Paris 16e - Victor Hugo / Foch - Appartement avec studette

Fortis Immo KW vous propose, au cœur d'un secteur résidentiel prisé entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue Foch, un appartement de 2/3 pièces situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de très bon standing. L'ensemble offre une superficie totale de 71,56 m² (dont 71,11 m² loi Carrez), incluant une studette indépendante de 10,95 m², accessible par ascenseur et actuellement louée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux (avec possibilité de créer une seconde petite chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrable sur le séjour, d'une chambre sur cour aérée, d'une salle de bains avec baignoire, douche et cabinet d'aisance, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. Atouts : parfait état, belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien, traversant, quadruple exposition, lumineux, calme, cave, studette, aucun travaux à prévoir, profession libérale possible, potentiel d'aménagement. À proximité immédiate des transports, des commerces de qualité, des établissements scolaires renommés et des grands axes du 16e arrondissement, cet appartement offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, pied-à-terre élégant ou activité professionnelle. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/13 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1.936€/an. Contactez Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15 pour une visite ou une estimation gratuite et confidentielle de votre bien ! Annonce publiée par Gianni AURIEMMA, inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048.