Charmant T2 à Saint-Cyr-sur-Mer, à 300 m de la plage des Lecques

Saint-Cyr-sur-Mer

Prix de vente2620006550 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

1965Construction

Description

Envie de vivre à deux pas de la mer dans un cadre privilégié ? Découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, idéalement situé à seulement 300 mètres de la magnifique plage des Lecques. Niché dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement vous séduira par son potentiel et son environnement. Il se compose de : - Une cuisine avec loggia - Un salon / séjour lumineux avec accès au balcon donnant sur le jardin commun - Une chambre avec accès également sur l'extérieur - Une salle de bain avec wc - Une cave - Place de parking libre et aisée dans la résidence Vous apprécierez son exposition Sud-Ouest, offrant une belle luninosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement et double vitrage sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Vous pourrez également profiter du jardin commun de la résidence. Les plus : * Proximité immédiate de la mer * Environnement calme * Double accès balcon * Stationnement facile Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39167538600026. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 962,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Cyr-sur-Mer

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À saisir – Local commercial à Bandol – 31,90 m²

31m²

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Bandol, ce local commercial de 31,90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un commerce de proximité. Actuellement loué, il représente une belle opportunité d'investissement. La cession de bail est également proposée à la vente pour tout projet d'installation. Situé au cœur de Bandol, station balnéaire réputée de la côte varoise, ce local profite d'un environnement attractif toute l'année. Connue pour son port de plaisance, ses plages, son marché provençal et son cadre de vie recherché, Bandol attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique régulière. La ville bénéficie d'un centre-ville vivant, animé par de nombreux commerces de proximité ouverts à l'année, restaurants, cafés et services, garantissant une activité constante et un fort potentiel commercial, été comme hiver. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Carole Lecouteux Bsk Immobilier 07 87 15 23 97 Cette annonce référence 330479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 216 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 200,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 362,11 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 3 + une grande terrasse de 29m² + parking

59m²

Cuges les Pins ! Magnifique appartement de type 3 dans une résidence BBC de 2019.. Cet appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée type US ouverte sur un séjour donnant accès directement sur une grande terrasse de 29 m², 2 chambres avec placards , wc séparé, l'appartement dispose également de deux places de parking. vidéo surveillance+ Alarme+ digicode ,Clim réversible, local à vélo, accès sécurisé par badge...) Bien rare à la vente dans cette résidence. Nombres de lots : 52 Bien soumis au régime des copropriétés Une visite s'impose très rapidement ! N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations sur ce bien. Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Appartement 2 pièces de 53 m² à Bandol

53m²

À Bandol, dans un secteur résidentiel calme, cet appartement de 2 pièces de 53 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, tourné vers l'extérieur. La pièce de vie se prolonge sur une belle terrasse d'environ 18 m2, complétée par un espace extérieur d'environ 25 m2, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'orientation au sud apporte une belle luminosité. L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec un séjour, une cuisine aménagée et une chambre. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, et les nombreux rangements facilitent l'organisation du quotidien. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort. L'ensemble est bien entretenu, dans une copropriété des années 1987, et bénéficie d'une place de stationnement extérieure. Secteur calme & résidentiel. Parking. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 846 € - Charges de copropriété : 60 € - DPE : C , GES : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, afin de l'aider à avancer sereinement dans son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Au cœur de La Ciotat, cet appartement de 3 pièces de 60 m2 se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de charme datant de 1881. Entièrement rénové récemment, il offre de belles prestations et une ambiance chaleureuse, avec un parquet massif qui apporte un vrai cachet à l'ensemble. La pièce de vie profite d'un espace salon confortable, prolongé par un coin repas convivial, et d'une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement du lieu au quotidien. L'appartement compte deux chambres bien distinctes, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains, complétée par un cabinet de toilette séparé, renforce le confort de vie au quotidien. La présence d'un balcon d'environ 2 m2 est un vrai plus pour profiter de l'extérieur, prendre l'air ou boire un café. - Les fenêtres en double vitrage - Les volets roulants électriques - Le chauffage individuel électrique - l'ensemble du logement se distingue par sa qualité générale et son état récent. Situé dans le centre-ville historique, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité du vieux port, des plages et des animations. Tout se fait aisément à pied, entre commerces, sorties et promenades en bord de mer, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires et des espaces de promenade. L'école élémentaire Louis Marin se trouve à environ 100 m, la promenade des Quais à environ 200 m, et l'école maternelle de l'Afferage ainsi que l'école primaire publique Centre Ville à environ 300 m. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4 85 M2 - Secteur BOUILLIBAYE / TALIAN

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Situé dans le secteur prisé de Six-Fours-Les-Plages, Quartier Bouillibaye / Talian, cet appartement familial traversant de 85 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme, entouré de verdure tout en restant à proximité immédiate du centre ville et des écoles (Ecole Condorcet à 5 minutes à pieds - Collège Reynier à 10 min à pieds) Un cadre de vie lumineux et apaisant implanté au 1er étage d'une petite copropriété agréable et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie et la cuisine aménagée et équipée s'ouvrent sur un grand balcon de 17 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. Avec sa vue dégagée sur la végétation et l'absence totale de vis à vis, cet extérieur constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Un espace nuit confortable et fonctionnel : . Chambre 1 : 15 m2 avec rangements donnant sur le balcon . Chambre 2 : 13 m2 avec rangement + une fermeture de loggia privative de 4 m2 . Chambre 3 : 12 m2 avec rangement + une fermeture de loggia privative de 4 m2 . Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La distribution traversante assure confort, luminosité et ventilation naturelle. Les prestations 'Plus': . Appartement sain et rénové ; . Confort thermique : Climatisation réversible, double vitrage. . Praticité : Volets roulants motorisés isolés ; Les points forts : . Aucun vis-à-vis ; . Résidence à taille humaine ; . Environnement calme. Une cave vient finaliser les atouts de cet appartement. Le stationnement reste aisé au sein de cette copropriété. Cependant, un garage peut être proposé à l'achat en supplément. Un bien parfait par son emplacement stratégique, sa tranquillité, ses volumes généreux. Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, proximité et sérénité. RARE SUR LE SECTEUR ! Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 pour répondre à vos interrogations et organiser une visite découverte. Cette annonce référence 334491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 33069190800033. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2620006 550 €/m²

262000

40 m²

2pièces

1ch.