Acheter un bien immobilier à Couëron

Quartier résidentiel Charmante maison de 117,44m2 Au calme Traversante et lumineuse Agréable pièce de vie avec poêle à granules de 45m2 ouverte sur jardin Cuisine semi ouverte aménagée et équipée, et arrière cuisine Partie nuit composée de quatre chambres et une salle d'eau WC séparés Beau jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse et piscine chauffée Garage de 18m2 A proximité de la gare sncf de Couëron Points forts : - Plain-pied - Piscine - Garage et stationnement - Environnement

À la frontière entre Couëron et Sautron, charmante maison en parfait état de 134m² sur un terrain clos de 7.000m²! Sans aucun vis-à-vis et de plain-pied, la maison se compose d'une grande entrée qui dessert une belle pièce de vie salon/salle à manger très lumineuse, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une parentale avec confortable dressing, grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, wc séparés et buanderie. À l'extérieur, côté séjour, une belle terrasse carrelée bien orientée donnant sur le jardin et un espace boisé de 3.500m², un grand cabanon, et côté entrée, un portail électrique s'ouvre sur un espace gravillonné (nombreux stationnements). Les + du bien : - Le sentiment d'être à la campagne, mais avec tous les commerces à 3min - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une fantastique parcelle entièrement clôturée (3.500m² de jardin & 3.500m² de bois) - Extension et surélévation possibles À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.286€/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 410.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.475 €, représentant un total de 429.475 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Un appartement deux chambres, une belle pièce de vie de 28m2, un DPE C, un balcon exposé ouest, 2 places de parking, un espace de stockage sécurisé privatif et un local à vélos, le tout aux portes du bourg de Couëron. Venez découvrir en exclusivité ce joli 3 pièces de 63,55m² en excellent état, au calme et à proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun (Bus 71,131). Dans un immeuble moderne de 2013 avec ascenseur, au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce s'ouvre sur un beau balcon orienté ouest qui offre une vue dégagée sur la coulée verte. A la belle saison, ce balcon avec éclairage et prise, sera un véritable deuxième salon où vous aurez plaisir à manger et à prendre l'apéritif. L'espace nuit est séparé de la piéce de vie par une porte. Dans cette seconde partie, vous découvrirez 2 chambres, une buanderie, des WC et une salle de bain. Vous disposerez en plus de 2 places de parkings (une souterraine et une extérieure), d'un espace de stockage sécurisé privatif et d'un local à vélos collectif. Les + du bien : -Localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare de Couëron -Un DPE C -Un agencement idéal -Un appartement clefs en mains, sans travaux à prévoir -Un grand balcon avec vue dégagée -Deux places privatives de stationnement -Des parties communes en bon état -La Fibre À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels - Taxe foncière : 946€/an - Charges de copropriété : 97€/mois - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 32 lots principaux d'habitation - Appartement lot n°72 : Quote-part : 300/10 000e - Parking lot n°32 : Quote-part 24/10 000e - Parking lot n°14 : Quote-part 10/10 000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 80 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C) - Coût de l'énergie max/min : 560€/820€ - Année de référence des prix : 2021 - Consommation électrique et gaz : 1320€/an Prix de vente : 209.500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Créez votre futur chez-vous ou réalisez un investissement au cœur de Couëron Devenez propriétaire d'un plateau T2 de 41 m² à aménager entièrement selon vos envies, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété
 Caractéristiques Clés : Emplacement recherché
En plein centre de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus & TER) et des bords de Loire. Un cadre de vie agréable et pratique, à 20 min de Nantes. Stationnement facilité
Places gratuites disponibles dans la rue + parking public à deux pas de l'immeuble. Petite copropriété bien entretenue
Seulement 6 lots, faibles charges, parties communes entièrement rénovées. Aucun gros travaux. Surface et volume
Plateau de 41 m² très lumineux avec une grande hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement (mezzanine envisageable selon projet). À aménager entièrement
Plateau vendu avec arrivées d'eau et d'électricité en attente.
 le +, menuiseries neuve ! À créer : installation électrique, plomberie, cloisons, cuisine, salle de bain, sols, etc. Accompagnement possible
Plans 3D et devis estimatifs disponibles sur demande. Possibilité de mise en relation avec des professionnels locaux (architecte, artisans) Idéal pour : * Résidence principale : créez un logement unique et personnalisé dans un environnement calme et central. * Investissement locatif : secteur en forte demande, déficit foncier possible, rentabilité optimisée

Rare à la vente – Authentique maison en pierre avec dépendances sur plus de 1,6 hectare Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,5 km du bac pour rejoindre Le Pellerin, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre des années 1930, rénovée avec soin, offrant environ 260 m² habitables et de nombreuses dépendances, sur un terrain attenant de plus de 1,6 hectare. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 58 m² avec cheminée ouverte, Un salon chaleureux, Une cuisine aménagée, Une suite parentale avec chambre de 17 m² et salle de bains privative de 14 m², WC avec lave-mains. À l'étage : Accessible par un escalier en pierre situé dans une tour, l'étage dessert : Cinq chambres, Une salle d'eau, Une salle de bains avec WC. Les extérieurs offrent de nombreuses dépendances en pierre, idéales pour un projet équestre, artisanal ou familial : Un garage de 67 m² couvert en tuiles, Une grange avec 4 box à chevaux, deux préaux et anciennes soues à cochons, Un bâtiment indépendant à l'arrière avec cuisine d'été, four à pain, et un puits. Le tout sur un vaste terrain de plus de 16 000 m² entièrement attenant à la propriété. Emplacement privilégié, à proximité de l'estuaire et des services, cadre naturel préservé. Bien coup de cœur, rare sur le marché. Idéal grande famille, projet touristique ou résidence secondaire de charme. Cette annonce référence 294875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE LAHAYE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014. Prix du bien : 792 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de plain-pied de 73 m² – 2 chambres – Parcelle de 496 m² – Garage de 17m² – Faible consommation énergétique Située dans un lotissement récent et calme à proximité immédiate de l'école de Jean-Zay, des transports en commun et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2016 saura vous séduire par son confort moderne. D'une surface habitable de 73 m², elle se compose de : Deux chambres lumineuses, Une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte, Une salle d'eau fonctionnelle, Une buanderie Un WC. Le tout sur une parcelle d'environ 496 m², entièrement clôturée. Un garage indépendant de 17 m² complète ce bien, parfait pour stationner ou pour du rangement. Côté performances : Toit plat moderne, Ballon thermodynamique, Panneau solaire. Garantie décennale encore en cours pendant un an. Cette maison récente et bien entretenue ne nécessite aucun travaux : posez vos valises et profitez ! Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant confort, modernité et efficacité énergétique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison qui n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier ! Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale récente à Couëron La Chabossière Située dans un quartier calme et résidentiel de Couëron La Chabossière, cette maison mitoyenne par le garage de 2014 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité et son confort moderne conforme à la norme RT2012. La maison est vendue entièrement meublée, vous n'avez qu'à poser vos valises pour en profiter. Surface au sol : 96 m² hors garage (87m² loi carrez) Garage : 16 m² Faible consommation énergétique Jardin de 125m² Au rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Buanderie pratique - WC indépendant - Espace bureau aménageable - Grand garage attenant À l'étage : - Trois belles chambres - Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque - WC indépendant À l'extérieur : - Profitez d'un jardin cosy avec terrasse carrelée pour vos moments de détente. Les plus de cette maison : - Plancher chauffant sur les deux niveaux - Pompe à chaleur - Deux places de stationnement privatives - Excellent DPE grâce à une conception éco-performante - Environnement calme et familial À quelques pas seulement : - École maternelle et élémentaire - Crèche - Ligne de bus - Commerces et commodités du quotidien Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette jolie maison qui n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue. À Couëron la Chabossière, au pied des commerces et des transports (E1 & 91), découvrez cette spacieuse maison érigée sur une belle parcelle d'environ 1.500 m². Au rez-de-chaussée, une large entrée avec coin bureau (extension de 2012) mène à une belle pièce de vie traversante avec cheminée/insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse exposée plein Sud. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Le sous-sol complet propose de vastes volumes avec une buanderie/lingerie, une pièce annexe (salle ciné) avec troisième WC, et deux très grands garages de 39 m² et 53 m², l'un pouvant accueillir un fourgon ou un camping-car. Le jardin clos, accessible par portail électrique, dispose d'un puits avec pompe, utilisé pour l'arrosage et certains équipements domestiques. Les + du bien: - Environnement calme et central, proche des transports et des commodités - Grande parcelle close de murs, pas de mitoyenneté - Superficie habitable généreuse et nombreux espaces de rangement - Idéal artisan, bricoleur avec véhicule professionnel ou propriétaires de camping-car (stationnement/atelier) À noter : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 3.418€/an - Raccordement au tout-à-l'égout Performances énergétiques: - DPE : 191 kWhEP/m².an (D) - GES : 6 kg CO₂/m².an (B) - Estimation des coûts énergétiques : 1.610€ – 2.240€ (référence 2021) Prix de vente : 429.800 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds