Acheter un bien immobilier à Sautron

SAUTRON - proche Bourg Investisseurs - Locataires en place jusqu'en juillet 2028 Dans un quartier résidentiel, à 10mn à pied du Bourg et de ses commerces Maison contemporaine (2011) de 88m2 Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin Salle d'eau avec WC A l'étage, 3 chambres avec placard Salle de bains, wc indépendant Agréable jardin exposé ouest Garage (avec prise Green up) et son espace buanderie 2 places de stationnement devant la maison Points forts : - Calme - Traversante Est-Ouest - DPE C - Garage et stationnements

Opportunité investisseurs - studio + terrasse à 2 pas des commodités, à l'entrée du bourg de Sautron, résidence Cap West Brimberne. A Sautron, commune dynamique et résidentielle prisée en périphérie à l'ouest de Nantes, l'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence de qualité ; il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie dotée d'une kitchenette équipée, une salle de douche avec wc. Le studio dispose d'une terrasse privative, sans vis-à-vis donnant sur la végétation environnante der la résidence. Parking extérieur réservé et local vélo à disposition, résidence clôturée sécurisée. Proche de toutes les commodités, à 2 pas de commerces et du bus Naolib vers Orvault, St Herblain et rejoignant le tram vers Nantes. Facilement accessible par les axes routires majeurs, périphérique et voie rapide vers Vannes/St Nazaire à 5mn. Le bail commercial avec la société de gestion Cap West permet un rendement attractif et garanti de 3950€ TTC, charges annuelles d'environ 680€. Bien d'investissement non soumis au DPE. Un placement de type investissement locatif pour se créer un patrimoine / des revenus non imposables.

Sautron bord du Cens - Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette maison de belle allure et très spacieuse séduit par son élégance, ses volumes, sa qualité générale et son emplacement privilégié. Sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², elle offre une vie de plain-pied rare avec deux suites parentales au rez-de-chaussée, complétées par trois chambres à l'étage, dont une nouvelle suite. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, la maison ouvre sur la confortable terrasse à l'abri des regards et le jardin soigné. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol complet semi-enterré, véritable complément à vivre de la maison comprenant une grande buanderie, une cuisine d'appoint complémentaire, une grande pièce multifonctions à exploiter pour une salle de jeux ou de sport, un couchage d'appoint ou encore un studio de musique et enfin un double garage et une cave. Ses atouts incontestables : • Localisation prisée, côté Cens • Calme absolu et environnement verdoyant • Volumes généreux et distribution fluide • Excellent état général • Orientation idéale, intimité préservée • Sous-sol, annexes, confort familial • chaudière gaz récente Cette propriété dans son ensemble est une opportunité rare à ne pas manquer ou s'installer sans délai, sur la métropole nantaise à 20mn à l'ouest de Nantes et à 40mn de la mer. Les commerces, les écoles primaires, le bus vers collèges, lycées et le tram sont à 10mn à pied. Les infrastructures sportives et culturelles de la ville sont à 2 pas, tout comme la vallée du Cens, pour les promeneurs et sportifs qui apprécieront cette proximité de la nature protégée en sortant de la maison. C'est un coup de coeur certain pour cette demeure qui se dévoile complètement à la visite.

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces du centre-bourg, du Super U et des axes menant au périphérique et à la Bretagne, cette maison familiale construite en 1989 allie parfaitement confort moderne, beaux volumes et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², articulée en plusieurs espaces chaleureux : un coin repas, un salon convivial avec cheminée, et une superbe cuisine aménagée et équipée (2021), avec plan de travail en pierre naturelle. L'ensemble est mis en valeur par un élégant escalier en bois et une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 30 m² et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale (extension de 2021), avec parquet en chêne massif, dressing sur-mesure à portes galandage en aluminium, salle d'eau avec double vasque, sèche-serviettes, et accès direct au jardin. Le tout chauffé au sol pour un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace bureau avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel d'évolution. Le terrain de 750 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un jardin paysager, un olivier, un noisetier, un abri de jardin, une serre, un espace bois, ainsi qu'une terrasse ensoleillée équipée d'un éclairage extérieur. La façade côté rue bénéficie d'un éclairage automatique. Côté pratique : Deux buanderies (dont une dans le garage avec évier) Une petite cave Nombreux rangements Volets roulants électriques et Velux solaires Portail électrique, porte de garage motorisée Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules, dont un garage fermé Accès jardin indépendant par portillon Consommation électrique maîtrisée : env. 230 €/mois Enfin, la maison est bien desservie par les transports en commun : bus ligne 69 ainsi que les lignes scolaires 139, 149 et 159, accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les + de cette maison : -Environnement calme et résidentiel -Intérieurs lumineux et rénovés avec goût -Cuisine haut de gamme (2021) -Grande pièce de vie de 50 m² -Suite parentale de plain-pied -Jardin arboré et sans vis-à-vis -Garage + 2 places de stationnement -Combles à aménager -Accès jardin indépendant A noter : -Taxe foncière: 1595 euros en 2024. -Chauffage électrique et chauffage au sol dans la suite parentale -Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2930 € par an. Consommation d'énergie finale : 230€ par mois Prix de vente : 540 000 € TTC, hors honoraires d'agence. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 19 980 €, portant le prix total à 559 980 € (honoraires inclus), soit 3,7 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Contemporaine BBC à étage 110 m2 surface utile dont garage 24 m2, 3 chambres, jardin clos 212 m2, Secteur Centre-Bourg, tout proche des commodités, transports . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier vous présente cette charmante maison à étage de 86 m2 habitable au sol, avec son garage de 24 m2 et son jardin clos de 212 m2 . Cette maison récente en bon état se compose : au RDC, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, le tout donnant sur un jardin cocooning avec une excellente exposition ouest avec terrasse, d'un WC séparé avec lave-mains et coin rangement . À l' ÉTAGE, desservi par un bel escalier en bois, vous y trouverez un palier desservant trois belles chambres, dont 2 dotées de grands placards, d'une salle de bains avec meuble miroir double vasque, un WC séparé. . Pour votre plus grand confort : Maison très bien classée sur le plan énergétique, Système de chauffage gaz de ville, BBC, instituant des factures énergétiques maîtrisées, fenêtres Oscillo-Battantes, . Places de parking privatives devant la maison, ainsi qu'à l'extérieur Le tout édifié sur une parcelle de 212 m2 entièrement clos, garage de 24 m2 avec coin buanderie, et porte sectionnelle motorisées poste électricité conforme, tout à l'égout Conforme, prèsence de la fibre optique . Idéalement située à Sautron dans un quartier Résidentiel verdoyant, très calme . Prix de 334 500 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ). . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Atelier immobilier vous présente cette charmante maison familiale au potentiel certain : au calme en impasse dans un quartier résidentiel de Sautron, elle est d'une surface au sol de plus de 280m2, est exposée plein sud, sans vis-à-vis, et dispose d'un grand jardin entièrement clos joliment arboré de plus de 1100m2 ; au rez-de-chaussée, spacieuse entrée « cathédrale » avec rangements, grande cuisine récemment aménagée et équipée avec un piano de cuisson, séjour puis salon ouvrant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle de bain. A l'étage : 4 chambres, nombreux placards intégrés, salle de bain, wc, petite salle de douche à rénover et grande chambre parentale traversante avec dressing aménagé. Cellier, garage avec espace lingerie. Piscine. Les commodités du bourg sont à environ 800m, en 5mn en voiture et possible à pied par les chemins traversants de Sautron. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour accueillir proches et amis, où l'on imagine aisément les espaces de télétravail de chacun. Chauffage gaz. Fibre. .

Découvrez cette demeure de standing à l'allure certaine, dans le bourg en retrait de l'effervescence citadine, sur un terrain arboré en bordure de la vallée du Cens, à 10mn à pied de toutes les commodités. Cette propriété est une opportunité unique par son emplacement de choix, sa qualité et surtout sa vue exceptionnelle sur la vallée du Cens. Elle conjugue élégance architecturale et douceur de vivre au-delà des grands espaces habitables et annexes proposés. Elle est d'évidence différente : les volumes, la lumière, les matériaux nobles, mais aussi la poésie d'un bel extérieur arboré de plus de 2 000 m² et le potentiel d'évolution. Le charme et le standing se caractérise par la façade à la symétrie classique, rehaussée de lucarnes à frontons et d'un porche qui rappelle les demeures anciennes. Elle annonce une ambiance cossue sur ce secteur prisé de la commune. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une belle entrée qui donne le ton côté matériaux et conception de qualité. Le salon cathédrale impressionne par sa hauteur, la cheminée monumentale en pierre, le cachet de la charpente apparente et la lumière traversante. Une grande salle à manger attenante, prolonge cet espace de réception. La cuisine, aménagée et équipée, conduit à un salon d'été ; l'ensemble ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin à l'abri des regards, invitant à la contemplation de l'environnement du Cens ou à de longues soirées conviviales. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle de bain privative, des rangements et une lingerie/buanderie, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de près de 30 m² domine le séjour, bureau ou espace de détente ou encore chambre d'appoint. A ce niveau 3 chambres complémentaires, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Une seconde mezzanine, à l'allure plus ludique, accueille un billard, ouverte sur le salon d'été. Un vaste sous-sol complète l'ensemble : double garage, atelier, cellier, caves… les espaces annexes répondent à toutes les exigences et loisirs d'une vie de famille organisée et pleine de diversité. Bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie familial, élégant et paisible, une adresse discrète pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort et une certaine idée du beau. Une opportunité précieuse pour les amateurs de belles pierres comme pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Nantes. Plus de photos sur demande. DPE en cours de mise à jour.

Volume, lumière et calme dans le bourg de Sautron - Coup de coeur assuré pour cette opportunité de belle allure à saisir ! Au cœur d'un quartier résidentiel à 700m des commerces et transports, cette maison bénéficie d'un magnifique jardin paysager parfaitement entretenu, de belles prestations avec une piscine bordée d'une terrasse plein sud à l'abri des regards et s'inscrit dans un environnement de vie paisible et arboré, à 10mn à pied des commodités du coeur de bourg. Sur un grand terrain paysager de plus de 1500m² soigné d'un agrément exceptionnel, cette maison propose une configuration idéale pour une vie de famille confortable, le télétravail, mêlant volumes et fonctionnalité. Une belle entrée distribue les espaces de vie : salon-séjour à la belle hauteur cathédrale, largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées ; cuisine aménagée et équipée donnant également sur le jardin. La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de douche privative, répond aux attentes contemporaines de confort quotidien. Vous disposez également d'un dressing indépendant et d'une buanderie. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe le salon-séjour, trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés ainsi qu'une pièce polyvalente aménagée au-dessus du garage, idéale en bureau complémentaire, salle de jeux, espace ado, atelier ou chambre d'appoint. Côté extérieur, la terrasse plein sud invite au farniente et à la convivialité ; elle entoure la piscine équipée d'un robot récent et d'une couverture rigide. Le jardin, arboré et soigné, offre de beaux espaces de détente et d'agrément à l'abri des regards. Les prestations et travaux ces dernières années renforcent le confort général : chauffage électrique avec radiateurs récents et plancher chauffant dans le salon, VMC neuve, ouvertures PVC double vitrage récentes, toiture en ardoises naturelles, fibre optique. Un grand garage, des stationnements extérieurs, un local technique piscine ainsi qu'un abri de jardin font de ce bien une résidence complète. À découvrir sans hésiter !

Maison familiale au cœur de Sautron – 5 chambres – Vie de plain-pied et tout à pied Située en impasse, en plein cœur du bourg de Sautron côté Cens, cette agréable maison offre un cadre de vie de qualité mêlant fonctionnalité, confort et proximité à pied de toutes les commodités. Avec des commerces, des écoles, des transports et des services accessibles très facilement au quotidien, elle se prête parfaitement à une vie de famille fluide et sereine. La vallée du Cens à quelques pas, pour les sportifs comme les promeneurs offre un agrément certain. La maison, en très bon état général, propose une distribution harmonieuse et pensée pour la vie de tous les jours, comme pour recevoir avec convivialité. La grande cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre généreusement sur la pièce de vie. Le séjour et le salon donnent sur une terrasse intime, bordée par un jardin clos. Un des atouts majeurs de ce bien réside dans la possibilité d'une vie de plain-pied : suite parentale confortable au rez-de-chaussée, avec salle de douche moderne attenante. L'étage distribue quant à lui quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Cette configuration permet d'accueillir aisément une famille avec enfants et d'organiser un espace bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré, clos et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Le garage s'ajoute au confort global de la maison. Cette maison réunit de nombreux atouts : emplacement de choix, vie tout à pied, distribution fonctionnelle et chambre en rdc, volume familial, cadre de vie paisible au cœur d'une commune dynamique à 20 du centre de Nantes. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent allier vie urbaine douce et confort résidentiel, sans compromis. La ville au vert ! Une belle opportunité à découvrir sans hésiter.

Emplacement de choix, luminosité et grand jardin à l'abri des regards pour cette très agréable maison en bon état et pleine de potentiel, dans un quartier prisé de Sautron au bord de la vallée du Cens - A 10mn à pied de toutes les commodités. Le jardin paysager est un écrin de verdure, bien orienté et sans aucun vis-à-vis ; vous profitez en toute intimité de la grande terrasse et de la piscine (en parfait état). La maison d'une surface utile de 141m² comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle de douche. La cuisine est aménagée, équipée et donne accès à la terrasse. L'espace de vie comprend une salle à manger et un large salon baigné de lumière avec cheminée traversante. A l'étage, 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée avec double vasque. WC séparés. Le garage (porte motorisée récente) et un espace cave/buanderie complètent le confort fonctionnel de cette maison. Vide sanitaire accessible. Si la maison peut confortablement accueillir dès à présent ses nouveaux propriétaires, elle présente un potentiel de développement certain en fonction de vos besoins et nous tenons à votre disposition des projections possibles pour exploiter et moderniser les espaces (cuisine ouverte, grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, suite parentale, etc). L'extérieur est un atout majeur avec un beau jardin clos soigné, paysager, une terrasse confortable et parfaitement orientée ainsi qu'une piscine en parfait état, entretenue par un professionnel. Toiture ardoises naturelles, chauffage électrique. Cette maison ne demande qu'à revivre au rythme de nouveaux rêves, d'un nouveau quotidien. Elle peut être adoptée telle qu'elle est, ou bien transformée, repensée, ouverte davantage encore sur l'extérieur, modernisée au gré des envies : suite parentale, pièce de vie décloisonnée, perspectives à dessiner. Elle attend, simplement, de nouveaux instants, de nouvelles histoires. Peut-être les vôtres.

Propriété unique au magnifique parc arboré à l'abri des regards, à 300m de l'arrêt de bus et 10mn à pied du centre bourg. Cette propriété (maison + grande annexe + terrain) ayant une identité et un charme certain est à proximité de toutes les commodités ; elle est en bon état et à actualiser. Elle constitue un bien rare sur ce secteur. Cette maison au volume familial comprend un spacieux salon hauteur cathédrale et une salle à manger plein sud donnant sur terrasse et jardin. La grande cuisine moderne aménagée et équipée est suivi d'un espace séjour complémentaire, l'ensemble ouvrant également sur l'extérieur par les baies vitrées qui donnent la sensation d'être au milieu du jardin. Au rdc, 2 suites parentales avec une salle de bain + douche et dressings, ainsi qu'un espace bureau. A l'étage, 2 chambres, une salle de douche et un espace clos de rangement. Une buanderie, un grand cellier, un garage simple complètent ce bien. Un local technique de rangement est un complément d'espace à exploiter. Une dépendance avec un coin cuisine et des toilettes constitue un espace multifonctions pour y organiser festivités, espace de travail ou de loisirs, et peut servir de triple garage. Elle bénéficie d'une grande lumière avec ses ouvertures vitrées. A l'extérieur, la terrasse plein sud conduit à la piscine et vous serez émerveillés par ce grand terrain planté d'essences variées parfaitement entretenu qui entoure la maison, jardin clos et à l'abri des regards où l'on imagine aisément recevoir. Un bien au potentiel remarquable, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement paisible et privilégié où la qualité de vie prend tout son sens. Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder.

Emplacement de choix pour ce terrain dans le bourg de Sautron, environnement recherché et rare côté Cens. Libre de constructeur. Saisissez cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre résidentiel privilégié. N ous vous accompagnons avec nos partenaires pour vous projeter et faire des estimations. Le terrain de 760 m² bénéficie d'une situation au calme, à 2 pas de la vallée du Cens comme des commodités du bourg. En zone UMd1 du PLU, il permet une construction sur-mesure, une construction plein sud, un projet modulable adapté à vos envies. Libre de constructeur, il offre une grande liberté dans la conception de votre projet. Vous pourrez être accompagné par des professionnels reconnus du secteur pour révéler tout son potentiel. Nos partenaires sont à votre disposition pour éclairer votre projet sur ce terrain. Terrain à viabiliser. Un emplacement de choix, opportunité rare dans ce quartier alliant qualité de vie, nature et proximité des commodités. Contactez-moi sans hésiter pour saisir cette opportunité aux meilleures conditions.

RARE - Située au cœur du hameau de Bongarant sur la commune de Sautron à 15mn de Nantes, cette superbe propriété offre un cadre de vie idyllique alliant espaces, confort moderne, nature et installations équestres de qualité. Parfaitement entretenue, cette maison individuelle est entourée d'un vaste jardin paysager avec piscine, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, au calme et à l'abri des regards. Elle dispose d'installations équestres qui raviront les passionnés : un bâtiment distinct comprend deux box à chevaux (3x3m), une sellerie et un espace de préparation et de stockage, complété par un 3ème petit box attenant et des abris bois ouverts ; une carrière en sable de Loire, permet de travailler les chevaux dans des conditions optimales. Les prairies entièrement clôturées disposent d'un accès direct à un chemin, avec possibilité d'électrification. L'entrée cathédrale de la maison donne le ton de l'espace d'habitation : grand salon-séjour baigné de lumière, les larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse bordée de végétation luxuriante. La cuisine moderne, aménagée et équipée, séduit par son agencement fonctionnel et bénéficie d'un accès à la terrasse également. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de douche privative contemporaine, WC et rangements. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et une grande pièce multifonctions qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Le garage grande hauteur permet un stationnement aisé et du rangement supplémentaire. Vous disposez en complément de plusieurs stationnements extérieurs sur le terrain clos. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-sud-est invite à la détente ; on chemine en douceur entourée d'une magnifique végétation arborée pour découvrir la piscine (chauffée) et sa terrasse intimiste. Un local technique attenant peut constituer une cuisine d'été. Toiture en ardoises naturelles, double vitrage avec volets motorisés, chauffage électrique et VMC. La situation protégée au coeur de Bongarant à la valeur patrimoniale offre un cadre de vie prisé exceptionnel, alliant environnement verdoyant, calme et prestations de qualité avec des infrastructures équestres évolutives. Un lieu de vie, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'un environnement privilégié plein de potentiel. C'est un coup de coeur assuré !

Découvrez cette propriété de standing aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible à l'abri des regards. Plus de 300m² habitables, cette maison familiale (6ch) aux volumes généreux allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose une élégante et spacieuse entrée, un vaste salon-séjour lumineux hauteur cathédrale de 66 m² doté d'une cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative. À l'étage, une grande mezzanine, espace bureau ou bibliothèque, une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain, puis quatre chambres avec leurs propres salles de douche. De nombreuses annexes viennent compléter cette propriété : un cellier, une buanderie, une chaufferie et un garage double de 52 m². Le terrain arboré constitue un écrin idéal, agrémenté d'une piscine, une terrasse autant d'espace de détente et de loisirs. Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage, un confort optimal et une efficacité énergétique moderne (DPE performant). Cette maison est située à proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement naturel. Vous cherchez un lieu unique pour accueillir famille et amis ? Cette propriété sera votre prochain coup de cœur.

Dans le bourg de Sautron, cette grande maison familiale avec piscine offre un lieu de vie généreux et moderne, permettant une vie de plain-pied, proche de toutes les commodités. Fonctionnelle et accueillante, elle saura vous séduire par la distribution intelligente ainsi que les volumes et la qualité générale : pièce de vie cathédrale avec cheminée, élégante suite parentale, cuisine aménagée et équipée ; à l'étage, quatre chambres claires avec rangements ainsi qu'une grande mezzanine multifonctions (salon TV, bureau ou espace de couchage complémentaire), salle de bain avec douche et baignoire et 2 petits espaces complémentaires actuellement aménagés en bureau et atelier créatif. Le grand garage constitue un grand espace sécurisé pour vos véhicules, en complément des stationnements extérieurs sur la propriété. Profitez d'un grand jardin clos arboré doté d'une belle piscine à l'abri des regards. Un abri de jardin complète ce bien. Une réelle opportunité d'acquérir une maison mixant espaces de vie généreux, design contemporain et cadre verdoyant, dans un quartier résidentiel et calme, à 10mn à pied des commerces et transports du centre bourg. A 15mn de Nantes, 40mn de la mer, l'accès aux axes routiers principaux comme le périphérique nantais ou la voie rapide vers St Nazaire et Vannes est facile. Votre nouvelle vie commence ici !

Découvrez cette propriété atypique, pleine de charme et de lumière, permettant une vie de plain-pied, opportunité dans le bourg de Sautron, à 10mn des portes de Nantes et 30mn de la première plage. Grands espaces, rénovation majeure et multi-configuration sont les atouts de ce lieu de vie proche de toutes les commodités, avec un fort potentiel de développement encore disponible. Dans un environnement verdoyant et sur un secteur résidentiel de standing, cette propriété familiale à l'identité remarquable comprend aujourd'hui 4 chambres dont 2 suites parentales, un salon-séjour cathédrale exceptionnel avec cheminée, un grand espace multifonctions de près de 30m² en mezzanine, une cuisine de qualité aménagée et équipée, une pièce de vie complémentaire de 41m² pouvant constituer un salon d'été, un espace détente / TV ou salle de sport par exemple ; vous disposez de nombreux rangements, de 2 grands garages, un espace bricolage, un cellier. Vous pouvez dédier une partie en espace invités type "guest house", en un espace professionnel ou de loisirs séparé. Le volume très confortable de cette maison permet de s'approprier les espaces et la distribution selon plusieurs scénarios et je tiens à votre disposition des projections et estimations. Le terrain arboré de plus de 5400m² offre un jardin comme un écrin, une terrasse ensoleillée bordant une grande piscine (entièrement rénovée en 2024). Pompe à chaleur de 2023, VMC, ouvertures alu pour un confort performant toute l'année (DPE C/A). Vous cherchez votre prochaine résidence familiale, une maison avec une vraie identité où accueillir famille et amis facilement ? Vous l'avez trouvée. Contactez-moi pour plus de détails.

Maison familiale de 207 m2 Construction qualitative Au RDC : Pièce de vie exposée plein sud de 46m2, avec cheminée, cuisine aménagée équipée haut de gamme de 20m2, petit salon, chambre parentale, salle de bain, dressing, lingerie, toilette indépendant, cave, garage pour vélos. A l'étage : une mezzanine avec espace bureau, desservant 4 chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant. Combles aménagés en dressing Jardin paysager de 1934m2 Piscine 5x10 au sel, chauffée, sécurisée   Idéale pour accès La Baule Points forts : - Vie de plain pied - Maison familiale, 6 chambres - Parc paysager avec piscine - Proximité transports, commerce