Charmante maison de village de 173m2 avec jardin Lagrâce-Dieu
Maison de caractère de 1850 – 173 m² – Jardin de 450 m² – À 5 minutes d'Auterive
**EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER – Lagrâce-Dieu**
À seulement 5 minutes d'Auterive, au cœur du village de Lagrâce-Dieu, cette élégante maison de caractère datant de 1850 développe 173 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Rénovée avec soin il y a quelques années, elle a conservé toute l'âme de l'ancien tout en offrant le confort d'une maison familiale.
Dès l'entrée, le ton est donné : un charmant double salon vous accueille dans une atmosphère conviviale et authentique. Sa cheminée à insert devient naturellement le cœur de la maison, invitant à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une spacieuse salle à manger traversante. Véritable espace de vie, celle-ci bénéficie d'un accès direct au jardin de 450 m² grâce à un agréable petit salon d'hiver. Exposé à l'ouest, ce jardin vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été dans un environnement paisible.
À l'étage, un bel espace de vie ouvert d'environ 30 m², actuellement aménagé en coin télévision d'un côté et en espace musique de l'autre, baigné de lumière grâce à ses Velux, distribue harmonieusement trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter les prestations de ce bien.
Les atouts qui font la différence :
* Maison de caractère datant de 1850
* 173 m² habitables
* Charme de l'ancien préservé (volumes, cachet et authenticité)
* Double salon avec cheminée à insert
* Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger traversante
* Jardin clos de 450 m² exposé à l'ouest
* Trois chambres et un bureau
* Bel espace ouvert de 30 m² à l'étage
* À seulement 5 minutes d'Auterive
Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité, offrant une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie pensés pour le quotidien.
Une visite suffira à vous convaincre.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Dan AUBRY, au O768817616, disponible 7 jours sur 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810)
Référence agence : 15376
