44220 – COUËRON – 4 CHAMBRES – 99 M² HABITABLES – MAISON INDIVIDUELLE – TERRASSE – JARDIN CLOS – TERRAIN DE 415 M² – CARPORT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2018, située dans le quartier des Marais, dans un environnement calme, à proximité de la boulangerie, du groupe scolaire Jean Zay et à environ 1,5 km de la mairie.
D'une surface habitable d'environ 99 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie de 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec des baies coulissantes exposées sud et est.
- Une chambre de 10 m² avec rangement.
- Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur.
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Trois chambres de 11,5 m², 11,6 m² et 13 m², équipées de rangements.
- Une salle de bains avec douche et baignoire.
- Un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé au sud à l'avant de la maison, avec une terrasse en bois et une pergola, ainsi que d'un second espace jardin à l'arrière.
Un garage indépendant pour les vélos et le matériel de jardinage, ainsi qu'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri, complètent l'ensemble.
Les atouts de cette maison :
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.
- Très bonne performance énergétique.
- Volets roulants électriques.
- Fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces.
- Maison en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- Possibilité d'envisager une petite extension de la pièce de vie à l'avant de la maison.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
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