Acheter un bien immobilier à Saint-Herblain

Maison Nantaise des années 70 à rénover – 146 m² avec potentiel unique idéalement située dans le quartier de la Bouvardière. Vous rêvez d'un projet de rénovation mêlant authenticité et créativité ? Cette maison est une véritable pépite à réinventer ! Avec ses 146 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand garage, une chaufferie/buanderie, trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau avec un accès indépendant sur l'extérieur : idéal pour les professions libérales. Une salle d'eau et un WC séparé compléte ce niveau qui offre de nombreuses options d'aménagement, avec des espaces modulables. À l'étage : la lumière et le charme rétro vous séduiront. Composé d'un salon-séjour baigné de lumière, avec accès sur le balcon, d'une cuisine vintage en formica, de trois chambres ainsi que d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Un jardin complète ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour petits et grands dès les premiers rayons de soleil. Son emplacement proche des commodités essentielles, des écoles, des commerces et des transports en commun en font un lieu idéal pour une vie pratique et confortable. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Bouvardière. Elle se trouve à quelques minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire publique "Joli Mai", ainsi que du primaire/collège privé Saint Dominique. À moins de 300 mètres des commerces de proximité : boulangerie, supermarché, boucherie, poissonnerie, et autres commodités. Elle est aussi parfaitement connectée grâce à la ligne 3 du tramway, qui permet de rejoindre le quartier animé de Bouffay en seulement 25 minutes. Cette maison au caractère authentique est une véritable opportunité pour une rénovation sur-mesure. On y retrouve tous les éléments emblématiques de la Nantaise des années 70 : de beaux parquets et des carreaux rétro. Son accès indépendant au rez-de-chaussée est un atout rare pour un usage mixte habitation/professionnel. L'isolation, la remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que la modernisation des espaces intérieurs sont nécessaires pour révéler tout son potentiel. Des projections de rénovation sont à votre disposition pour vous inspirer et visualiser les possibilités. Saisissez cette opportunité unique de transformer cette maison pleine de caractère en un lieu de vie exceptionnel !

Appartement 2 pièces 39 m² Situé dans le quartier de Beauséjour, à 2 mns à pied du tram 3 et du chronobus C20, Appartement de type 2 au 3ème étage avec ascenseur comprenant une cuisine séparée pouvant être ouverte sur un séjour avec petit balcon exposé sud, chambre avec placard et salle d'eau avec WC. Une cave et également un local commun pour les vélos et d'un parking commun sécurisé pour la voiture. Chauffage collectif LOCATAIRE EN PLACE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette annonce référence 295354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWAN GUEDI (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 51765121200030. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Herblain - Bergerie Seul chargé Maison rénovée en 2020 dans un secteur proche des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie de famille 3 chambres et un bureau Surface utile de 85m2, 100m2 habitable Au calme en impasse en résidence Pièce de vie traversante comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée Accès direct au Jardin sans vis à vis exposé Sud-Est Poêle à bois récent permettant un gain énergétique et l'allègement des charges de chauffage 1 salles d'eau, 1wc Nombreux placards Grand garage avec espace Buanderie   Grenier disponible sous les combles Espace Terrasse et cabanon de jardin DPE D Transports (L50 et C3) Extension et agrandissement par l'étage envisagé et accepté sur cette maison Points forts : - Emplacement - Travaux récents - Maison évolutive - Grand Garage

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cet appartement T4 situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue, verdoyante et très calme (sans ascenseur) à deux pas du parc de la Chézine, des transports en commun et des commerces à pied. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia, une buanderie, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi que des places de stationnements libre au sein de la résidence. L'appartement se distingue par son environnement paisible et arboré et une belle luminosité grâce à sa disposition traversante. A visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Zefir vous propose à la vente un appartement de 5 pièces de 95 m², situé à Saint-Herblain actuellement en location. Rentabilité brute : 8,7% Rentabilité nette: 6,7% Vous y trouverez une grande pièce de vie, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, chacune louée 450€ par mois. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous apprécierez un balcon, ainsi que deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieure. - taxe foncière de 1230€ - 317€ charges - Le DPE: E, - Chauffage et eau chaude au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de coeur - Charme de la pierre, intérieur moderne lumineux, cette demeure fonctionnelle chargée d'histoire a tout pour séduire les citadins en quête de caractère et de calme à proximité des transports et à 5mn de l'effervescence citadine. Ce secteur patrimonial de la métropole ouest aux portes de Nantes est protégé dans la durée ; la maison au format familial élégant comprend 4 chambres dont une suite parentale et un espace bureau ; elle offre l'opportunité d'un lieu de vie au caractère unique, avec tout le confort moderne, permettant l'accès facile aux transports, écoles, commerces et services de St Herblain et de Nantes ouest. La cuisine complétée de l'espace séjour donne accès aux extérieurs de part et d'autre de la maison, pour profiter à chaque moment de la journée - lumière, détente au calme ou barbecue plus festif, la lumière et les terrasses accueillent les moments de vie en toute saison. Le jardin clos et sans vis-à-vis dispose d'une très belle végétation qui complète l'agrément général de la demeure. L'état impeccable et l'élégance de la rénovation de cette maison en pierres du 18ème siècle offrent l'opportunité de s'installer sans travaux. Visitez et tombez sous le charme de cette opportunité rare en pleine ville. Bien que principalement résidentiel, le quartier offre aussi des opportunités de loisirs et de culture. Des lieux de culture à proximité et des commerces enrichissent le quotidien des résidents. Les diverses activités disponibles permettent de profiter pleinement de son environnement et d'un cadre de vie riche et stimulant. Ce secteur qui se développe en préservant le caractère résidentiel et patrimonial est un choix judicieux pour investir et s'installer. Un projet d'aménagement à proximité a été révisé pour préserver la qualité et la caractéristique pavillonnaire avec le concours des riverains. L'environnement boisé de la Garotterie intègrera un urbanisme en ce sens.

Nouveauté / Exclusivité / idéalement située dans le quartier résidentiel Bouvardière / St Dominique : Maison nantaise des années 50 édifiée sur un terrain arboré, elle comprend au rez de chaussée : un sous sol complet carrelé avec poêle à pelets, wc, espace détente. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine A/E, 2 chambres et un bureau de 7m2 environ servant de chambre. une salle de douche avec wc.  Jardin avec terrasse, piscine hors sol, arbres fruitiers.  À proximité des commerces, écoles, transports, venez vite la découvrir ! Cette annonce référence 291722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté / avenue de la Baraudiere : T2 situé dans une copropriété ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente, il propose une entrée avec placard, une cuisine avec passe plat ouvrant sur le séjour, une belle chambre, une salle de douche avec wc et rangement. Vous bénéficierez d'un BALCON et d'une CAVE. Place de stationnement libre dans la copropriété. Ses atouts : Au calme tout en étant à proximité directe des transports (bus, tramway) et des commerces. Copropriété bien entretenue, close et arborée. ( Travaux BBC et chaudières collectives de 2024 ! ) Ascenseur. Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 290787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 261,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Herblain Thébaudières - à proximité à pied de commerces, écoles, tram et bus vers Nantes centre, cette maison a été rénovée avec élégance pour offrir un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et fonctionnel. Derrière une façade discrète, découvrez cette pépite de standing et saisissez cette opportunité d'une vie au quotidien simple et confortable, à proximité de tout pour toute la famille. Cette maison aux beaux volumes comprenant 6 chambres, 2 espaces bureau, a été actualisée avec goût et qualité. La maison propose une organisation intérieure parfaitement adaptée à une grande famille appréciant la convivialité des pièces de vie spacieuses et la lumière s'impose partout. La grande entrée signe l'atmosphère accueillante ; vous serez conquis par la belle et grande pièce de vie traversante, salon + séjour largement ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et conviviale, s'articule autour d'un îlot central et communique directement avec la salle à manger. Au premier étage : une suite parentale avec salle de douche et terrasse privative, une 2ème grande chambre, une salle de bain, un espace multifonctions pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un salon TV qui se prolonge vers une spacieuse véranda côté jardin, idéale en toutes saisons, pour se détendre, y installer un bureau ou une salle de jeux par exemple. Au second étage, quatre chambres avec rangements et une salle de douche supplémentaire. Chauffage électrique, radiateurs récents, poêle, VMC. Les annexes sont un atout de plus : une buanderie avec de nombreux rangements, un grand garage avec porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin attenant. Le jardin arboré et soigné, sans vis-à-vis et bien orienté, invite à profiter des beaux jours, au calme mais également à recevoir famille et amis. La distribution très efficace offre à chacun son espace confortable tout en préservant un esprit de famille avec des pièces de vie où l'on se réunit naturellement au quotidien. Les atouts de cette maison en parfait état sont ses volumes généreux, la rénovation de qualité, un beau jardin intime et tout cela dans un quartier vivant et pratique, à deux pas de toutes les commodités - écoles (St Dominique, Gutemberg, Appert), Tram 3, bus 54 (vers hypercentre Nantes et gare SNCF) et 89 (vers lycée Appert), complexes sportifs l'Angevinière et la cholière, parc du Val de Chézine, commerces de la route de Vannes et accès rapide au périphérique et à la voie rapide vers la côte. L'équilibre et l'agrément de cette maison bien pensée où s'installer immédiatement vous séduira sans hésiter - Votre nouvelle vie commence ici !

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces d'environ 58m², au 3e étage avec ascenseur, ne nécessite aucun travaux. Orienté Sud-Ouest, au calme absolu du côté intérieur de la résidence, il se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Au sous-sol, un parking couvert privatif. Les + du bien: - Immeuble moderne, idéalement situé proche du bourg de Saint-Herblain - Joli balcon bien orienté, calme et lumineux - Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété et excellente étiquette énergétique Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière: 920€/an - Charges courantes annuelles : 870 €/an, eau incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux. - Appartement n°26, quote-part : 288/10.000e - Parking n°70, quote-part : 19/10.000e (n°36) - Aucune procédure en cours. Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 77 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 14 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l'énergie : entre 410 € et 610 € par an (référence 2021) Prix de vente : 192.898 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8.102 €, représentant un total de 201.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,2 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint Herblain proche Atlantis et du complexe sportif du Vigneau Venez découvrir cet appartement T3 de 64,14 m², construit en 2019,avec terrasse, situé dans un environnement paisible et moderne. Cet appartement offre un cadre de vie idéal profiter d'un confort optimal. Il vous accueille par son entrée fonctionnelle avec placard, La pièce de vie de 27 m² dotée de sa cuisine équipée et aménagée est parfaite pour les moments de convivialité Et dès les beaux jours, la terrasse et le jardinet privatif seront un véritable atout pour une détente en plein air. Les deux chambres et la salle d'eau moderne continueront de vous séduire Ainsi qu'un un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie à 5 minutes à pied, de plusieurs commodités pratiques, telles que des arrêts de bus et de tramway, une crèche, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous trouverez un collège et plusieurs restaurants. À 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille ou des pique-niques en plein air. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un hôpital et plusieurs commodités supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et récent, offrant un cadre de vie idéal pour une vie épanouie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. 'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : Assurance qui remboursera 20% du prix du bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat. *Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO' Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 345.00 et 469.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T3 SPACIEUX À SAINT-HERBLAIN PROCHE DU PARC DE LA CHÈZINE Dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 78 m² se trouve à deux pas du parc de la Chèzine, offrant ainsi un cadre de vie idéal, entre nature et commodités. Vous serez également à proximité de nombreuses écoles (Joli Mai, Saint-Dominique) et des transports en commun (lignes de bus 54, 59 et 89 + tramway ligne 3), facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement. Le vaste salon-séjour, prolongé par un balcon exposé à l'Ouest, vous offrira de belles soirées ensoleillées, avec la possibilité d'aménager l'espace pour ajouter une chambre supplémentaire. La cuisine ouverte, récemment refaite à neuf, apportera une touche moderne et pratique à votre quotidien. Les deux chambres, orientées plein Sud, bénéficient d'une belle vue sur les jardins de la résidence, garantissant calme et tranquillité. L'immeuble, ayant bénéficié d'une rénovation en 2010 comprenant le ravalement de la façade et le remplacement des huisseries, est soigneusement entretenu. Vous disposerez également de places de parking libres ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage. Avec son emplacement stratégique, cet appartement allie confort et praticité, tout en offrant un environnement agréable à vivre et sécurisé. Venez découvrir sans tarder ce bien rare à Saint-Herblain !

Quartier Écarts-Bergerie proche toutes commodités: (centre commerciale, écoles, tramway, bus accès direct gare). Maison lumineuse offrant au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, wc, dégagement. A l'étage : un palier desservant trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bains, une salle d'eau, wc. Garage avec grenier, une buanderie. Terrasse.Terrain arboré d'environ 480 m2. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

3%.COM IMMOBILIER ISABELLE RIVIERE vous propose cet appartement de 67,22Mm2 très lumineux, au calme d'une résidence à Saint-Herblain, dans une résidence fermée et sécurisée de 2013. Orienté sud-ouest avec une terrasse en bois, il se compose d'une grande entrée, une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres et une salle de bains. Un garage et une cave complètent l'ensemble. a présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest. Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol. Les + du bien : - Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg - Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l'immeuble - Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.025 €/an - Charges courantes annuelles : 720 €/an, tout inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e - Parking n°38, quote-part: 19/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l'énergie: entre 720 € et 1.010 € par an (référence 2021) Prix de vente: 225.528 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.472 €, soit un prix total de 235.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds