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Superbe emplacement pour ce beau T1 avec balcon fermé et petite vue sur le Vieux Port et le clocher des Accoules. Au 4ème étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété des années 70, cet appartement est inondé de lumière. En bon état, il offre une pièce de vie prolongée par un balcon fermé, formant un bel ensemble, entièrement parqueté. Cuisine ouverte, salle d'eau avec toilettes. Prestations: chauffage collectif, eau chaude individuelle électrique. Charges de 150 euros/mois: ascenseur, eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble, syndic), taxe foncière de 1100 euros. AU COEUR DE SAINT VICTOR, DE SES RESTAURANTS ET COMMERCES, ET À 5 MINUTES À PIEDS DU VIEUX PORT. IDEAL INVESTISSEURS, POUR UNE VIE TOUT À PIEDS. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cet appartement moderne, situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019, offre des volumes généreux et une belle surface de 65 m². Vous profiterez d'une terrasse d'environ 9 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente en plein air. • un séjour lumineux d'environ 30 m², prolongé par la terrasse, • une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, • deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², • une salle de bains, • un WC indépendant. Un box fermé de 17 m² en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. La résidence, moderne et économe, présente des charges faibles. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité. Une localisation appréciable : à proximité immédiate du parc du Ginestet (150 mètres), des écoles maternelles et primaires (Bouge, Malpassé Les Lauriers), ainsi que du métro Malpassé (437 mètres). L'accès rapide à la L2 et aux grands axes facilite les déplacements vers le centre-ville comme vers les zones d'activité. Un appartement récent, bien pensé et fonctionnel, avec stationnement privatif, idéal pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques techniques : • Taxe foncière : non communiquée • Charges de copropriété : 105 €/mois • DPE : A • Mode de chauffage : individuel électrique • Production d'eau chaude : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du quartier animé de Noailles, au troisième étage d'une copropriété de huit lots, découvrez cet appartement de type 2 de 39,02m² rénové avec soin dans un immeuble récemment re-stabilisé et entièrement rénové, avec façade neuve réalisée par les Compagnons du Devoir. L'appartement est lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre agréable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC avec fenêtre. Des rangements ont été prévus dans la chambre et le salon. Vous apprécierez le confort de la climatisation gainable et la sécurité apportée par une porte blindée cinq points. Idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et du métro, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. - Taxe foncière : environ 1 000€ / an - Charges courantes annuelles : 707,80 €/ an (entretien des parties communes et fonds travaux) - Coût annuel du chauffage : entre 110 et 160€ / an - Etat du bien : Rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots. - Appartement n° 10 - Quotes-parts : 75/1000èmes des parties communes générales et 90/1000èmes de la cage d'escaliers. - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 450 et 680€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 168 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds