Vendays Montalivet Maison de 6 pièces

Vendays-Montalivet

Prix de vente3200002560 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1092 m²Terrain

1949Construction

Description

Vendays-Montalivet proche de tout commerce, à 10 minutes des plages, Je vous présente cette ancienne longère mitoyenne d'un coté de 125 m2 le tout sur un jardin potager 1092m2 entièrement clos, Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour de 43m2, avec un poêle à bois, Puis deux chambres de 14 et 16 m² avec une hauteur sous plafond 2,83m Une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, La 2ème partie de la maison se compose : Une chambre, Une grande pièce à vivre de 27 m² avec sa cheminée avec insert, Une salle d'eau+toilettes, Une cuisine, Idéale pour créer une indépendance pour recevoir ou selon vos envies... Une terrasse et sa pergola pour prendre les repas avec vue sur le jardin, arboré. Une dépendance en bois, pour y mettre vos outils, ou autre stockage, un garage, double vitrage, volets roulants, portail automatique, arrosage automatique, Taxe foncière 913 euros, assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, poêle à bois, Pompe à Chaleur, clim réversible, Cheminée avec insert, fibre, Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Vendays-Montalivet

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Charmante maison avec dépendance idéalement située

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Située en plein cœur du bourg de Grayan-et-l'Hôpital, à proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable, cette maison de caractère saura vous séduire par son cachet et la qualité de sa rénovation. Entièrement rénovée en 2019 avec des prestations soignées, elle bénéficie d'une isolation complète (sol, murs et toiture) ainsi que de menuiseries aluminium neuves, offrant un excellent confort de vie toute l'année. La maison principale développe une surface habitable d'environ 86 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'une buanderie, de trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Attenant à la maison, un appartement indépendant d'environ 35 m² complète ce bien. Il dispose d'une véritable chambre, d'une cuisine, d'un espace séjour et d'une salle d'eau avec WC. ainsi que sa propre terrasse en toute intimité sans vis à vis. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif très intéressant. À seulement 15 minutes à vélo de la plage du Gurp, ce bien rare allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel de rentabilité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'Agence Clairimmo vous propose cette belle longère au milieu de la campagne à Gaillan-en-Médoc, non loin de l'océan. Cette maison de 170 m2 sur un terrain de 2 Hectares est composée comme suit : Une belle pièce à vivre baignée de lumière fait office d'entrée, elle donne sur une grande pièce de vie avec sa cuisine américaine, complétée par une belle cheminée. sur son côté se trouve une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Le trois belles chambres sont en suivant. Par l'accès de l'une d'entre elle, vous accédez à la deuxième maison au charme authentique, composée d'un salon et sa salle à manger et d'une grande chambre sur le côté , d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une cuisine d'été complète cette maison ainsi qu'un chalet à l'extérieur. Un grand garage de 120 m2 et une dépendance avec sa chambre froide sont sur le terrain. Vous serez séduit par ce bien qui dispose de tout le confort autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

BELLE MAISON PLAIN-PIED GAILLAN-EN-MEDOC 126m2 GRAND GARAGE

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L'agence Clairimmo vous propose à la vente cette belle et grande maison à Gaillan-en-Médoc proche de Lesparre. Vous accédez à cette maison par un grand terrain fleuri et arboré avec à l'arrière une piscine couverte. A l'entrée de la maison se trouve une belle véranda équipée d'un store banne. Un grand salon au plafond cathédrale offre des possibilités d'aménagements. La cuisine est fonctionnelle et lumineuse. Le couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau fonctionnelle avec w.c. L'une d'elle est équipée d'un dressing et w.c séparé. Le garage de 34 m2 est accolé à la maison. Les véhicules peuvent stationner sous un carport en bois contenant trois places ainsi qu'un autre pour un camping car ou véhicule haut. Cette maison a été très bien pensée et offre beaucoup d'avantages. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

3200002 560 €/m²

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