Villa neuve moderne à 5 min de Béziers !

Corneilhan

Prix de vente3350002576.923076923077 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

418 m²Terrain

2023Construction

Description

Vous rêvez d'une maison clé en main, lumineuse et économe ? Cette villa de 2024 à Corneilhan est peut-être votre future adresse ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes : - 140 m² habitables, séjour baigné de lumière, - Cuisine équipée avec accès direct au jardin, - Suite parentale en rez-de-chaussée, - À l'étage : 3 belles chambres + salle de bain moderne, - Garage de 24 m², terrain de 418 m² piscinable. Confort total : - Climatisation gainable réversible - Normes RE2020 + excellente isolation - Alarme, vidéosurveillance, placo phonique - Garantie décennale incluse Cadre de vie idéal : un village paisible à seulement 20 min des plages ! Cette villa est prête à vous accueillir ! Appelez-moi vite pour une visite : Yves Le Goc – Keller Williams Immobilier 06*84*40*38*08 yves.legoc@kwfrance.com Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6713 Prix FAI 335 000€ Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 36 kWh/m²/an et de 1 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Corneilhan

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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Maison de plain pied au cœur d'une oasis de tranquillité

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Villa plain-pied avec piscine et jardin

93m²

Coup de coeur pour cette villa de plain-pied avec piscine située dans un environnement calme et agréable à Montblanc. Elle se compose de trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec buanderie, ainsi qu'une pièce de vie conviviale offrant un espace chaleureux grâce à son poêle à pellets. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Un villa clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 332744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLAIN PIED

132m²

VILLA PLAIN PIED***GARAGE 120m²*** A Lignan-sur-Orb , à seulement 10 minutes des plages, venez découvrir dans une impasse, cette villa de plain pied, implantée dans un petit lotissement et bien situé à proximité des écoles, des transports et de toute commodités. Cette villa de plain pied, 4 faces de 132 m² habitable, le tout situé sur un terrain exposé plein sud et entièrement clôturé de 560 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine ou cellier/buanderie, d'un salon séjour/salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau avec une baignoire et simple vasque, de 3 chambres plus l'ancien garage transformé en bureau ou chambre sup, et d'un WC indépendant. Garage indépendant de 120 m². Menuiseries en PVC en double vitrage avec volets roulants électriques. Parkings privatifs intérieurs. Travaux à prévoir de chauffage et autres Cette annonce référence 336808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa sous garantie décennale, offrant 3 chambres, un jardin clôturé et arboré, nichée dans un quartier résidentiel chaleureux et accueillant

107m²

Cette villa dégage vraiment un charme irrésistible et constitue un véritable havre de paix. Nichée dans un quartier résidentiel et très calme, elle vous accueille avec un grand salon séjour de 34 m², baigné de lumière, qui invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter de ce bel espace, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour des repas en plein air ou des soirées d'été. La cuisine ouverte, signée Di Stefano Création, est un vrai bijou pour les passionnés de cuisine. Avec ses finitions haut de gamme, elle allie esthétisme et praticité, vous permettant de concocter de délicieux plats tout en restant connecté avec vos invités. Les trois grandes chambres, chacune dotée d'un dressing, sont des refuges de tranquillité. La suite parentale, avec sa douche italienne moderne, est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La salle de bain avec baignoire, quant à elle, promet des moments de relaxation bien mérités. La buanderie entièrement carrelée ajoute une touche de fonctionnalité à cette maison. La présence d'un ballon thermodynamique et de la climatisation gainable témoigne d'un souci d'efficacité énergétique et de confort. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers (oliviers, abricotiers...), créant un cadre enchanteur où il fait bon se ressourcer. Dans ce quartier résidentiel paisible, cette maison bien entretenue vous offre un véritable sentiment de sécurité et de sérénité. C'est un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien chaleureux et agréable. N'hésitez pas à venir découvrir cette villa qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Cette annonce référence 336776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

spécial investisseur

256m²

maison de village à PUISSERGUIER 34620 Maison de village d'exception – 260 m² – Fort potentiel Au cœur d'un environnement authentique, découvrez cette spacieuse maison de village développant plus de 260 m² habitables, offrant des volumes rares et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété propose 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager une activité d'accueil. Un véritable atout : la maison est équipée d'un ascenseur, apportant un confort appréciable et une accessibilité optimale sur l'ensemble des niveaux. À l'extérieur, profitez de la terrasse réparties sans aucun vis-à-vis parfaites pour partager des moments conviviaux en toute intimité. une pièce complète la terrasse pouvant mettre spa sauna… Un grand garage complète ce bien, un avantage précieux en cœur de village. Les + du bien : -Plus de 260 m² déjà habitables -7 chambres -Ascenseur -Grand garage -Terrasses -Fort potentiel d'aménagement Idéal pour : -Grande famille -Résidence secondaire / maison de vacances -Projet de chambres d'hôtes -Investisseurs (division ou rendement locatif) -Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets ambitieux. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d'augmenter encore sa surface exploitable pour gagnée environ 100m2 habitables en plus Cette annonce référence 334748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99330762800012. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Cette annonce référence 336590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99330762800012. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport-3 T4 Loués -Garage -Local Commercial -Centre Ville Beziers

311m²

À deux pas de la Place Jean Jaurès, en plein cœur de Béziers, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant une excellente rentabilité locative et un fort potentiel patrimonial. L'immeuble se compose de : Un sous-sol sol : caves voûtées en pierre de 19 m², au Rez de chaussée un garage de 40 m² actuellement loué 100 €/mois. Un local commercial de 30 m² (actuellement occupé par la propriétaire, libre à la vente) Au 1er étage : un appartement T4 de 73 m² loué 710 € + 80 € de charges, Au 2e étage : un appartement T4 de 74 m² loué 675 € + 75 € de charges. Au 3e étage : un appartement T4 de 75 m² loué 710 € + 80 € de charges. Combles : 75 m² non aménageables Les appartements, exposés plein sud, bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chacun dispose d' un salon séjour, 3 chambres ,une salle de bain avec baignoire Et un WC séparé. Les appartements des 1er et 2e étages profitent également d'un balcon filant de 6 m². Informations complémentaires : Double vitrage Immeuble très bien entretenu Aucun gros travaux à prévoir Permis de louer validés sans réserve par les services de l'ANAH Le T4 du 2e étage nécessitera uniquement un rafraîchissement des sols au départ de la locataire Les trois appartements sont actuellement loués en location nue à des locataires sérieux et à jour de leurs loyers. Rentabilité : Revenus locatifs actuels : 29 160 € / an Potentiel supplémentaire avec la mise en location du local commercial, Taxe foncière : 4 558 €. Plus de 8 % de rentabilité. Absence de copropriété. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport sécurisé, rentable et parfaitement situé dans le centre de Béziers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 336313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1809.93 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr