
Mazères
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Maison neuve 2024 - Plain-pied - 3 chambres - Garage À Labatut, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024, sous garantie décennale, offrant confort moderne et excellentes performances énergétiques. D'une surface habitable de 84 m², elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, de 3 chambres et d'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un garage attenant de 18 m² ainsi que d'un terrain entièrement clôturé d'environ 367 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur. Les plus : Construction 2024 sous garantie décennale Climatisation réversible Ballon thermodynamique DPE A / GES A Terrain clôturé + Terrasse Garage 18 m² Aucun travaux à prévoir Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA DEMOUVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 97961107600014. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 515.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric vous présente à LISSAC près de SAVERDUN, une très belle Maison de style Toulousain en excellent état. Surface habitable de 122 m2, parcelle de 830 m2. Très beaux volumes. La maison, rénovée avec un très grand soin, est une construction traditionnelle du début du 19ème siècle. Tuiles mécaniques en très bon état sur une magnifique charpente. La cour et le jardin entourent la villa, et un grand garage séparé de 49 m2 est présent. Parcelle entièrement clôturée. Pas de mitoyenneté. Une grande entrée dessert 4 chambres ( deux de 16 m2, une de 15 m2 et une de 10 m2 environ), ainsi que la salle d'eau. Elle débouche aussi sur un ensemble séjour-salon de 30 m2 avec cheminée. La cuisine séparée donne sur le séjour et est entièrement aménagée et équipée. Séjour et cuisine donnent sur une grande terrasse bordant le jardin agrémenté avec soin. Le salon se prolonge sur 2 vérandas successives de 6 et 18 m2 donnant sur la seconde terrasse et le garage séparé. On trouve également une buanderie et 2 wc, l'un séparé et l'autre dans la salle d'eau. Le garage de 40m2, cloisonné en 2 parties, et muni d'une mezzanine peut accueillir 2 véhicules. De plus 2 véhicules supplémentaires peuvent être stationnés devant le garage. Les combles, non aménagés mais en très bon état, sont accessibles par un escalier. Ils peuvent être transformés en bureau, atelier, salle de jeux, salle cinéma, salle de sport, etc... Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible air/air et air/eau. Cheminée à bûches fonctionnelle. Eau chaude par cumulus électrique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage. Volets battants en bois peint. Pas de travaux à prévoir. Montant de la Taxe Foncière : 1310 EUR (2025) Choisir ce bien à Lissac, c'est bénéficier : ? D'une commune rurale joliment entretenue. ? De la présence d'écoles maternelles et primaires sur la commune. Et de la proximité du Collège et du Lycée de SAVERDUN à 10 mn en voiture. ? De la présence de la gare SNCF de SAVERDUN à 7mn en voiture. Couverture réseaux : 4G/5G et logement raccordé Fibre Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 5 juin 2026 : étiquette énergétique C 151 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 65 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) : A 4 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 EUR et 1980 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe MENAUT, votre conseiller BSK Immobilier, vous présente un bien que l'on ne visite pas simplement... mais que l'on ressent. Et si votre prochain lieu de vie ne ressemblait à aucun autre ? Bienvenue à Montaut, là où l'architecture conventionnelle s'efface pour laisser place à une œuvre habitée, une expérience sensorielle, un projet de vie unique. Une architecture rare, presque confidentielle Imaginez la rencontre entre un cristal, une cathédrale de lumière et un refuge en pleine nature. Cette habitation atypique est coiffée d'une toiture Zome 12, une conception géométrique exceptionnelle, probablement unique en France dans cette configuration. Inspiré des formes présentes dans la nature, le Zome crée des volumes harmonieux, une circulation fluide de la lumière et une atmosphère étonnamment apaisante. Ici, chaque rayon de soleil dessine son propre spectacle... Chaque espace semble respirer... Chaque instant invite à ralentir. Un écrin naturel propice au bien-être Au cœur d'un environnement calme et préservé, sur un terrain de 1 931 m² en pente, cette propriété dialogue avec le paysage. La nature n'est pas un décor... Elle fait partie intégrante du projet. Le chant des oiseaux remplace les notifications. Les saisons deviennent un spectacle quotidien. Bien plus qu'une maison Cette habitation développe actuellement environ 120 m² et pourra offrir, une fois achevée et optimisée, entre 130 et 140 m² habitables. Le PLU permet également l'installation d'une Tiny House, ouvrant la porte à de multiples projets : habitat principal atypique activité de bien-être hébergement insolite activité touristique ou locative espace de création ou de télétravail inspirant Une page blanche pour les visionnaires Oui, la maison n'est pas encore achevée. Et c'est précisément ce qui en fait aujourd'hui une opportunité rare. Dans cette annonce, vous découvrirez : les différentes étapes de la construction l'état actuel du projet plusieurs projections d'aménagement permettant de vous projeter dans son potentiel futur Tout reste encore personnalisable : agencement intérieur volumes et surfaces composition des murs matériaux finitions ambiance générale Vous ne vous adaptez pas à une maison existante... Vous créez un lieu qui vous ressemble. Une opportunité pour les amoureux d'exception Certains verront des travaux; d'autres verront une liberté. Certains verront une construction; d'autres verront un rêve à concrétiser. Les biens comme celui-ci sont rares... Les lieux capables de provoquer une émotion dès la première visite le sont encore davantage. Pour les amoureux d'architecture atypique, de nature, d'habitats alternatifs et de projets inspirants, cette propriété représente une occasion presque introuvable. Contactez-moi pour découvrir le potentiel complet de ce lieu singulier, obtenir le détail des travaux réalisés et à prévoir, ainsi que les possibilités de reprise du matériel et des matériaux déjà présents sur place. Christophe MENAUT - Conseiller Immobilier BSK Immobilier Pyrénées • Gers • Haute-Garonne 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier.com L'immobilier au fil de l'âme... et du bon sens Parce que je ne vends pas seulement des mètres carrés. Je révèle des lieux de vie, des projets et parfois de véritables rencontres entre une maison et ceux qui étaient destinés à l'habiter. Cette annonce référence 330769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr