Appartement 54m2 avec balcon

Champigny-sur-Marne

Prix de vente1990003685.185185185185 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

Description

Appartement de 54 m², lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat seul ou en couple. Situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue ,sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un double séjour modulable (possibilité d'un espace télétravail), d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche moderne, de WC séparés et d'un balcon. Une cave complète le bien. Les points forts de cet appartement: • Faibles charges : 80 € / mois • Chauffage individuel par chaudière performante • Emplacement pratique, proximité piétonne des commerces, écoles et transports (Bus et Métro 15 Grand Paris) • Parc du Tremblay à 2 minutes à pieds, idéal pour les loisirs et la détente • Accès rapide aux axes autoroutiers Un appartement clé en main, facile à vivre, dans un secteur recherché. Contactez moi pour organiser votre visite. Alia Ouaissa 06.25.16.14.10 du lundi au samedi, de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 966 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Champigny-sur-Marne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER LE PLANT - APPARTEMENT 2 PIÈCES 45m2

46m²

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER LE PLANT - Appartement 2 pièces – 45 m² Luminosité, Calme et Emplacement Idéal Situé dans un quartier résidentiel recherché de Champigny-sur-Marne, à moins de 10 minutes à pied du RER E, Les Boullereaux et à seulement 900 mètres de la future Ligne 15, proche de toutes commodités. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous soyez seul, en couple ou à la recherche d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Caractéristiques du bien : Entrée desservant une pièce de vie baigné de lumière, avec accès direct à un balcon agréable, cuisine, chambre avec accès balcon, grand toilettes séparées avec coin buanderie, salle de bains. Le tout situé dans une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec de faibles charges. Localisation privilégiée : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du futur métro Grand Paris Express. Les PREMIERES PHOTOGRAPHIES SONT OPTIMISEES PAR UN LOGICIEL DE RENOVATION VIRTUEL AFIN DE VOUS AIDEZ A VOUS PROJETER DANS VOTRE FUTUR APPARTEMENT Cette annonce référence 293099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER LE PLANT - APPARTEMENT 2 PIÈCES

45m²

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER LE PLANT - APPARTEMENT 2 PIÈCES 45m2 - BALCON de 8m2- Cet appartement lumineux est idéalement situé sans vis à vis, proche de toutes les commodités et des transports RER E Les Boullereaux moins de 10 minutes à pied, 900m de la Ligne 15 - ce qui le rend parfait pour une personne seule, un couple ou comme investissement locatif. Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 45 m², situé dans une petite copropriété calme et sécurisée avec de faibles charges. Description de l'appartement : au 2ème étage sur 3 sans ascenseur - **Entrée** : accueillante, avec accès aux différentes pièces - **Séjour** : spacieux et lumineux, donnant directement accès au balcon - **Toilettes séparées** - **Rangements** : pratiques et bien pensés - **Salle de bain** : fonctionnelle et en bon état - **Chambre** : confortable et lumineuse Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Champigny-sur-Marne ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Cette annonce référence 244850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 029,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Marguerite – Studio 18 m² - Paris 75011

17m²

Dans le quartier Sainte-Marguerite, rue Neuve des Boulets, découvrez ce studio de 17,74 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1900. Son principal atout réside dans son emplacement agréable face au Jardin Émile Gallé, offrant une ouverture appréciable pour ce type de configuration, à seulement quelques minutes à pied des métros des lignes 2 et 9. Le bien se compose d'une pièce principale de 14,24 m² avec kitchenette ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement. La hauteur sous plafond participe à la sensation de volume et permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser pleinement l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement le logement selon ses besoins et ses envies. Cette configuration conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement. L'exposition sud constitue un véritable atout et apporte une luminosité appréciable pour un appartement en rez-de-chaussée. L'environnement dégagé sur le jardin renforce également la sensation d'ouverture et le confort visuel au quotidien. L'appartement bénéficie en outre d'une cave, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement pratique. L'immeuble, construit en 1900, se situe dans une copropriété à taille humaine. Les commerces de proximité, cafés, restaurants et services du quartier sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La profession libérale étant autorisée dans la copropriété, le bien peut également convenir à certains usages professionnels compatibles avec le règlement de copropriété. Le secteur Sainte-Marguerite séduit par son équilibre entre vie de quartier et accessibilité. À proximité immédiate des stations Alexandre Dumas, Avron et Nation, il permet de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens tout en profitant d'une ambiance résidentielle appréciée des habitants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de DELANGE Immobilier.

1990003 685 €/m²

199000

54 m²

2pièces

1ch.