerce, idéalement situé au cœur d'une galerie marchande très prisée en centre-ville, représente un investissement à fort potentiel. Avec une adresse incontournable et une clientèle fidèle, cet établissement exploité avec succès depuis 32 ans offre un concept clé en main et une carte variée : sandwichs gourmands et équilibrés, tartes salées et sucrées, salades, cafés, boissons rafraîchissantes et glaces. L'activité se décline en vente sur place (50 places assises, avec une terrasse intérieure très visible et attrayante) et à emporter, attirant une clientèle diversifiée. Un atout supplémentaire : un espace à l'étage avec 30 places assises extérieures, parfait pour les beaux jours. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : CA 2023 de 553 000 €, prévisionnel 2024 de 590 000 € (+6/7 %). Loyer mensuel : 6350 € HT, charges : 1425 € HT. L'équipe en place est composée de 3 temps pleins, 1 mi-temps, 1 à 30h, 1 à 20h, 1 à 15h et 3 apprentis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533
