
Efficity vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de 139 m²
implantée sur une belle parcelle de 1 500 m², en village sur la commune dynamique de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agréable luminosité. La cuisine lumineuse s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 60 m², équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Dans son prolongement, le séjour-salon de 50 m², organisé sur deux niveaux, offre un espace convivial et chaleureux. Un volume généreux qui se prête parfaitement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou tout simplement aux moments de détente.
Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol vient compléter intelligemment les espaces avec une quatrième chambre, un bureau, une lingerie et un débarras.
À l'extérieur, les possibilités se poursuivent avec une dépendance de 60 m², parfaite pour le stockage, le bricolage ou pour répondre à vos différents projets. Le terrain de 1 500 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Un environnement paisible, de beaux volumes et de nombreux espaces à exploiter : cette maison a tout pour accueillir une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Si votre recherche ressemble à « une maison où chacun peut avoir son espace », vous êtes peut-être arrivé à destination !
Avec une visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
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Efficity vous présente cette charmante et agréable maison familiale de 112 m², implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², au cœur de la dynamique commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, à seulement 25 km au sud de Nantes et 30 km du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 43 m² agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial ouvert sur une terrasse de 30 m² idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'opposé de la maison, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative et un espace buanderie offrent une solution parfaite pour accueillir famille, amis ou adolescent en quête d'indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 600 m², propice à la détente. Un garage, un carport, une dépendance de 19 m² ainsi qu'un puits destiné à l'arrosage complètent les prestations de cette propriété. Située à proximité immédiate des commerces et transports, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux dans l'immédiat. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un premier achat, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement dans une commune dynamique ? Découvrez cette cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable. Fonctionnelle et chaleureuse, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau / Bains ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 748 m2, cette maison offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou imaginer de futurs projets. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, médecins, écoles, crèches, collège, lycée, cinéma, centre aquatique et accès vers Nantes sont accessibles en seulement quelques minutes. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier cocon, des séniors souhaitant privilégier le confort du plain-pied ou un investisseur recherchant un bien attractif dans un secteur dynamique, cette maison saura répondre à vos attentes. Les + du bien : - Maison entièrement de plain-pied - 2 chambres avec double placard chacune - Grand jardin d'environ 680 m2 - Secteur agréable et recherché - Commune dynamique proche de Nantes - DPE : C DPE performance énergétique et climatique classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente 225 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) soit 215 000 € hors honoraires d'agence et 4,65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 140 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Efficity vous présente, cette belle maison de 144 m², implantée sur un terrain de 1 381 m², qui saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Située dans en village, à seulement 2 km du centre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, commune dynamique à 25 km au sud de Nantes et à 30 minutes du littoral, elle offre un cadre de vie idéal. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, avec un salon en plafond cathédrale apportant charme et caractère. La maison dispose également d'une suite parentale de 17 m² ainsi que de trois chambres supplémentaires. La cuisine récente, haut de gamme, et la salle d'eau rénovée constituent de véritables atouts. Une véranda avec foyer fermé vous permettra de profiter de moments conviviaux en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse de 35 m² ainsi qu'un jardin arboré complètent ce bien, idéal pour vos moments de détente. Contactez-nous pour plus de renseignements. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris