
Caudry
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A VENDRE : Local d'Activité de 760 m² avec Bureau et Parking Clôturé - Caudry (Hauts de France) Je vous propose ce local d'activité d'une surface totale de 760 m², composé de deux espaces distincts : un atelier de 600 m² et un espace administratif de 160 m² sur une parcelle totale de 2170m2. Atelier de 600 m² : • Equipé de deux portes sectionnelles motorisées pour faciliter l'accès aux véhicules avec accès sur espace administratif • Chauffage par aérothermes Espace Administratif de 160 m² : • Composé de trois bureaux , un vestiaire, un réfectoire, un local chaufferie et un espace WC • Chauffage au gaz • Double vitrage PVC avec volets Ce local dispose également d'un parking macadamisé entièrement clôturé. Taxe foncière : 4760€ par an Prix : 366800€ ( négociation à la charge du vendeur) Ce local représente une opportunité pour installer ou développer votre activité! Contactez votre conseillère Immobilier , Pauline Dugas , dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété au numèro suivant : 07x83x33x72x35 Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Maison individuelle d'exception ! Venez découvrir cette magnifique propriété prestigieuse dans un secteur très calme situé à Caudry. Dès l'entrée laissez-vous séduire par un magnifique séjour d'environ 58m2 avec poêle à pellets et un insert à bois offrant un espace de vie chaleureux et convivial semi-ouvert sur la cuisine américaine entièrement équipée et aménager de 32m2 avec poutres apparentes, le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre de 19m2, une arrière cuisine de 19m2, une buanderie, une salle de bain équipée d'une grande douche italienne et d'un simple vasque et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un vaste pallier d'environ 28m2 dessert 4 belles chambres allant de 14 à 18m2. Les combles sont isolé. Côté extérieur, vous retrouverez de nombreux atouts comme deux garages d'environ 31 et 56m2, un carport, un hangar d'environ 200m2, deux terrasses de 15 et 30m2 avec pergola, un magnifique parking en macadam pouvant accueillir facilement jusqu'à 20 véhicules et un très joli terrain entretenu avec soin entièrement clos le tout sur 3037m2. Deux accès avec portail électrique idéal pour rentrer vos véhicules dans la cour pour plus de sécurité. Atout supplémentaire : une petite maison d'environ 30m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage est actuellement louée 400€ /mois pouvant également servir de bureau pour profession libérale, artisan, airbnb etc… Pour le côté confort, la maison a été totalement rénové avec des matériaux de qualités, les menuiseries sont en PVC et ALU doubles vitrages avec volets roulants. Le mode de chauffage est principalement desservi par les deux poêles à pellets + l'insert à bois pour le rez-de-chaussée et électrique pour l'étage. La maison est très spacieuse et très bien entretenue. Cette propriété ce trouve dans un quartier très calme proche de toutes commodités ( gare, boulangerie, magasins d'alimentations, écoles, axe routier Caudry/Cambrai ). N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et une éventuelle visite.

Pavillon individuel d'exception à Caudry de 2018, offrant 208 m² habitables et des prestations haut de gamme Découvrez ce plain-pied individuel d'architecte, un bien rare réunissant 208 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 917 m², offrant deux accès indépendants grâce à ses portails latéraux. Un lieu pensé pour le confort, la luminosité et la modularité, idéal pour une famille recherchant espace et élégance… ou pour un projet professionnel haut de gamme. Des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle Dès l'entrée, un hall généreux vous accueille et s'ouvre sur un vaste espace de vie de 63 m2 comprenant 1 cuisine ouverte sur séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées. La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduira les amateurs de design et de gastronomie : îlot central, plan de travail XXL, électroménager intégré (frigo, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaiselle,..), plaques à induction, rangements en abondance… Tout a été imaginé pour allier esthétique et fonctionnalité. Un cellier/buanderie complète idéalement cet espace. WC indépendant avec lave main. Le coin nuit propose : * 4 chambres confortables, dont * une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, * une pièce supplémentaire pouvant devenir 1 salle de bain, * et surtout, une grande pièce de 28 m², totalement polyvalente : salle de sport, salle de jeux, studio indépendant, espace bien-être… Grâce à son accès privatif, elle se prête aussi parfaitement à une activité libérale : kinésithérapeute, infirmière, esthéticienne, etc. Prestations techniques irréprochables Ce pavillon offre une qualité de construction rare : * Toiture ardoise * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques domotisés * Chaudière gaz à condensation et chauffage au sol * Ballon thermodynamique * Garage + stationnements multiples Et pour couronner le tout : un très bon DPE classé B/B, gage d'économie et de confort thermique. Extérieur cosy La parcelle, entièrement close et soigneusement aménagée, accueille une terrasse agréable, un jardin bien exposé, ainsi que des espaces de stationnement. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre… et recevoir. Un bien rare sur Caudry Maison familiale d'envergure, bien d'exception, lieu de vie combiné avec lieu de travail… Ce pavillon offre un potentiel remarquable et une qualité difficile à retrouver sur le secteur. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme et l'élégance de cette propriété unique.