Acheter un bien immobilier à La Chevrolière

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Rare sur le secteur, venez découvrir à La Chevrolière cette grange rénovée d'environ 160 m2 habitables, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle vous séduira d'emblée par son cachet, son charme de la pierre, ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. Les volumes généreux donnent une vraie sensation d'espace et permettent d'imaginer aisément différents aménagements, aussi bien pour une famille que pour recevoir. L'intérieur reflète un niveau d'entretien soigné et une belle qualité de rénovation. Chaque pièce profite de cette alliance entre le caractère de l'ancien et un confort actuel où l'on se projette facilement au quotidien. La bonne performance énergétique, illustrée par un DPE en classe C, contribue à un usage plus confortable et maîtrisé. Implantée sur un terrain d'environ 1 150 m2, la propriété vous propose un espace extérieur cocooning. Cette grange propose une belle entrée, pièce de vie spacieuse avec un espace cuisine aménagée et équipée, un bureau d'environ 9m², une buanderie, trois chambres dont deux suite avec salle d'eau / salle de bain privative, w.c. Un accès existant aux combles aménageables vous permettra d'y créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un w.c. L'ensemble forme une maison cohérente, agréable à vivre, qui met en valeur son architecture ancienne tout en offrant un cadre fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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« Une maison où la lumière, le jardin et les espaces de vie ne font qu'un. » À La Chevrolière au sud de Nantes, à la limite de Pont-Saint-Martin, dans un environnement résidentiel calme et arboré, à seulement 10 minutes du périphérique nantais, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et ouverture sur la nature se conjuguent au quotidien. Construite en 2006, cette maison non mitoyenne développe 208,93 m² Loi Carrez (282,81 m² au sol) sur un terrain paysagé de 1 196 m². L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa conception entièrement de plain-pied. Sans escalier, ni niveau intermédiaire, elle offre une circulation fluide, un confort de vie remarquable au quotidien et une adaptabilité appréciable pour toutes les étapes de la vie familiale. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les nombreuses baies vitrées de grande dimension effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent une vue permanente sur le jardin paysagé, la grande terrasse en bois exotique d'environ 75 m² et la piscine chauffée. Cette ouverture omniprésente sur les extérieurs crée une véritable expérience de vie intérieur-extérieur. En toute saison, la nature s'invite dans la maison et chaque espace profite d'une agréable sensation de calme, de lumière et d'espace. Le salon-séjour devient ainsi le cœur de la propriété, un lieu de partage où famille et amis se retrouvent dans un environnement aussi chaleureux qu'élégant. Pensée pour allier qualité de vie et maîtrise des dépenses énergétiques, la propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A), particulièrement rare pour une maison de cette superficie équipée d'une piscine chauffée. Grâce à sa pompe à chaleur air/eau, elle assure un confort thermique optimal tout en limitant durablement les coûts énergétiques. Le second atout majeur de cette propriété est son studio indépendant de 19,91 m², bénéficiant lui aussi d'une ouverture sur le jardin et la piscine. Véritable espace multifonction, il peut accueillir confortablement famille et amis, offrir une indépendance à un adolescent, devenir un bureau professionnel séparé de l'habitation principale ou encore constituer une opportunité de revenu locatif. La maison principale de 189,02 m² comprend : • Un vaste salon-séjour baigné de lumière • Une grande cuisine récente, ouverte et entièrement équipée • Trois belles chambres dont deux bénéficiant d'une salle d'eau commune • Une grande salle de bain avec baignoire et douche multi-jets massants • Un espace dressing • Un bureau spacieux idéal pour le télétravail • Un espace ouvert actuellement aménagé en salle de sport • Deux WC indépendants • De nombreux rangements • Deux entrées fonctionnelles (une en façade et une sous porche) • Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques avec commande centralisée. Le studio comprend : • Une cuisine • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Un coin bureau • Une mezzanine Un ensemble de dépendances complète le bien : • Un grand garage double avec grenier isolé • Un atelier de bricolage • Un local technique À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de détente. La piscine maçonnée de 8,5 m x 4,5 m est chauffée par une pompe à chaleur indépendante et protégée par une bâche à barres. Sa gestion entièrement automatisée permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes habituelles d'entretien. DPE réalisé le 23/04/2026 : Classe énergie : B (103) Classe climat : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement/maison à la vente et situé dans le centre bourg Pont st Martin (44860). Idéalement situé en plein centre-bourg de Pont-Saint-Martin, cet appartement de 90,12 m² combine beaux volumes et indépendance. Au rez-de-chaussée, une entrée privative de 12 m² offre un espace de rangement pratique et sécurisé (vélos, équipements, stockage). L'escalier mène au premier étage vers un grand couloir qui dessert : Rare, cet appartement atypique , à proximité de tous commerces et services , dispose également d'un grenier aménageable de 65 m2. Les + du bien : - Appartement - maison traversant, très lumineux - Belle pièce à vivre, salon - salle à manger - Entrée indépendante avec rangements - pas de charges de copropriété À noter : - Taxe foncière : 740/ an - Charges courantes annuelles : 0 / an - Etat du bien : Quelques améliorations énergétiques à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement n° 2 Quote part : 419/1000 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E( 255) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (10) Coût de l'énergie min / max : 1600 - 2100 Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 169500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

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375000

Maison familiale au cœur du village du Rolly – Bouguenais Idéalement située à Bouguenais, dans le calme du village du Rolly, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle séduit d'emblée par ses généreux volumes, avec une magnifique pièce de vie de 72 m² prolongée d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau, au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec mezzanine et placards, un bureau, une salle de bain et un WC. Côté extérieur, le bien s'ouvre sur un jardin agrémenté d'une terrasse de 40 m² exposée Sud-Est. Un garage et une dépendance viennent parfaire ce cadre de vie. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol ainsi que de panneaux solaires sous contrat : un atout écologique et économique. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CERISIER_4CH_99_V2 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 32 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

329600

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette Maison de plain-pied, d'une surface de 119,42 m2 avec 4 chambres, un Garage intégré à la maison de 16,10 m2 et d'une Annexe d'environ 15 m2, le tout sur un terrain clos de 613 m2. . Situé au calme dans un quartier résidentiel et très agréable de BOUAYE, à 3 minutes des grandes enseignes alimentaires et du centre-bourg de Bouaye et de ses commerces, cette maison vous offrira praticité et confort de vie. . Cette Résidence vous propose : Un Salon-Séjour avec poêle à granulés en complément du chauffage Gaz de ville, une cuisine semi-équipée ouverte sur séjour, soutenue par une arrière-cuisine avec une porte de service donnant sur un garage intégré à la maison. Un dégagement nous amènera sur une chambre parentale avec salle d'eau privative avec double vasque et douche, mais aussi sur trois autres chambres avec placard, une salle de Bains communautaire avec double vasque et baignoire, un WC suspendu indépendant. Une annexe en parpaing et dalle béton d'environ 15 m2 dans le jardin, une terrasse carrelée et une piste de boules de pétanque viendront compléter ce joli nid douillet, le tout sur un Terrain de 613 m2. . Nous noterons de belles prestations avec notamment les volets roulants électriques dans la pièce de vie et surtout des panneaux photovoltaïques permettant pendant encore 4 ans une consommation énergétique totale ( Gaz + Électricité ) à la valeur absolue égale à 0 EURuros ( voire même excédentaire de quelques EURuros ), une cuisine aménagée de qualité et semi-équipée, et la présence de la FIBRE OPTIQUE. . Belle opportunité à saisir PRIX de 329 600 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 788 615 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LES SORINIÈRES : Maison de plain-pied d'environ 115 m2 proposant un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres avec placard. Le tout sur un terrain d'environ 440 m2 avec une terrasse et également un grand garage de plus de 30 m2. Pour plus d'informations, contactez Vincent THEPAUT au 06.76.79.14.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – LE PLESSIS – MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE – 160 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 850 m² – PIÈCE DE VIE 70 m² – DOUBLE GARAGE 50 m² – PISCINE Visite virtuelle 360° disponible sur demande ! Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, cette maison atypique d'environ 160 m², située au lieu-dit Le Plessis à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Rénovée et aménagée entre 2018 et 2022, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations particulièrement agréables, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 850 m². Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et composée d'un espace salon, séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cette belle pièce de vie bénéficie également d'un poêle à granulés ainsi que d'un split avec pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. La climatisation devient un élément indispensable de nos jours. L'entrée dessert également : - une chambre avec accès direct à la terrasse, - une salle de bains, - un WC indépendant, - une buanderie / arrière cuisine Ainsi qu'un très grand double garage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale. La suite parentale dispose de son propre espace salle d'eau, à aménager et à personnaliser selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de créer une véritable suite sur mesure. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un environnement particulièrement soigné, le propriétaire étant paysagiste de métier. Vous profiterez : - d'une partie enrobée permettant plusieurs stationnements, - de nombreux massifs et plantations, - d'un agréable jardin agrémenté de belles plantes et essences exotiques, - d'une piscine hors-sol, - d'une belle terrasse, - ainsi que d'un patio, avec un espace spécialement adapté pour l'installation d'un spa par exemple. Un extérieur à la fois agréable, intimiste et convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. LES + DE CETTE MAISON Maison atypique et pleine de caractère Rénovation réalisée entre 2018 et 2022 Environ 160 m² 4 chambres dont une suite parentale Pièce de vie exceptionnelle d'environ 70 m² Cuisine aménagée et entièrement équipée Poêle à granulés + climatisation réversible Chambre au rez-de-chaussée Double garage d'environ 50 m² Terrain entièrement clôturé d'environ 850 m² Terrasse, patio et espace spa Piscine hors-sol Jardin paysagé avec plantations exotiques Une maison atypique, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, qui mérite d'être découverte. Saint-Philbert-de-Grand-Lieu – Le Plessis Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yohann DENIAUD – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

198000

Situé dans un quartier paisible et recherché, cet appartement moderne de 61 m² offre un cadre de vie harmonieux. Bénéficiant de tous les atouts de la vie urbaine sans les désagréments, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et simplicité. Avec ses 3 pièces lumineuses réparties au 2ème étage d'un immeuble récent, ce logement propose des espaces bien agencés. Le séjour convivial vous invite à la détente tandis que le balcon offre un coin extérieur agréable. L'appartement, bien entretenu, présente une construction de qualité datant de 2011. Proche des commodités, il vous permettra de naviguer facilement dans la ville grâce à des transports en commun accessibles à quelques pas. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur dynamique ! Contactez Anne-Marie Berthault pour plus d'informations. Cette annonce référence 349791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity vous présente en exclusivité ce très beau terrain à bâtir de 1 052 m², entièrement viabilisé, offrant une façade d'environ 20 mètres. Situé au cœur du centre-bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, dans un petit lotissement intimiste de seulement 5 lots, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique, à seulement 25 km au sud de Nantes et environ 30 minutes du littoral. Libre de constructeur, cette belle parcelle vous offre la possibilité de concevoir et réaliser un projet à votre image, avec de belles possibilités de construction et un cadre idéal pour votre future maison. Un terrain rare par sa superficie, son emplacement et son prix particulièrement attractif. Réservation possible dès maintenant. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity vous présente en exclusivité ce très beau terrain à bâtir de 1 043 m², entièrement viabilisé, offrant une façade d'environ 20 mètres. Situé au cœur du centre-bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, dans un petit lotissement intimiste de seulement 5 lots, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique, à seulement 25 km au sud de Nantes et environ 30 minutes du littoral. Libre de constructeur, cette belle parcelle vous offre la possibilité de concevoir et réaliser un projet à votre image, avec de belles possibilités de construction et un cadre idéal pour votre future maison. Un terrain rare par sa superficie, son emplacement et son prix particulièrement attractif. Réservation possible dès maintenant. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity vous présente en exclusivité ce très beau terrain à bâtir de 847 m², entièrement viabilisé, offrant une façade de plus de 30 mètres. Situé au cœur du centre-bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, dans un petit lotissement intimiste de seulement 5 lots, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique, à seulement 25 km au sud de Nantes et environ 30 minutes du littoral. Libre de constructeur, cette belle parcelle vous offre la possibilité de concevoir et réaliser un projet à votre image, avec de belles possibilités de construction et un cadre idéal pour votre future maison. Un terrain rare par sa superficie, son emplacement et son prix particulièrement attractif. Disponible à la vente fin 2027 – réservation possible dès maintenant. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

44840 - LES SORINIERES - PROCHE BOURG - 112m²- 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - 735M² TERRAIN - CALME ET JARDIN PAYSAGE - 359000€ FAI. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 1986, située dans un environnement calme à seulement 15mn à pied du centre-ville. D'une surface habitable de 112m², elle est implantée sur une belle parcelle soigneusement paysagée, offrant un véritable espace de détente où l'on retrouve comme un petit air de vacances. C'est une maison où l'on se sent immédiatement bien et qui a été rénovée avec soin. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces agréables et fonctionnels. Le séjour de 30m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures constitue une pièce de vie conviviale. Il est agrémenté d'un poêle performant, idéal pour profiter de belles soirées chaleureuses en famille. La cuisine ouverte de 13m² offre un bel espace pour exprimer sa créativité et régaler toute la famille. Un petit salon de 7m² avec sa petite terrasse, actuellement aménagé en espace détente, pourra également parfaitement trouver sa place comme bureau, espace télétravail ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres de près de 11m², un WC suspendu séparé, ainsi qu'une salle de bains. Un coin buanderie termine la maison avec un espace machines, un accès au jardin et une salle d'eau avec WC suspendu. Mais le véritable coup de cœur pourrait bien se trouver à l'extérieur... A l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre agréable et reposant. Barbecue, Store banne motorisé, espaces végétalisés... Tout invite à profiter des beaux jours et à partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage de 27m² complète ce bien. Une grande allée carrossable permet aussi le stationnement de plusieurs véhicules et de différents gabarits. Centre ville à 1,6km ainsi que des commerces, écoles, futur collège, parc de la Filée et à seulement 10 minutes des portes de Nantes (Boulevard de Vendée). Bus C4 à 1,4km. C'est une maison clé en main, idéale pour une famille. DPE=D, GES=B Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gaëlle Couturaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°901090449. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Casavo vous propose à la sortie de son lotissement , venez découvrir ce terrain de 393 m2 en premier rideau avec une façade de 16 m linéaire et tous les réseaux juste à coté. A 300m des bus et du ramassage scolaire, venez construire la maison de vos rêves. Le calme de ce terrain et l'accessibilité caractérise ce dernier. Une visite s'impose! Zone UMD 1 du Plum. Ce bien est commercialisé par Casavo. Contactez Jean Yves Berthomé Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "2017AC00135".

44140 – PONT-SAINT-MARTIN – MAISON RÉCENTE – 120 m² – 4 CHAMBRES + 5ᵉ POSSIBLE – PIÈCE DE VIE 50 m² – TERRASSE 60 m² – GARAGE – POMPE À CHALEUR – VISITE VIRTUELLE 360° Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande. Yohann DENIAUD avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale récente construite en 2019, située au cœur d'un agréable hameau de Pont-Saint-Martin, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Nantes. D'une surface habitable de plus de 120 m², cette maison offre une configuration particulièrement fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. UN ESPACE DE VIE SPACIEUX ET LUMINEUX Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. Elle se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ Au rez-de-chaussée : • Trois chambres avec placards intégrés • Une salle de bains avec baignoire et double vasque • Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage : • Un vaste palier aménagé en espace bureau avec rangements sur mesure • Une suite parentale avec placards sur mesure • Une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau ou 5ᵉ chambre • Une salle d'eau à aménager ou qui sera aménagée (à discuter), offrant la possibilité de créer un espace complémentaire selon vos besoins UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 60 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin, agréable et facile à entretenir, offre un espace extérieur appréciable au quotidien, avec son cabanon de jardin. Une dalle béton récente permet également de bénéficier d'un espace de stationnement ou de stockage complémentaire, avec son garage d'environ 20 m². DES PRESTATIONS MODERNES • Construction récente de 2019 • DPE en A • Maison sous garantie décennale • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques • Volets pilotables en domotique • Terrasse d'environ 60 m² • Garage d'environ 20 m² • 4 chambres + possibilité d'une 5ᵉ • Environnement calme et verdoyant L'ŒIL DU PROFESSIONNEL Cette maison récente séduit par sa luminosité, ses volumes et surtout par son potentiel d'évolution. Avec ses quatre chambres, sa pièce supplémentaire pouvant devenir une cinquième chambre, son vaste espace de vie et ses extérieurs, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Nantes. Une maison fonctionnelle, confortable et évolutive, sans les contraintes d'une construction ancienne. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE Une visite virtuelle à 360° est disponible sur simple demande afin de vous permettre de découvrir la maison à distance avant d'organiser une visite sur place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Yohann DENIAUD Conseiller immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

44860 – PONT-SAINT-MARTIN – VIAIS – MAISON NEUVE 2023/2024 – PLAIN-PIED – 90 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 400 m² – TERRASSE – EXPOSITION SUD – CALME Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande. Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison contemporaine construite en 2023/2024, située dans un environnement calme et recherché, au cœur du secteur de Viais à Pont-Saint-Martin. UNE MAISON RÉCENTE, CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison de plain-pied répond parfaitement aux attentes actuelles avec une conception moderne, une excellente luminosité et des prestations encore sous garantie décennale. Elle se compose d'une entrée desservant l'espace nuit avec trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie, spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud. Elle bénéficie d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment installée par Schmitt, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie attenante complète cet ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET AGRÉABLE À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m², entièrement clos, arboré et paysagé. La grande terrasse exposée au sud constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et sera idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin est agrémenté de deux magnifiques oliviers qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 10 m² permettant de stocker facilement vélos, outils et équipements extérieurs. UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRATIQUE La maison est située en impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, tout en restant proche des commodités. Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans renoncer au calme. LES ATOUTS - Maison récente construite en 2023 - Construction RT2020 - Plain-pied - Environ 90 m² habitables - 3 chambres avec placards - Belle pièce de vie exposée plein sud - Cuisine ouverte aménagée et équipée neuve - Climatisation réversible - Grande terrasse - Jardin arboré et paysagé sur parcelle de 400 m² - Terrain entièrement clôturé - Deux beaux oliviers - Abri de jardin de 10 m² - Environnement calme en impasse - Commerces accessibles à pied - Maison encore sous garantie décennale Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme, à proximité de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BOUGUENAIS - T3 - 65 M² - 2 CHAMBRES - BALCON 3 M² - CAVE - 2 STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans une copropriété bien entretenue de 2009 situé quartier "Pierre Blanche" à Bouguenais Situé au 1er étage, il se compose : d'un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, une cave, 2 places de stationnement au sous-sol. La résidence se situe dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - Ballon d'eau chaude 200L, - VMC, - Fibre optique, - Tableau électrique aux normes, A proximité : - Ligne de bus 36 "Pierre Blanche" au pied de l'immeuble, - Écoles à 1 minute à pied, - Supermarché à 3 minutes en voiture, - Plage de la côte de Jade à moins de 30 minutes, - Etc. N'hésitez pas à visiter ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Photos actuelles et projection IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

44840 LES SORINIÈRES – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE – 136 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 150 m² – GARAGE – PAC – CHAUFFAGE AU SOL – CUISINE NEUVE Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte neuve, construite en 2024/2025, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 150 m², aux Sorinières. D'une surface habitable d'environ 136 m², cette maison contemporaine séduit par ses volumes, ses prestations modernes et la qualité de sa conception. UNE MAISON D'ARCHITECTE AUX BEAUX VOLUMES La maison offre une organisation fonctionnelle et familiale avec : • Une belle pièce de vie lumineuse et agréable • Une grande cuisine d'environ 30 m², aménagée et équipée, avec cuisine neuve • 4 chambres • 2 salles de bains • Une pompe à chaleur avec chauffage au sol • Un grand garage de 25 m² • Une terrasse bénéficiant d'une belle exposition Construite en 2024/2025, cette maison bénéficie de prestations récentes et d'équipements modernes, offrant un confort optimal au quotidien. UN TERRAIN DE 1 150 m² ENTIÈREMENT CLOS La propriété est implantée sur une belle parcelle de 1 150 m², offrant un cadre privilégié pour une vie de famille. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique neuf. La terrasse, idéalement exposée, permet de profiter pleinement des extérieurs et constitue un espace agréable pour les repas en famille ou les moments de détente. LES ATOUTS Maison d'architecte neuve Construction 2024/2025 Environ 136 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Grande cuisine d'environ 30 m², aménagée et équipée Pompe à chaleur avec chauffage au sol Garage de 25 m² Terrain de 1 150 m² entièrement clôturé Portail électrique neuf Terrasse bien exposée Prestations et équipements récents Cette maison s'adresse parfaitement à une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable et peu énergivore, bénéficiant de beaux volumes et d'un grand terrain, tout en profitant de la proximité des commodités des Sorinières. Une opportunité rare aux Sorinières pour acquérir une maison d'architecte neuve, sans les contraintes et les délais liés à un projet de construction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Yohann DENIAUD 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BOUGUENAIS - T3 - 67 M² - 2 CHAMBRES - BALCON 8 M² - CAVE - 2 STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans une copropriété bien entretenue de 2009 situé quartier "Pierre Blanche" à Bouguenais Situé au 1er étage, il se compose : d'un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, une cave, 2 places de stationnement au sous-sol. La résidence se situe dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - Ballon d'eau chaude 200L, - VMC, - Fibre optique, - Tableau électrique aux normes, A proximité : - Ligne de bus 36 "Pierre Blanche" au pied de l'immeuble, - Écoles à 1 minute à pied, - Supermarché à 3 minutes en voiture, - Plage de la côte de Jade à moins de 30 minutes, - Etc. N'hésitez pas à visiter ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Photos actuelles et projection IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Seulement chez FIJ Immobilier, Olivier Naud vous propose Local professionnel de 1250 m² (bruts) sur parcelle de 4700 m2 env. situé à SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44) Loire Atlantique Pour porteurs de projet, investisseur... Ce local est composé en trois parties qui peuvent être modifiées : - Ancienne salle de sport/gym de 545 m² environ, 3 salles, sanitaires / douches - Ancien atelier de réparation automobile 240 m² env., avec un bureau et sanitaires - Ancienne concession automobile 440 m2 env, avec deux bureaux et sanitaires Le bâtiment est situé en zone UB du PLU, hors parc d'activité mais proche d'une entreprise et d'autres bâtiments professionnels, proche bourg et axe Nantes / Challans L'ensemble nécessite des travaux de remise en état. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire, étude de votre projet et rendez vous de visite sur place Olivier Naud, conseiller immobilier depuis 2015 FIJ Immobilier Faites estimer* votre bien immobilier sur Saint Philbert de Grand Lieu, La Chevrolière, Saint Colomban, Saint Lumine de Coutais, La Limouzinière, Geneston, Montbert, Le Bignon, Corcoué sur Logne, Touvois...Vieillevigne, Saint Philbert de Bouaine... *(estimation offerte) Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 3,25 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

L'agence SUD LOIRE IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 43,55 m2 (Loi Carrez), idéalement situé aux Sorinières. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie privilégié. DESCRIPTION DU BIEN : Une belle pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un grand îlot central convivial. Un balcon agréable avec vue dégagée. Une chambre de bonne taille avec placard Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, meuble vasque et fenêtre (ventilation naturelle). ANNEXES : 1 place de stationnement privative extérieure. 1 local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. SITUATION GÉOGRAPHIQUE & ACCESSIBILITÉ Transports : Accès rapide à la ligne Chronobus C4 (Réseau Naolib) pour rejoindre Nantes (Pirmil/Greneraie) et aux lignes régionales Aléop. Axes routiers : Périphérique nantais (Porte de Rezé ou Porte des Sorinières) accessible en quelques minutes. Proximité immédiate des commerces et des espaces verts. Prix de vente : 142990 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Prix net vendeur : 136000 EUR. COPROPRIÉTÉ : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 6 lots lots à usage d'habitation). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH (à adapter selon le dossier). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) : Classe Énergie : D Classe Climat (GES) : B GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le 06.10.46.19.33 . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Efficity vous présente ce très beau terrain à bâtir, situé en second rideau, au calme d'une impasse, sur la commune très dynamique de Bouaye, au sud-ouest de Nantes. Cette parcelle libre de constructeur offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de maison et imaginer un lieu de vie entièrement à votre image. Terrain non viabilisé. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire leur future maison dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Nantes et des commodités. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour découvrir ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PONT-SAINT-MARTIN (44860) – SECTEUR VIAIS – MAISON RÉCENTE 103 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 40 m² – TERRAIN 430 m² – PANNEAUX SOLAIRES – DPE A Visite virtuelle 360° disponible sur demande ! Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison construite en 2019, située dans un environnement calme et résidentiel dans un hameau du secteur de Viais, à Pont-Saint-Martin. Toujours sous garantie décennale, cette maison de 103 m² habitables est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement économe en énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont deux d'environ 14 et 15 m², toutes équipées de placards, avec une chambre parentale bénéficiant en plus d'un dressing. Une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours La maison est implantée sur une parcelle d'environ 430 m² et bénéficie d'une agréable terrasse de 40 m² exposée plein sud. Un véritable espace de vie extérieur avec : - espace barbecue, pouvant également être utilisé comme fumoir ; - prédisposition pour l'installation d'un four à pizza ; - jardin agréable et arboré ; - spa 8 personnes inclus dans la vente ; - possibilité de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Des équipements qui font la différence - La maison bénéficie de 20 panneaux photovoltaïques, avec un contrat de revente d'électricité générant actuellement environ 700 € de revenus par an, avec des revenus restant à percevoir jusqu'en 2040. Un véritable avantage permettant de réduire le coût énergétique du logement tout en valorisant la production d'électricité. - Four double porte et LV neuf de 2026 - Une borne de recharge pour véhicule électrique est également déjà installée. Les + de cette maison Construction récente de 2019 DPE A Toujours sous garantie décennale 103 m² habitables 3 chambres Chambre parentale avec dressing Grande salle de bains avec douche et baignoire Terrasse plein sud de 40 m² Terrain d'environ 430 m² 20 panneaux photovoltaïques Environ 700 € de revenus/an grâce à la revente d'électricité Borne de recharge pour véhicule électrique Barbecue / fumoir Prédisposition four à pizza Spa 8 personnes inclus Maison en excellent état Aucun travaux à prévoir Environnement calme et résidentiel Taxe foncière 2025 : 1 146 € Cette maison réunit confort, modernité, performance énergétique et qualité de vie, tout en offrant de belles possibilités pour profiter de l'extérieur. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant une maison récente, économique et prête à vivre, dans un environnement paisible à Pont-Saint-Martin. Une maison à découvrir rapidement ! Pont-Saint-Martin – secteur Viais Yohann DENIAUD – EffiCity 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de 139 m² implantée sur une belle parcelle de 1 500 m², en village sur la commune dynamique de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agréable luminosité. La cuisine lumineuse s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 60 m², équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, le séjour-salon de 50 m², organisé sur deux niveaux, offre un espace convivial et chaleureux. Un volume généreux qui se prête parfaitement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou tout simplement aux moments de détente. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol vient compléter intelligemment les espaces avec une quatrième chambre, un bureau, une lingerie et un débarras. À l'extérieur, les possibilités se poursuivent avec une dépendance de 60 m², parfaite pour le stockage, le bricolage ou pour répondre à vos différents projets. Le terrain de 1 500 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un environnement paisible, de beaux volumes et de nombreux espaces à exploiter : cette maison a tout pour accueillir une famille en quête de tranquillité et d'espace. Si votre recherche ressemble à « une maison où chacun peut avoir son espace », vous êtes peut-être arrivé à destination ! Avec une visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Située à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Aignan-de-Grand-Lieu et du Super U de Pont-Saint-Martin, cette maison de plain-pied d'environ 85 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et en impasse. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une buanderie complète l'espace intérieur. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage avec portail motorisé, ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de gros travaux, permettant une installation rapide et sereine. Arrêt de car et jeux pour enfants accessibles à pied. A visiter rapidement ! Points forts : - Plain-pied - Grand jardin - 3 chambres - Garage