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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier recherché de Notre-Dame-des-Champs, cet élégant appartement familial traversant de 105 m² bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du jardin du Luxembourg. Ce secteur plein de charme, réputé pour son atmosphère élégante et ses établissements scolaires de renom, offre un cadre de vie à la fois paisible et central. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 7 étages, ce 5 pièces traversant se distingue par son caractère et ses beaux volumes. L'entrée dessert un vaste double séjour composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger agrémentés de moulures au plafond. La belle hauteur sous plafond accentue le charme de l'ancien et confère une atmosphère élégante et chaleureuse à l'ensemble. Un couloir équipé de placards mène à une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, disposant d'une porte de service sécurisée par une porte blindée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes dotées d'une cheminée et de rangements, dont une grande chambre de plus de 14 m². Une salle d'eau moderne, des toilettes séparés ainsi qu'un espace buanderie (avec possibilité d'aménagement d'une seconde salle d'eau) complètent cet espace. L'appartement bénéficie du chauffage collectif avec compteur individuel, gage de confort et de maîtrise énergétique. Enfin, une cave saine vient parfaire ce bien rare sur le marché. Les + du bien : - Quartier recherché à deux pas du jardin du Luxembourg - De beaux volumes avec charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées - Carte scolaire : beaucoup d'établissements de renom autour - Petite Copropriété bien entretenue avec cave A noter : - Taxe foncière 2024 : 1 904 € - Charges de copropriété : 4 538 €/an (chauffage, eau, ascenseur, entretien partie commune,...) - Bien soumis au régime de copropriété (23 lots dont 7 d'habitation) - Appartement lot n°9 (144/1000èmes) – Cave n°7 (3/1000èmes) - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 228 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Prix de vente : 1 670 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et profiter d'une expérience unique dans ce cadre exceptionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN, dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Idéal pour les familles, Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces de 86 m² est en vente dans le 19e arrondissement de Paris. - Séjour lumineux de 30m2 avec parquet en bois massif, - 3 chambres, - Cuisine ouverte et entièrement équipée, - 1 salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité, - Place de parking et cave en sous-sol incluses, - Parquet en bois massif collé au sol, - Volets roulants électriques. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de métro Crimée et Laumière à moins de 500m, - Arrêts de bus Canal de l'Ourcq et Jean Jaurès - Lorraine à moins de 300m, - Ecoles Public Elementary School Jomard et Bilingual School Jeunes Pousses à moins de 200m, - Parcs Square du quai de la Loire et Square Petit à moins de 500m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1566€ - Charges de copropriété: 353€/mois - DPE : D - Mode de chauffage: Réseau de chaleur - Distribution eau: Réseau de chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Découvrez ce superbe appartement situé au 6è étage d'un immeuble de standing. Avec une surface de 112m², il offre un espace de vie très agréable comprenant une grande entrée avec rangements, un double séjour lumineux et très spacieux, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et des toilettes avec lave-mains séparés. En excellent état général, l'appartement n'a pas de murs porteurs et laisse place à un beau potentiel d'aménagement si vous le souhaitez. Son emplacement, en plein coeur du quartier des ternes, est idéal puisque vous serez à proximité immédiate d'écoles réputées et de toutes les commodités. Côté transport, vous pourrez rejoindre la station Porte Maillot (RER C et E, M1 et T3b) en seulement 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2367 € - Charges de copropriété : 467€/mois (Chauffage, eau chaude et froide incluse) - Mode de chauffage : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.