
Vaïssac
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Rare sur le secteur ! Offrez-vous une parcelle spacieuse de plus de 2 000 m² sur la commune de Saint-Nauphary (82370). Ce terrain combine une surface généreuse et une configuration technique parfaite pour une construction haut de gamme. LOCALISATION IDÉALE À seulement 2 minutes en voiture du cœur de village (écoles, boulangerie, commodités). Un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. À proximité immédiate de Montauban. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES HAUT DE GAMME Surface rare : 2 022 m² pour une liberté totale d'aménagement. Topographie : Terrain TOTALEMENT PLAT (zéro contrainte de relief). Étude de sol G1 réalisée : Fondations superficielles validées (économie majeure sur votre budget de construction). Urbanisme : Emprise au sol NON LIMITÉE ! Le terrain idéal pour une vaste villa d'architecte, de larges terrasses, une piscine XXL et des dépendances. AVANTAGE EXCLUSIF : Ce terrain fait partie d'un ensemble de 4 lots attenants. Opportunité unique pour un projet familial ou pour acquérir une surface encore plus importante en cumulant les parcelles. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix FAI : 172 800 € Prix Net Vendeur : 160 000 € Honoraires : 8% TTC (12 800 €) à la charge de l'acquéreur. Libre de tout constructeur. Un projet d'envergure ? Contactez-nous pour visiter ce terrain d'exception et consulter le dossier technique !

Découvrez la plus vaste parcelle de ce nouvel ensemble résidentiel à Saint-Nauphary (82370). Avec 2 577 m² de terrain totalement exploitable, c'est l'emplacement ultime pour réaliser votre projet de vie sans aucun compromis. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 2 minutes en voiture du centre-bourg (commerces, écoles, services). Un cadre verdoyant et paisible, offrant une intimité totale. Accès rapide et fluide vers Montauban. DES ATOUTS TECHNIQUES HORS NORMES Surface exceptionnelle : 2 577 m² (le plus grand lot disponible). Topographie : Terrain TOTALEMENT PLAT, idéal pour une mise en valeur paysagère. Étude de sol G1 réalisée : Préconisation de fondations superficieles (gain de temps et économies budgétaires importantes). Urbanisme : Emprise au sol NON LIMITÉE ! Vous disposez d'une liberté architecturale rare : villa d'architecte, pool-house, vastes garages, atelier ou jardin d'hiver... tout est possible. LE PLUS : Dernière opportunité sur ce site de 4 lots attenants. Possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour un projet foncier encore plus vaste. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix FAI : 199 000 € Prix Net Vendeur : 185 000 € Honoraires : 14 000 € TTC (charge acquéreur). Libre de tout constructeur. Besoin d'espace et de liberté ? Contactez-nous pour découvrir ce terrain d'exception et étudier votre projet !

Nègrepelisse, belle maison construite en 2024 avec décennale, de 94m², offrant de belle prestation. Elle est composée d'une grande PIECE A VIVRE de 53,07m², de 3 CHAMBRES avec placard, carrelées, d'une SALLE de BAIN avec douche et baignoire, d'un WC séparé, et d'un GARAGE avec porte électrique. Le TERRAIN de 465m² est entièrement clôturé, et fermé par un portail électrique. Le sol pour accéder à la maison et au garage est un enrobé qui absorbe l'eau permettant ainsi de ne pas salir la maison quand il pleut, avec 2 places de parking à drroite de la maison, avec 2 places de parking. Cette maison vous séduira par ses prestations de qualité, . Au calme, proche du centre, et donc des commodités, école primaire + collège, supermarché, un centre médical va être créé à 5 minutes à pied A seulement 15 minutes de Montauban, et à 12 minutes de l'accés rocade, son emplacement en fait un endroit privilégié VENEZ VISITER CE BIEN AVEC BERDIN PATRICK DE L'AGENCE BSK IMMOBILIER AU 06-31-26-05-60 ou p.berdin@bskimmobilier.com Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BERDIN - RSAC N° 494-071-749 - Ville du greffe : MONTAUBAN. RCP : 59661778 www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 321342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK BERDIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 49407174900027. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr