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SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF Zefir vous propose cet appartement vendu loué situé à Marseille, route des Camoins, au 1er étage d'une résidence récente. Caractéristiques Principales : Surface : 58,70 m² Nombre de pièces : 3 2 chambres, dont 1 avec placard Séjour lumineux avec cuisine ouverte 1 salle de bains spacieuse WC indépendant Atouts : Terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis Box en sous-sol (accord de la copropriété pour borne électrique individuelle) Environnement verdoyant, résidence calme Informations Complémentaires : Locataires en place depuis octobre 2024 (location nue – bail 3 ans) DPE : A Type de chauffage : électrique Charges de copropriété : 146€ Taxe foncière : 1386€ Loyer encadré : 880€ + 80€ de charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du quartier animé de Noailles, au troisième étage d'une copropriété de huit lots, découvrez cet appartement de type 2 de 39,02m² rénové avec soin dans un immeuble récemment re-stabilisé et entièrement rénové, avec façade neuve réalisée par les Compagnons du Devoir. L'appartement est lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre agréable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC avec fenêtre. Des rangements ont été prévus dans la chambre et le salon. Vous apprécierez le confort de la climatisation gainable et la sécurité apportée par une porte blindée cinq points. Idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et du métro, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. - Taxe foncière : environ 1 000€ / an - Charges courantes annuelles : 707,80 €/ an (entretien des parties communes et fonds travaux) - Coût annuel du chauffage : entre 110 et 160€ / an - Etat du bien : Rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots. - Appartement n° 10 - Quotes-parts : 75/1000èmes des parties communes générales et 90/1000èmes de la cage d'escaliers. - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 450 et 680€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 168 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
T1 de 25,42 m2 (19,68 LC) avec Loggia, au grand Calme. Exposé Ouest, il se situe au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 4 lots, bien entretenue. Il offre une entrée, une pièce de vie avec mezzanine pour un couchage optimisé, une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une jolie salle d'eau avec toilettes. Une lumineuse loggia de 6 m2, au calme, offre une charmante vue avec Notre Dame de la Garde sur le côté. Une petite remise complète l'ensemble. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Le montant des charges de copropriété est de 38 euros par mois. La taxe foncière est d'environ 670 euros. Possibilité Location Saisonnière sous réserve d'agrément municipal. Pas de travaux de copropriété en perspective. Autres prestations: Climatisation réversible, fibre optique, belle hauteur sous plafond. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds