Grande maison familiale avec studio à Orvault

Orvault

Prix de vente4650002612.3595505617977 /m²

Les caractéristiques

178 m²Surface

8Pièces

5Chambres

591 m²Terrain

1Étage

1975Construction

Description

Découvrez cette magnifique maison familiale de 261 m², nichée entre les quartiers prisés de la Cholière et du Petit Moulin à Orvault. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une véranda idéale pour des moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité et son design raffiné. Ce niveau comprend également une suite parentale et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un dressing, qui peut être aménagé en troisième chambre selon vos envies. Le rez-de-chaussée est complété par un double garage, une buanderie et un cellier spacieux, offrant de nombreux espaces de rangement. Un studio indépendant avec entrée séparée constitue un atout majeur, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des parcs et des écoles, assurant un cadre de vie serein et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 178 m² - Année de construction : 1975 - Jardin de 591 m² - Chauffage : Gaz, individuel - Taxe foncière : 1 586 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : C Mentions légales : Les informations fournies visent à informer sur le bien présenté et complètent les pièces obligatoires liées à la transaction. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques ni aux documents administratifs exigés. Pour les données relatives aux risques et à l'environnement du secteur, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Les éléments doivent être vérifiés auprès d'un professionnel compétent avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Localisation

Orvault

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Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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178m²

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Sainte-Luce-sur-Loire

Voir

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – Maison familiale au calme, proche des commodités

363000

3 630 €/m²

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – Maison familiale au calme, proche des commodités

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À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 100 m² offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe près de 45 m² et s'organise autour d'un poêle qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée permet de profiter pleinement des espaces de réception. La maison dispose de trois chambres, de deux salles de douche dont une attenante à l'une des chambres et de deux toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un garage vient compléter l'ensemble. Bénéficiant d'une extension réalisée en 2012 et d'améliorations régulières, cette maison est aujourd'hui prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs. Ses principaux atouts : • Environnement calme en impasse • Proximité des écoles, commerces et transports • Pièce de vie d'environ 45 m² avec poêle • Trois chambres • Deux salles de douche • Grand garage • Chauffage au gaz de ville • Menuiseries PVC double vitrage Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. Cette annonce référence 338076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Sébastien-sur-Loire

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350000

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Sainte-Luce-sur-Loire

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357000

3 643 €/m²

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Saint-Étienne-de-Montluc

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395000

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465000

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