Acheter un bien immobilier à Saint-Herblain

ZENITH - SAINT HERBLAIN - 44800 - RESTAURATION RAPIDE - OPPORTUNITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Saint Herblain, boulevard du Zénith. Ce restaurant, ouvert à ce jour les midis du lundi au vendredi, propose une restauration rapide, d'une surface de 180 m², il dispose de 60 places assises avec terrasse. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des bureaux et proche de la salle de spectacle, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement est un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d'affaire est intéressant à ce jour, évolutif par ses horaires d'ouverture et le loyer attractif. Les services proposés sont variés, plats cuisinés, burgers, toutes petites restauration ... ; ventes sur place ou à emporter; le matériel est en bon état d'entretien. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce qui saura vous offrir une belle opportunité de développement dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 M² - RDC - PROCHES DE TOUTES COMMODITÉS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces, comprenant : séjour, loggia, cuisine meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, débarras et cave. Caractéristiques de l'appartement : Appartement avec locataire en place (propriétaire actuelle). Commodités à proximité : Bus et tramway, commerces, écoles et services de santé à proximité. De nombreux parcs autour de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

117425

Appartement T3 d'environ 61 m2 carrez au dernier étage avec ascenseur Pièce de vie exposée Sud Cuisine avec séchoir Deux chambres avec placards Salle de bains WC séparés Cave Garage boxé en sous-sol DPE projeté : classement en D à partir de 6 500 € de travaux et en C avec environ 10 000 € de travaux. Relié au réseau de chauffage urbain Nombreux commerces et transports a proximité Points forts : - Vue dégagée - Dernier étage - Ascenseur - Garage boxé

157000

Spécial investisseur/ Vendu loué et meublé/ Bon rendement annuel! Venez découvrir cet appartement de type 4 traversant EST/OUEST de 72M2 carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose comme suit ; une entrée avec placards, un salon lumineux spacieux donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre côté salon, une cuisine aménagée et partiellement équipée côté EST, un dégagement vous mène à l'espace nuit avec 2 autres chambres, des WC séparés, une salle de bain avec meuble vasque, et une petite buanderie. Une cave privative complète le bien pour optimiser le stockage. Stationnement aérien devant l'immeuble non privatif. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Le bien est actuellement loué en bail meublé, très bon rendement locatif (7%) Idéal investisseur. Les plus de ce bien : -Belle exposition -Spacieux -proche transports et commodités -Appartement vendu meublé Cette annonce référence 318417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 412 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

303000

Nouveauté / Nantes / St Herblain Proche BD du Massacre, Maison nantaise proposant au rez de chaussée : une entrée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, 2 chambres, une lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine dinatoire avec rangements, une salle d'eau, toilettes séparés. Un beau jardin et un garage complètent ce bien. A proximité des écoles, transports, et commerces, contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 305901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 303 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Et si votre jardin devenait votre petit paradis privé ? Imaginez… un café au soleil, le chant des oiseaux en fond sonore, aucun vis-à-vis et, pourquoi pas, un spa installé sur la terrasse pour profiter de vrais moments de détente, à l'abri des regards et au rythme de la nature. Le bonheur, tout simplement ! Un extérieur qui invite à déconnecter L'un des gros atouts de cette maison ? Son jardin totalement préservé des regards, qui surplombe une zone naturelle protégée. Ici, pas de voisins qui observent vos barbecues ou vos séances de farniente ! Un véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours, déjeuner en terrasse, bouquiner au soleil ou imaginer votre petit espace bien-être avec un spa, bercé par le chant des oiseaux. Une maison cosy, moderne et bien pensée Avec ses 61 m² parfaitement optimisés, cette maison a tout d'une grande ! Une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne et son grand îlot central, idéal pour cuisiner, recevoir les amis ou refaire le monde autour d'un bon repas. Un carrelage imitation parquet dans toute la maison : le charme visuel du bois avec la facilité d'entretien du carrelage. Deux chambres avec de vrais espaces de rangement : * Chambre 1 : un grand mur de placards. * Chambre 2 : un grand dressing pour les fans de rangement ! Et pour l'îlot central ? Vous pouvez le conserver, le modifier ou le retirer selon vos envies. Petite maison, grandes économies ! DPE A Pompe à chaleur et chauffage au sol : une chaleur douce et homogène, un confort au quotidien et une consommation énergétique maîtrisée. De quoi profiter de son cocon sans faire grimper inutilement les factures ! Le petit récap' de cette pépite : * 61 m² habitables * 2 chambres avec rangements * Salle de bains avec baignoire * Cuisine moderne avec îlot central * Pompe à chaleur et chauffage au sol * DPE A * Terrain d'environ 200 m² sans vis-à-vis * Une terrasse idéale pour imaginer un espace détente avec spa, à l'abri des regards * Un environnement naturel propice au calme et au chant des oiseaux * Un abri de jardin * Jusqu'à 3 véhicules peuvent stationner devant la maison * Pas de garage Pour qui ? Un couple en quête de tranquillité, une petite famille, un premier achat ou tout simplement ceux qui rêvent d'une maison facile à vivre avec un extérieur qui fait toute la différence. Bouguenais Village – 44340 Prix : 235 000 € Une maison où l'on peut vivre dedans… et surtout profiter dehors ! Cette annonce référence 350850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Situé dans un quartier paisible et recherché, cet appartement moderne de 61 m² offre un cadre de vie harmonieux. Bénéficiant de tous les atouts de la vie urbaine sans les désagréments, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et simplicité. Avec ses 3 pièces lumineuses réparties au 2ème étage d'un immeuble récent, ce logement propose des espaces bien agencés. Le séjour convivial vous invite à la détente tandis que le balcon offre un coin extérieur agréable. L'appartement, bien entretenu, présente une construction de qualité datant de 2011. Proche des commodités, il vous permettra de naviguer facilement dans la ville grâce à des transports en commun accessibles à quelques pas. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur dynamique ! Contactez Anne-Marie Berthault pour plus d'informations. Cette annonce référence 349791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la sortie de son lotissement , venez découvrir ce terrain de 393 m2 en premier rideau avec une façade de 16 m linéaire et tous les réseaux juste à coté. A 300m des bus et du ramassage scolaire, venez construire la maison de vos rêves. Le calme de ce terrain et l'accessibilité caractérise ce dernier. Une visite s'impose! Zone UMD 1 du Plum. Ce bien est commercialisé par Casavo. Contactez Jean Yves Berthomé Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "2017AC00135".

BOUGUENAIS - T3 - 65 M² - 2 CHAMBRES - BALCON 3 M² - CAVE - 2 STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans une copropriété bien entretenue de 2009 situé quartier "Pierre Blanche" à Bouguenais Situé au 1er étage, il se compose : d'un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, une cave, 2 places de stationnement au sous-sol. La résidence se situe dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - Ballon d'eau chaude 200L, - VMC, - Fibre optique, - Tableau électrique aux normes, A proximité : - Ligne de bus 36 "Pierre Blanche" au pied de l'immeuble, - Écoles à 1 minute à pied, - Supermarché à 3 minutes en voiture, - Plage de la côte de Jade à moins de 30 minutes, - Etc. N'hésitez pas à visiter ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Photos actuelles et projection IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BOUGUENAIS - T3 - 67 M² - 2 CHAMBRES - BALCON 7 M² - CAVE - GARAGE DOUBLE + STATIONNEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans une copropriété bien entretenue de 2009 situé quartier "Pierre Blanche" à Bouguenais Situé au 1er étage, il se compose : d'un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, une cave, une place de stationnement et un garage double fermé au sous-sol. La résidence se situe dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - Ballon d'eau chaude 200L, - VMC, - Fibre optique, - Tableau électrique aux normes, A proximité : - Ligne de bus 36 "Pierre Blanche" au pied de l'immeuble, - Écoles à 1 minute à pied, - Supermarché à 3 minutes en voiture, - Plage de la côte de Jade à moins de 30 minutes, - Etc. N'hésitez pas à visiter ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Photos actuelles et projection IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BOUGUENAIS - T3 - 67 M² - 2 CHAMBRES - BALCON 8 M² - CAVE - 2 STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans une copropriété bien entretenue de 2009 situé quartier "Pierre Blanche" à Bouguenais Situé au 1er étage, il se compose : d'un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, une cave, 2 places de stationnement au sous-sol. La résidence se situe dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - Ballon d'eau chaude 200L, - VMC, - Fibre optique, - Tableau électrique aux normes, A proximité : - Ligne de bus 36 "Pierre Blanche" au pied de l'immeuble, - Écoles à 1 minute à pied, - Supermarché à 3 minutes en voiture, - Plage de la côte de Jade à moins de 30 minutes, - Etc. N'hésitez pas à visiter ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Photos actuelles et projection IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

évolutive avec fort potentiel A découvrir sans tarder, cette maison d' habitation d' une surface total de 76 m² avec terrasse et jardin privatif au calme à 600 mètres du bourg de Bouguenais. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine à équiper et aménagée selon vos envies, de deux chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d' un wc indépendant. . Un débarras complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Au riz de chaussée de la maison une chambre supplémentaire ainsi qu'un garage et d'une surface suppémentaire à aménagée. Un véritable possibilités d'aménagement pour créer de la surface habitable supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet exposé plein sud donnant sur une vue dégagée. Un garage est également présent, avec la possibilité de stationner devant la maison également. Maison évolutive avec jardin – à 300 m du centre de Bouguenais A découvrir, maison d'habitation évolutive d'environ 76 m², idéalement située à seulement 300 mètres du petit centre de Bouguenais, à proximité immédiate du marché, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. La maison comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine à aménager et équiper selon vos envies, deux chambres dont une disposant d'un point d'eau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre supplémentaire, un garage ainsi qu'une surface complémentaire à aménager, offrant un véritable potentiel d'évolution et la possibilité de créer de nouveaux espaces habitables selon vos besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardinet exposés plein sud, avec une vue dégagée sur de la verdure. Le garage permet de stationner un véhicule et une possibilité de stationnement supplémentaire existe devant la maison. En complément, le bien dispose d'une parcelle de terrain non attenante de 536 m². La maison est habitable dès maintenant, mais des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Ils permettront notamment d'améliorer la performance énergétique et de faire évoluer le classement DPE. Diagnostics et préconisations de travaux disponibles sur demande, permettant d'identifier précisément les améliorations à envisager. Chauffage au gaz. Une maison intéressante pour ceux qui recherchent un bien évolutif, proche du cœur de Bouguenais, avec jardin, garage et potentiel d'aménagement supplémentaire. sus vous pourrez profiter d'une parcelle de terrain de 536 m² non attenante vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir tout en aillant une maison habitable dès maintenant. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

304500

Plein centre ville de la Montagne Maison de caractère année 1900 de 138m2 au sol (118m2 carrez + 20m2 de véranda) Salon-séjour traversant Cuisine aménagée et équipée Véranda de 20m2 4 chambres dont une au rez de chaussée Salle de bains, WC Au sous sol : Lingerie, local technique, cave 2 garages complètent ce bien. Prévoir travaux Parcelle de 549 m2, jardin clos de mur Points forts : - Quartier - Maison de caractère - Deux garages - Jardin clos

44340 - BOUGUENAIS - CENTRE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 465M2 - FORT POTENTIEL - MURS COMMERCIAUX Stéphanie Leray Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé en plein cœur du centre-ville de Bouguenais, offrant un fort potentiel et de vastes espaces pour développer votre activité professionnelle. Ce bien d'une surface de 465 m² se compose de : - 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée - un appartement T2 de 55m2 situé au dessus Idéal pour accueillir différents types de commerces ou bureaux, il est situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des parkings, ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

198000

Résidence les roches brunes. Découvrez cet appartement lumineux de 61m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent (2010), parfait pour ceux en quête de tranquillité avec une touche urbaine. Ce bien se trouve dans un environnement accueillant, assurant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses trois pièces bien agencées, (salon-séjour de 29m2) cet appartement offre une belle terrasse de 7m2 pour vos moments de détente. Profitez de son emplacement avec parking privé et sécurisé. Informations complémentaires : - accès PMR - ascenseur - double vitrage et volets roulants - interphone Cette annonce référence 340467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44620 LA MONTAGNE – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – CHARME DE L'ANCIEN – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 2 000 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent cette élégante maison de caractère située au cœur de La Montagne, à quelques minutes seulement de Nantes. Développant près de 200 m² de surface utile dans un environnement particulièrement privilégié, cette propriété séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'ouvre sur un cadre de vie rare sur le secteur. Le jardin, bordé d'espaces boisés, offre une véritable sensation d'intimité et de nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une entrée centrale distribuant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un agréable salon d'été complète ce niveau et constitue un espace idéal pour profiter du jardin en toute saison. L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer de plusieurs espaces dédiés au télétravail. En rez-de-jardin, une vaste pièce aménagée d'environ 40 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace loisirs, salle de cinéma, salle de sport ou activité indépendante selon les besoins de chacun. Une buanderie et un atelier viennent compléter les prestations. À l'extérieur, la piscine chauffée, la terrasse et les différents espaces du jardin composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sont également présents sur la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents contribuant à son confort quotidien : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage. Son classement énergétique en catégorie C constitue un véritable atout pour une bâtisse de caractère de cette époque. Une propriété familiale offrant volumes, cachet et qualité de vie, dans un environnement recherché à proximité des bords de Loire et à seulement quelques minutes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fort potentiel Corps de ferme sur 5 hectares avec gîte et sources naturelles Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel d'aménagement et de développement. Implantée sur un terrain de 5 hectares mêlant prairies et bois, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de projets ruraux (équestre, agricole, touristique...). La propriété dispose de deux sources naturelles, un véritable atout pour l'autonomie et l'entretien des espaces extérieurs. Un gîte indépendant d'environ 60 m2 complète l'ensemble. Il se compose : d'une pièce de vie avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un chauffage au bois, apportant charme et authenticité. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale avec activité touristique, ou pour les amateurs de grands espaces souhaitant laisser libre cours à leur imagination. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

494400

MAISON de Standing 233 m2 en surface utile de 6 Pièces sur TERRAIN 5 844 m2 ( idéal pour chevaux ) en Centre ville BOUGUENAIS Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Contemporaine de Standing de Plain-pied de 2010 avec une partie complémentaire en étage de 29 m2. Cette magnifique Résidence d'une surface d'environ 233 m2 de surface utile, évoluant sur un Terrain arboré de 5 844 m2 idéal pour accueillir des chevaux, vous offrira Paix et Sérénité. . Située au calme dans un quartier résidentiel de Bouguenais, à 3 minutes en voiture de Trentemoult et du pôle commercial de Rezé, comprenant les grandes enseignes comme E.Leclerc, Leroy Merlin, Boulanger etc ... vous permettant d'avoir accès à toutes les commodités commerciales, vous serez à 2 minutes du Pont de Cheviré entrée directe du Périphérique Nantais. Mais aussi à 400 mètres de la station Bus « Pierre » ( Ligne TE1 ) et à 500 mètres de la station Bus « Châtelier » ( Ligne 36 ) . Cette splendide demeure vous propose : Une Entrée de 23 m2 distribuant un Bureau de 13 m2 avec placard aménagé, une première suite de plus de 22 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing, et une deuxième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau, WC suspendu et dressing, un 2è WC indépendant, un Salon particulier avec une salle d'eau permettant de le transformer en une 3è chambre si besoin, une Pièce de vie de 71 m2 avec cheminée insert et une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout équipé d'une multitude de baies coulissantes s'ouvrant sur une grande Terrasse en bois avec une excellente exposition Sud-Ouest, avec vue sur un gigantesque terrain arboré et classé de plus de 5 000 m2, offrant un dépaysement total, de verdure et de nature, au coeur d'un site citadin nantais. Un escalier nous amène à une quatrième suite de plus de 28 m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing, un coin détente ( salle de jeux-bibliothèque ) et un coin débarras. . Une arrière-cuisine, un cellier avec évier, un Carport et plusieurs places de parking, et plusieurs annexes sur le terrain viendront compléter cette magnique Résidence. Nous noterons de très belles prestations, avec notamment plancher chauffant Gaz de ville, volets roulants centralisés, portail électrique, interphone et visiophone etc ... . Belle opportunité à saisir. PRIX de 494 400 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 788 615 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Montagne - En impasse et au calme. Proche de toutes commodités. Plain-pied de 65 m² habitables + combles aménageables + buanderie et garage. Le tout sur 469 m² de terrain entièrement constructible. Cette maison ancienne se compose d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon-séjour - d'une chambre de 20 m² - d'une salle d'eau et toilettes séparées. Buanderie et garage + dépendance attenante. Combles aménageables, possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parcelle constructible de 469 m² avec deux accès par deux rues différentes, Prévoir travaux. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501037436.

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À VENDRE : Maison familiale 120M2 + dépendance Découvrez cette maison entièrement rénovée, située à Bouguenais, dans un environnement privilégié aux portes de Nantes ! Localisation idéale : À proximité immédiate du périphérique, des commerces, des écoles et des transports en commun. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m². Terrain : 579 m² Pièces : 4 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. Séjour : Salon/séjour lumineux ouvert sur un balcon Cuisine : Aménagée et équipée Atouts supplémentaires : Espace détente / dépendance : Pool house/pièce de vie de 36 m². Extérieur : Terrasse avec piscine (3,6 x 2,2 m) chauffée grâce à une pompe à chaleur. Garage indépendant : Un espace sécurisé et de nombreuses places de parking. Système de chauffage économe grâce à une pompe à chaleur récente. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Prix 390 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

À vendre F2 meublé de 42 m2 avec un espace extérieur. Situé au centre de la Montagne à Saint Denis, proche des commodité. l'appartement est entièrement meublé. Une chambre avec lit et placard , séjour , cuisine équipée , salle de bain, lave linge, espace extérieur arboré. Une place de parking dans une résidence au calme et sécurisé. Prix de vente 116 050 euros soit 110 000 euros net vendeur et honoraires à charge acquéreur 5,5%. Vidéo disponible sur kaze-immobilier.fr