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PARIS 10e -À VENDRE OU À LOUER : LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL DE 245 M²

Paris
0 Chambre
15 Pièces
0 Salle de bain
245
0 Étage
Construit en 1896

Description du bien

THE BENS TEAM® by Keller Williams vous présente en exclusivité à la vente des MURS COMMERCIAUX D'ANGLE - EMPLACEMENT N°1 Paris 10e - Boulevard de la Villette - Metro Stalingrad Situe au coeur d'un quartier dynamique, a deux pas du métro Stalingrad, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle grâce a ses 30 mètres de façade linéaire. Caractéristiques principales : Surface totale : 246 m² Rez-de-chaussée : 169 m² comprenant un espace d'accueil, plusieurs box (ideal cabinets médicaux, paramédicaux ou bureaux), WC PMR, coin cuisine Sous-sol aménage : 77 m² accessibles par escalier intérieur - salle d'attente, salle de repos, vestiaires, sanitaires Conforme ERP - Accessibilité PMR Climatisation réversible installée Belle hauteur sous plafond Local en très bon état general Vendu libre de toute occupation Informations financières - Vente : Prix net vendeur : 2 600 000 € Honoraires d'agence : 5 % HT, a la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 3 667 €/an Charges de copropriétés : 5 328 €/an Informations copropriétés : Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots principaux sur un total de 38 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 5 600 € Egalement disponible a la location : Loyer mensuel : 9 500 € Honoraires locatifs : 10 % HT de la triénalité, à charge du preneur Les atouts : Adresse prémium dans un secteur en pleine attractive Angle ultra-visible sur axe passant Distribution optimiser pour activités médicales, paramédicales ou tertiaires Accès immédiat aux transports en commun Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : THE BENS TEAM® by Keller Williams Fortis Immo Commercial Department Roger M Benhamou +33 6 69 70 52 52 roger@thebenateam.fr
Prix du bien2756000
Prix au m²11248.979591836734

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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