Maison de 4 pièces de 125 m2 avec jardin en vente à Grand-Brassac -

Grand-Brassac

Prix de vente1600001280 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2429 m²Terrain

2Étages

1881Construction

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierre de 125 m², située au cœur du village pittoresque de Grand-Brassac. Construite en 1881, cette demeure conjugue à merveille le caractère de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux en pleine nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois accueillante et fonctionnelle, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie astucieusement aménagée et une salle d'eau pratique, simplifiant ainsi votre quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace de repos intime et confortable. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent cet étage, assurant le confort de toute la famille. Le jardin spacieux, véritable havre de paix, est l'endroit rêvé pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Un garage sécurisé est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule, tandis qu'une grange attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos envies. Grand-Brassac, avec ses paysages verdoyants, est un village où il fait bon vivre. Les écoles, situées à moins de 500 m, facilitent le quotidien des familles, ajoutant à l'attrait de cette localisation. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1881 - Surface du terrain : 2429 m² - DPE : E - Taxe foncière : 809 € Mentions légales : Les éléments de cette annonce ont pour seul objectif d'informer le public et ne sauraient engager contractuellement le vendeur. L'acquéreur est invité à procéder aux vérifications nécessaires et à consulter les services municipaux, les plans cadastraux et des experts indépendants pour confirmer surfaces et diagnostics. Les informations officielles sur les risques et l'urbanisme sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Localisation

Grand-Brassac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

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Propriété d'exception dans la Vallée de L'Isle 22 hectares à 15 minutes de Périgueux

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Complexe immobilier à rénover, avec habitation de 150 m², au cal

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Maison de plain pied

81m²

Maison plain-pied 81 m² – 3 chambres – Terrain 900 m² clos – Sous-sol – Proche centre Ribérac Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied de 81 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Maison fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de : Une cuisine Un salon séjour lumineux 3 chambres Une salle d'eau WC indépendants Sous-sol complet : grand espace de stockage, garage, atelier ou potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain plat de 900 m² entièrement clos, idéal pour enfants, animaux ou jardin. Les + qui font la différence : Toiture récente Bonne isolation Maison de plain-pied (pratique et recherchée) Proche centre-ville Stationnement facile Fort potentiel Idéal pour : Résidence principale Primo-accédants Famille Investissement locatif À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur de Ribérac ! Cette annonce référence 320497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 149 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,07 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de campagne

93m²

Venez découvrir cette belle maison de 93m², construite en 2004, située sur la charmante commune de Biras à quelques pas du bourg. A seulement 15 min de Périgueux, vous pourrez bénéficier d'un cadre champêtre, tout en conservant un accés trés rapide aux différents services et commodités offerts par la commune et aux différents centres commerciaux de l'agglomération périgourdine. Vous pourrez également profiter à seulement 10 min de votre 'futur chez vous', de la trés belle et historique 'Venise du Périgord', Brantôme. Côté terrain, vous bénéficierez d'un trés bel espace de 2500m² environ. Entouré de bois et de champs, c'est le cadre idéal pour retrouver calme et tranquilité dans votre quotidien. Concernant l'intérieur, cette maison dispose d'un beau salon/séjour de 35m² environ, équipée d'un insert et d'un chauffage réversible, permettant un trés bon confort thermique été comme hiver. Vous trouverez également une cuisine fermée et équipée, attenante au salon, donnant accés à la terrasse et cour arrière de la maison avec vue sur le bois environnant. Côté nuit, 3 belles chambres de 9 à 12m² ainsi qu'une salle de bain viennent compléter ce bel ensemble. Petit plus; beau garage de 35 m² à l'arrière de la maison permettant stationnement et rangement multiples. Un carport attenant à la maison ainsi qu'un abris de jardin vous permettront également de nombreuses possibilités de rangement. N'hésitez pas et venez vite découvrir un bien rare sur une commune prisée mêlant praticité, calme et confort quotidien. Cette annonce référence 307693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT DA ROS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 95106841000012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1354.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à la campagne proche d'un village

70m²

Maison de charme avec vue panoramique – Un écrin de nature aux portes de Lisle (24350) Nichée dans un environnement préservé, à proximité de la commune de Lisle, cette ravissante maison de campagne incarne à merveille l'équilibre entre authenticité, sérénité et potentiel d'évolution. À seulement 10 minutes de Tocane-Saint-Apre et 30 minutes de Périgueux, elle bénéficie d'une situation idéale, offrant calme absolu et accessibilité. Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière naturelle, réunit harmonieusement cuisine, salon et séjour dans une atmosphère conviviale et apaisante. La maison propose actuellement environ 70 m² habitables, comprenant également une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier desservant deux chambres confortables (15 m² et 11,40 m²), véritables cocons propices au repos. Un potentiel d'évolution séduisant La propriété offre une belle opportunité d'agrandissement d'environ 28 m² supplémentaires, grâce à l'aménagement possible de l'arrière-cuisine et de la terrasse couverte, permettant de repenser les volumes selon vos envies. Des extérieurs authentiques et fonctionnels Implantée dans un cadre naturel privilégié, la maison dispose de nombreux équipements extérieurs : Une vaste terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées Un espace barbecue pour des moments conviviaux Un chalet en bois de 15 m² Un garage et un abri bois Une cave totale sous la maison, offrant un espace de stockage appréciable Un cadre de vie paisible et recherché Avec son environnement calme, sa vue dégagée sur la nature et ses prestations techniques (raccordement au tout-à-l'égout conforme, adoucisseur d'eau), cette maison constitue une opportunité rare pour les amoureux de la campagne. Un lieu de vie plein de charme, idéal en résidence principale ou en maison de vacances. Une invitation à ralentir et à profiter pleinement de la douceur de vivre. Cette annonce référence 316058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌿Jolie Périgourdine familiale

130m²

Jolie Périgourdine avec 5 chambres Sur les hauteurs de Ribérac, une grande et jolie périgourdine . le calme simple des lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise comme ceci : — Un salon avec possibilité d'y installer un poêle à bois — Une cuisine — Un bureau — Une salle de bain, un WC, — Deux chambres, . Une terrasse prolonge le charme, parfaite pour accueillir les matins doux et les soirées d'été. À l'étage: — Trois grandes et vastes chambres — Un dressing , — Une salle de douche avec WC. Coté technique : Chauffage électrique, double vitrage récent, carrelage au sol et parquet dans toutes les chambres Le sous-sol complet laisse place à l'imagination : pièce de vie, chambre supplémentaire, atelier… un univers à façonner. Le garage et les deux caves pour plus de rangements Dehors, un jardin arboré , et la vue dégagée sur la campagne. Ribérac, petite ville pleine de charme avec son marché hebdomadaire toute l'année, son cinéma, sa rivière, sa piscine découverte l'été, offre un quotidien authentique et paisible, à seulement : — 20 min de Périgueux, — 50 min d'Angoulême, — 1h20 de Bordeaux. Cette annonce référence 311970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de ville avec terrain

132m²

A proximité de tous les commerces cette jolie maison de ville, élevée sur un sous-sol total, propose 3 chambres, salle de bain, WC séparé, un grand salon salle à manger, cuisine et buanderie. Au sous-sol un bureau, cave et garage pouvant accueillir 2 voitures. De plus vous disposerez d'une terrasse orientée Sud, Sud Ouest qui profite d'un très bel ensoleillement et d'un joli jardin arboré. Vous pouvez aménager immédiatement, reste la décoration à mettre à votre goût. N'attendez pas, contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 305732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 178 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr