Maison de 7 pièces de 180 m² située à Sautron

Sautron

Prix de vente7190003994.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

8Pièces

4Chambres

3Salles de bain

180 m²Terrain

2Étages

1975Construction

Description

Idéalement située au calme au fond d'une impasse, à seulement 4 minutes de l'axe Nantes/St Nazaire et du bourg de Sautron, vous serez séduit par cette rénovation de qualité dans un cadre verdoyant. Cette magnifique maison d'environ 180 m2 est nichée sur son parc arboré de 3989 m2 avec sa piscine chauffée. L'espace de vie de 50 m2 baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et offre un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée. Deux chambres de plain pied dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau, toilette, une buanderie. L'étage, idéal pour les enfants, offre deux belles chambres dont une avec terrasse privative, salle de bains avec toilettes. Le grenier offre encore une possibilité d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur : une terrasse exposée plein sud vous amène à la piscine chauffée et à la cuisine d'été créant un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Préau voitures, puits, assainissement neuf. Véritable coup de coeur pour ce bien rare offrant une qualité de vie exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Localisation

Sautron

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

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GES · Émissions de CO₂

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Maison familiale au cœur de la ville – Vie tout à pied

142m²

Il est des maisons qui racontent une histoire dès le seuil franchi. L'harmonie est de celles-là. Nichée dans un emplacement de choix à Sautron, cette maison familiale évoque l'élégance des lieux où le temps semble ralentir, tout en offrant une vie tout à pied, douce et pratique : écoles, commerces et essentiels du quotidien se rejoignent au détour d'une promenade. Édifiée sur une parcelle de 629 m², L'harmonie déploie 142 m² habitables, baignés de lumière, où chaque espace semble pensé comme une scène à habiter. Le salon, véritable cœur de la maison, séduit par sa hauteur sous plafond façon toit cathédrale, rappelant les volumes d'antan, propices aux objets chinés, aux livres accumulés et aux moments suspendus. La cuisine séparée, sublimée par une verrière au charme rétro, joue la transparence et les lignes d'atelier, clin d'œil assumé à l'univers vintage qui habille la maison. Au rez-de-chaussée, la chambre parentale offre une vie de plain-pied, intime et confortable, avec salle de bain et douche, comme une suite discrète à l'abri de l'agitation. À l'étage, trois chambres mansardées accueillent les rêves d'enfants ou les projets d'atelier, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent l'esprit du lieu : un décor à inventer, entre mobilier patiné, longues tablées d'été et après-midis au soleil. Un garage attenant, une buanderie et des espaces de stationnement viennent compléter ce tableau harmonieux. L'harmonie n'est pas seulement une maison. C'est un lieu de vie, de souvenirs à créer, un écrin pour les amateurs de beaux volumes, de lumière et de décoration empreinte d'authenticité, au cœur de Sautron.

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Un bijou de maison avec des volumes généreux, une atmosphère tendance chaleureuse dans un environnement de qualité, qui séduit dès le premier regard. Au calme d'un quartier particulièrement recherché proche de la vallée du Cens, cette maison de standing comprend notamment une grande pièce de vie de 65m2, 5 chambres, 2 bureaux, une salle de sport, un double garage. Le jardin, le salon d'été et le spa ajoutent à l'agrément d'ensemble en toute saison. Au rdc, l'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin ; elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une grande cuisine de standing, entièrement aménagée et équipée, pensée aussi bien pour un usage quotidien confortable que pour recevoir. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs et mettent en valeur le jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale, comprenant une chambre, une salle de douche privative, un dressing et des toilettes séparés, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres confortables, ainsi que deux petites chambres ou bureaux ou dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés, le tout offrant une organisation idéale pour une vie de famille, le télétravail et des espaces polyvalents. Le sous-sol semi-enterré distribue une grande buanderie, un espace avec évier pouvant servir d'arrière cuisine, un double garage, 2 pièces de stockage, ainsi qu'une salle de sport avec portes fenêtres (accès indépendant), pouvant également convenir à une activité professionnelle, un espace de travail ou de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré, parfaitement entretenu, dispose d'une belle terrasse exposée plein sud, d'une annexe avec salon et cuisine d'été, ainsi que d'un spa (Sundance) créant un véritable lieu de détente à l'abri des regards. L'installation des panneaux photovoltaïques avec batterie fin 2025 en complément du chauffage électrique (thermostats programmables et pilotables à distance) permet une maîtrise et optimisation remarquable des dépenses d'énergie. Cela vient renforcer la performance énergétique et le confort global de la maison. Une résidence réunissant modernité, fonctionnalité et qualité de l'environnement, une opportunité remarquable dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune. L'emplacement est un atout majeur, à proximité des commerces, du marché, des écoles et services de proximité, ainsi que les infrastructures sportives accessibles à cinq minutes à pied. Contactez-moi sans attendre, c'est ici que commence votre nouvelle vie !

Écume des Vents – Élégance, volumes et douceur de vivre à Sautron

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L'écume des Vents – Élégance, volumes et douceur de vivre à Sautron En plein coeur de bourg, dans un environnement calme et résidentiel, L'Écume des Vents offre un cadre de vie lumineux et serein, à 2 pas de toutes les commodités, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort au quotiden. Sur une belle parcelle arborée d'environ 800 m², cette maison contemporaine indépendante séduit par ses volumes généreux, son exposition plein sud et son jardin arboré et soigné à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une cuisine ouverte donnant accès au jardin. L'insert vient réchauffer l'ensemble et créer une ambiance conviviale. L'espace s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin plat clos intime, agrémenté d'une piscine hors-sol (semi-enterrée) pour les beaux jours. Une chambre parentale avec salle de douche privative, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent toute la famille, dont une suite parentale avec salle de bains et douche refaite à neuf. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un bureau (ou sixième chambre) viennent parfaire l'ensemble. Le charme de la maison est certain, son potentiel également : les sols et la cuisine à moderniser laissent place à vos projets de décoration, pour en faire un lieu à votre image. Le plus indéniable : une vie tout à pied - Commerces, écoles, marché, services et transports sont accessibles en quelques pas, facilitant le quotidien tout en préservant un cadre de vie paisible. Diagnostic énergétique C qui démontre une maîtrise des dépenses d'énergie, ouvertures récentes, volets motorisés, chaudière gaz, insert, orientation favorable, des caractéristiques de qualité précieuses pour un quotidien familial serein. Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules sur la parcelle, portail motorisé. Entre confort, lumière et authenticité, L'Écume des Vents invite à une douce parenthèse au cœur de Sautron.

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